Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Henkel купила котлован на Земляном Валу

 

Henkel купила котлован на Земляном Валу

 

 

На столичном рынке коммерческой недвижимости состоялась крупнейшая сделка по покупке офисных площадей с участием западного инвестора. Немецкая компания Henkel, около года безуспешно искавшая офис в Москве, стала собственником 14,4 тыс. кв. м площадей в строящемся на Земляном Валу бизнес-центре Citydel. Сумма сделки не разглашается, однако, по мнению участников рынка, она могла превысить $50 млн.

загрузка...

 

 

О том, что Henkel стала собственником 14,3 тыс. кв. м офисных площадей в многофункциональном комплексе Citydel, "Бизнесу" рассказал директор по развитию Knight Frank Андрей Петров (компания выступала консультантом в сделке). "Это беспрецедентный случай покупки такого объема площадей западной компанией",- заявил Петров.

Информацию о сделке подтвердил и руководитель отдела по работе с корпоративными клиентами компании Jones Lang LaSalle Андрей Постников (представляет интересы компании Henkel в России).

По его словам, Henkel искала офисное здание около года и изначально планировала именно покупку площадей. "Основные требования касались престижности делового района и хорошей транспортной доступности. Мы просчитали варианты аренды и покупки в собственность, последний оказался для компании наиболее приемлемым",- отметил Андрей Постников.

По словам Петрова, сделка уникальна тем, что крупный западный игрок приобрел большую площадь в строящемся бизнес-центре. "Обычно компании-нерезиденты предпочитают аренду",- соглашается Постников. Впрочем, сумму договора стороны не раскрывают.

По мнению аналитиков Colliers International, Henkel были предложены выгодные коммерческие условия: компанию устроили местоположение объекта (сейчас Henkel арендует помещения на улице Бахрушина, метро "Павелецкая".- "Бизнес") и параметры сделки. "Цена квадратного метра в Citydel могла составить $3,5-4 тыс. В зависимости от условий сумма договора варьируется в размере $47-57 млн",- говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. "К слову, в бизнес-центре на Спартаковской площади, вл. 2, который располагается неподалеку, 14,5 тыс. кв. м офисных площадей недавно выставлялись на продажу за $47 млн",- добавляет гендиректор компании Solo Светлана Муханова.

О планах строительства Citydel на Земляном Валу, вл.

11-19 стало известно весной прошлого года ("Бизнес" писал об этом 18 апреля). Девелопером по объекту выступает ЗАО "Тема", а финансирует проект ОАО "Внешторгбанк".

Согласно окончательной концепции, общая площадь многофункционального комплекса составит 63,5 тыс. кв. м: около 80% бизнес-центра займут офисы, остальная площадь предназначена для торговых павильонов, ресторанов, кафе и фитнес-центров с бассейном.

Ожидается, что Citydel будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2006 года.

"При условии, что Henkel хотела получить офисные площади в собственность,- Citydel, пожалуй, одна из немногих альтернатив на московском рынке",- рассуждает Илья Шершнев. С ним соглашается Светлана Муханова, по словам которой активная продажа офисов в столице началась полтора года назад с площадей класса B. "Впрочем, и сейчас сделка купли-продажи с таким объемом площадей - редкость на московском офисном рынке. Все-таки частичная продажа площадей в офисном центре снижает инвестиционную стоимость объекта",- признает Шершнев.


Антон Павлов, Маргарита Федорова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Henkel купила котлован на Земляном Валу":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Acura RS-X - новое купе для высоких результатов

Acura RS-X - все для выдающихся результатов Американское подразделение компании Honda представило на Североамериканском Международном автомобильном салоне в Детройте новое роскошное спортивное купе Acura RS-X. Вице-президент компании Honda Dick Colliver говорит, что Acura RS-X - опытный образец технологий и направлений моделирования новых спортивных гоночных купе, которые придут на замену устаревшей Integra. Опытный образец RS-X создан с использованием новых компьютерных те ...

» Американскии автомобили - 2745 - читать


Концептуальное купе Chrysler Crossfire пойдет в серию

DaimlerChrysler объявил, что в ближайшем будущем начнется серийное производство концептуального купе Crossfire, которое было впервые продемонстрировано в январе этого года на автосалоне в Детройте. По заявлениям разработчиков, новый автомобиль должен понравиться покупателям как Старого, та и Нового света. Первым придется по душе отличная управляемость и оригинальный дизайн, а американцы предпочтут Crossfire из-за его стиля и мощи, которую внушает внешность этого двухместног ...

» Американскии автомобили - 2681 - читать


Mitsubishi Lancer: Десятый вал

В тесте участвуют автомобили: Mitsubishi Lancer Редкий случай: продажи нового — десятого — поколения Mitsubishi Lancer стартуют сначала в России, а уже потом в Европе и, кстати, в самой Японии (всего в 120 странах). Правда, когда узнаешь рекордные объемы продаж нынешней версии Lancer у нас в стране, вопроса, почему мы первые в Старом Свете (в США машина появилась в январе), не возникает.

» Японские автомобили - 2535 - читать


Toyota Corolla: Девятый вал

В тесте участвуют автомобили: Toyota Corolla Посмотреть другие фото (4) В традициях наших покупателей обращать внимание в первую очередь на седаны, поэтому их выбор самый большой. Что представляет собой новая "Королла" и во что она обойдется покупателю?

» Японские автомобили - 2588 - читать


Nissan Z перевернет представление о спортивных купе

Представители Nissan заявили, что новое купе Z, которое начнет выпускаться в 2003 году будет представлять из себя «Porsche 911 по цене Audi TT». • Nissan ZNissan Z представляет собой классический образец спортивного купе нового поколения, который выполнен в стиле автомобилей 60-70 годов (прообразом для Nissan Z послужил автомобиль Datsun 240Z 1969 модельного года). Как и Datsun 240Z новый Nissan Z сохранил основные черты этого автомобиля – переднее расположение двигателя, пр ...

» Японские автомобили - 3196 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Henkel купила котлован на Земляном Валу

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru