Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Банк арендовал половину бизнес-центра

 

Банк арендовал половину бизнес-центра

 

 

Райффайзенбанк будет арендовать 11 000 кв. м в новом бизнес-центре Gorky Park Tower компании “Стимул Групп”. Возможно, туда переедет головной офис банка. Эксперты указывают, что это одна из крупнейших подобных сделок на столичном рынке.

Райффайзенбанк арендовал 11 этажей (примерно 11 000 кв.

загрузка...

 

 

м) в новом 22-этажном бизнес-центре сроком на пять лет, сообщил “Ведомостям” председатель правления банка Йоханн Йонах. Татьяна Наседкина, заместитель гендиректора “Стимул Групп”, подтвердила эти слова, уточнив, что бизнес-центр класса А Gorky Park Tower площадью 32 800 кв. м введен в эксплуатацию в январе 2006 г. Сейчас в офис въезжает первый арендатор — компания Alcatel, которая займет здесь около 8000 кв. м. Назвать другие параметры сделки стороны отказались, сославшись на конфиденциальность информации. Впрочем, арендную ставку в Gorky Park Tower можно рассчитать на сайте “Стимул Групп” — для 11 000 кв. м она бы составила $550 за 1 кв. м в год (без НДС и эксплуатационных расходов). Директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев полагает, что владелец мог бы предоставить дисконт в размере 25%.

Источник, знакомый с планами руководства банка, утверждает, что Райффайзенбанк планирует разместить в Gorky Park Tower головной офис. Сейчас он расположен на Троицкой улице в особняке, который участники рынка классифицируют как офис класса В. В самом банке эту информацию не комментируют. После объявления о расширении группы Raiffeisen и покупки Импэксбанка это решение вполне разумно, считает партнер Colliers International Олег Мышкин. “Западные банки, за очень небольшим исключением, арендуют офисы, а не покупают их”, — говорит он.

Эксперты называют сделку одной из крупнейших по аренде офисных площадей, заключенных за последний год. Так, Ситибанк арендовал 5000 кв. м в “Башне на набережной”, около 6000 кв. м занял ДельтаБанк в бизнес-центре “Аврора Бизнес-парк” на Садовнической улице. Более 6000 кв. м арендовал Международный московский банк в Central City Tower на Овчинниковской набережной. “Банки, заботясь о своем имидже, вынуждены переезжать в офисы более высокого класса”, — объясняет эту активность директор по развитию компании Prime City Properties Роман Чепцов.

“Несмотря на то что у многих компаний сегодня избыточная ликвидность и они вкладывают средства в недвижимость, покупая здания под себя, аренда остается востребованной. На ее долю приходится три четверти всех совершаемых на рынке сделок”, — комментирует директор отдела офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. Роман Чепцов объясняет эту тенденцию дефицитом качественных бизнес-центров, выставленных на продажу. Мышкин указывает, что недвижимость для большинства компаний — непрофильный актив и в дальнейшем они будут избавляться от нее.

Банковская группа Raiffeisen, по данным The Banker, на начало 2005 г. была третьей в Австрии по капиталу и активам ($4,26 млрд и $91,7 млрд). Подразделение Raiffeisen International Bank-Holding управляет 16 “дочками” в странах Центральной и Восточной Европы с более чем 970 отделениями в регионе, обслуживает более 5,7 млн клиентов. ООО “Стимул Групп” создано в 1997 г., 100% долей предприятия принадлежит британской компании Interstate Invest Holding. Оборот компании, по собственным данным, составляет $30 млн. Из реализованных проектов – строительство здания банка “Российский кредит” (22 427 кв. м), реконструкция здания Промстройбанка России и др.


Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Банк арендовал половину бизнес-центра":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Chevrolet Lacetti, Nissan Almera: Середина на половину

В тесте участвуют автомобили: Chevrolet Lacetti, Nissan Almera Посмотреть другие фото (8) NISSAN ALMERA Последнее поколение «Алмеры» дебютировало в феврале 2000 года. Выпускается с кузовами 3- и 5-дверный хэтчбек и седан.

» Американскии автомобили - 4043 - читать


Toyota Corolla, Mitsubishi Lancer: Половина отмеренного

В тесте участвуют автомобили: Toyota Corolla, Mitsubishi Lancer Редакционная парочка самых популярных «японцев» недавно разменяла 100 тысяч на двоих. Юбилей отметим по-деловому: подведем промежуточные итоги эксплуатации.

» Японские автомобили - 2578 - читать


Деньгами из фонда обязательного резервирования пользуется половина банков

"Ведомости" / Василий Кудинов Каждый второй банк пользуется представленной Центробанком возможностью задействовать средства из фонда обязательного резервирования. Парадоксально, но банкиры уверены, что этот механизм используют банки, которые и так не испытывают проблем с ликвидностью. Отчисления в фонд обязательного резервирования (ФОР) банкиры считают дополнительным налогом.

» Банки и кредиты - 2962 - читать


КОММЕНТАРИИ. Банковская ячейка. Если срок аренды истек

ИА "Клерк. Ру". Отдел новостей / Что происходит с содержимым ячейки, если срок аренды истек?

» Банки и кредиты - 1729 - читать


Половина банкротств в России заказаны конкурентами

Финансовые известия / Во вторник руководитель Федеральной службы по финансовому оздоровлению (ФСФО) Татьяна Трефилова заявила о том, что количество дел о банкротстве в России в этом году сократилось почти в два раза - за девять месяцев прошлого года было заведено 104 тыс. дел, а за аналогичный период 2003 года - 65 тыс. По данным Российского союза промышленников и предпринимателей, половина банкротств - "заказные". По словам юристов, передел собственности с помощью преднаме ...

» Юриспруденция и Право - 1957 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Банк арендовал половину бизнес-центра

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru