Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » ЦМТ подрастет. Деловой центр станет 30-этажным

 

ЦМТ подрастет. Деловой центр станет 30-этажным

 

 

К 2008 г. к трем башням Центра международной торговли на Краснопресненской набережной добавятся еще две, в 20 и 30 этажей. Вложив $70 млн, ЦМТ построит 100 000 кв. м офисной и гостиничной недвижимости.

Строительство двух новых башен ЦМТ площадью 100 000 кв.

загрузка...

 

 

м начнется на Краснопресненской набережной в самое ближайшее время, рассказала “Ведомостям” представитель ЦМТ Марина Громова. В ТПП, которая является основным акционером ЦМТ, эту информацию подтвердили. К 2008 г., сообщила Громова, будет построена гостиница на 572 номера высотой 20 этажей и офисный комплекс в 30 этажей. Нынешние и новые башни свяжет крытая галерея. Гостиница будет четырехзвездочной, но оператор пока не выбран, уточняет Громова. По ее словам, в проект ЦМТ вложит $70 млн собственных средств.

Новый проект ЦМТ Громова называет третьей очередью строительства. Первые 150 000 кв. м были построены 25 лет назад. В 2003 г. к этим площадям ЦМТ на собственные средства пристроил еще одно офисное здание площадью 50 000 кв. м. Сейчас, по данным центра, он сдает в аренду 47 000 кв. м офисной недвижимости плюс гостиницу, выставочные залы и конгресс-холлы. Офисы в нем арендуют более 400 компаний. Риэлторы говорят, что все помещения центра заняты арендаторами. На руку ЦМТ, на их взгляд, играет его 25-летняя история. “В свое время это был лучший офисный комплекс международного уровня”, — напоминает директор отдела офисной недвижимости Colliers International Олег Мышкин.

Неподалеку от ЦМТ на Краснопресненской набережной строится целый деловой квартал — “Москва-Сити”, в котором должно быть возведено более 1 млн кв. м коммерческой недвижимости. Однако ЦМТ не смущает это соседство, говорит Громова. “Москва-Сити” — настолько сложный проект, что никто не знает, когда он будет полностью готов, считает Мышкин. Елена Флоринская, генеральный директор Leeds Property Group, тоже уверена, что “Москва-Сити” рынок коммерческой недвижимости не обрушит: “Слишком долгие сроки ввода, ЦМТ опередит соседа”. Сергей Рябокобылко, исполнительный директор компании Cushman Wakefield Stiles & Riabokobylko, полагает, что конкуренции не будет еще и потому, что большая часть ЦМТ спроектирована в 70-е гг., а “Москва-Сити” — центр современного формата и рассчитан на крупные западные компании. Офисы в ЦМТ, по словам Рябокобылко, арендуют региональные, небольшие столичные и западные компании.

Застройщики “Москва-Сити” приветствуют расширение ЦМТ. Сергей Полонский, президент Mirax Group, которая строит в “Сити” небоскреб “Федерация”, считает, что ЦМТ находится настолько близко к “Москва-Сити”, что скорее является его составной частью, а не конкурентом. Чем выше концентрация офисов, тем больше привлекательность всей бизнес-зоны, говорит он.

Рябокобылко замечает, что сейчас добираться до Краснопресненской набережной очень неудобно, но решить транспортную проблему в районе ЦМТ может “Москва-Сити”. Город вкладывает в развитие транспорта в деловом центре огромные деньги. Полонский уверен, что спасением для ЦМТ и всей деловой зоны будет метро, которое пройдет прямо в “Сити”. “90% людей будут пользоваться подземкой, и только 10% — ездить на машине”, — подсчитывает Полонский.

Сейчас в районе “Москва-Сити” вечная пробка, а Краснопресненская набережная заставлена машинами арендаторов двух первых зданий “Сити”, констатирует Илья Шершнев, директор по развитию компании Swis Realty Group. Он предупреждает, что, если город вопрос с транспортом не решит, сотрудникам компаний и в ЦМТ, и в “Сити” действительно придется смириться с тем, что приезжать на работу они будут на метро.
В 70-х гг. в мире возникла мода на строительство центров международной торговли. Правительство СССР решило не отставать от Запада и построить подобный центр в Москве. Идею воплотила ТПП СССР, взяв кредит у компании Occidental Petroleum, которую возглавлял известный в Советском Союзе американский бизнесмен Арманд Хаммер. Поэтому ЦМТ называли еще Хаммеровским центром. 20-этажный офисный комплекс на Краснопресненской набережной был построен в 1979-м. В 2000 г. его владелец – объединение “Совинцентр” было преобразовано в ОАО “Центр международной торговли” (ЦМТ). 46% акций ЦМТ владеет ТПП РФ. В собственности ЦМТ находится также здание с одноименным названием площадью 200 000 кв. м.


Лилия Лобанова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "ЦМТ подрастет. Деловой центр станет 30-этажным":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Деловые центры будут продавать по ипотеке

На столичном рынке появился альтернативный способ покупки коммерческой недвижимости - ипотека. Вчера Абсолют-банк и компания " Миэль-недвижимость" объявили о начале реализации совместной программы по ипотечному кредитованию юрлиц для приобретения объектов коммерческой недвижимости.

» Ипотека - 1305 - читать


УГМК построит в Екатеринбурге деловой центр за $1 млрд

Екатеринбург - Уральская горно-металлургическая компания начала амбициозный девелоперский проект. В центре Екатеринбурга на деньги УГМК будет построен деловой центр стоимостью около $1 млрд.“ Несмотря на то что в Екатеринбурге работают крупнейшие в стране сырьевые корпорации, здесь нет полноценного делового района”, — отмечает архитектор Михаил Мандрыгин, консультировавший УГМК.

» Недвижимость регионов - 2037 - читать


В деловом центре Москва-Сити будет построено около 250 тыс. кв. м жилья

В ММДЦ " Москва-Сити" наблюдается не только бурный рост строительства и продаж офисных площадей, но и бум продаж жилья. В феврале Mirax Group завершила продажи апартаментов в башне "

» Строительство жилья - 1882 - читать


Арендные ставки в деловых центрах стабилизируются к 2007 году

В минувшем году спрос на коммерческую недвижимость оставался по-прежнему высоким. « Потребности Москвы в коммерческой и деловой недвижимости неизменно высоки. Этому в первую очередь способствует как приток иностранных компаний в Россию и увеличение их присутствия, так и рост, расширение российских компаний», – считает генеральный директор «

» Бизнес Недвижимость - 1546 - читать


Малый бизнес вложится в деловые центры

Как стало известно " Бизнесу", уже в начале следующего года правительство Москвы планирует провести первый конкурс на строительство бизнес-центров для малых предпринимателей. Офисы будут возводиться по принципу соинвестирования, но для их владельцев будет предусмотрен ряд обременений: площадь помещения не должна превышать 500 кв. метров, а на его продажу чиновники планируют ввести мораторий на три года с момента окончания строительства. "

» Бизнес Недвижимость - 1619 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » ЦМТ подрастет. Деловой центр станет 30-этажным

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru