"Интурист" контролирует "Космос"

ВАО “Интурист”, принадлежащее АФК “Система”, получило контроль над гостиницей “Космос”. Вчера компания купила у города за $20 млн почти 20% акций крупнейшего столичного отеля, увеличив свой пакет до 64%. Миноритарные акционеры считают, что аукцион проведен незаконно, и собираются оспорить его результаты в суде.

Вчера на специализированном аукционе за 33,5 млн акций гостиницы “Космос” боролись две компании — ВАО “Интурист” и ЗАО “Витра”. Поданные ранее заявки “Интурист Отель Групп” (100%-ная “дочка” ВАО “Интурист”) и физического лица Сергея Благовещенского накануне торгов были отозваны.

 

 

В итоге “Витра” купила около 0,6% акций гостиницы, а ВАО “Интурист” приобрело за 570 594 млн руб. (более $20 млн) оставшиеся 19,94% акций, доведя свою долю почти до 64%.

Найти сведения о фирме “Витра” “Ведомостям” вчера не удалось, однако чиновник столичной мэрии высказал мнение, что она участвовала в аукционе в интересах ВАО “Интурист”. В самой компании эту информацию опровергли. “В группе компаний "Интурист" эта фирма не значится”, — заявил “Ведомостям” президент ВАО “Интурист” Александр Арутюнов.

Гостиница уже является базовой для “Интуриста”, и в течение нескольких лет компания планирует увеличить ее номерной фонд, для чего отель покинут располагающиеся там офисы, а также провести реконструкцию здания. “Категория “Космоса” останется прежней — “три звезды плюс”, — добавил Арутюнов.

Ранее участники рынка предполагали, что в аукционе примет участие другой крупный акционер — ИПГ “Евразия”. В самой компании от комментариев отказались, однако источник, знакомый с ситуацией, сообщил, что представители “Евразии” остались недовольны тем, что открытый аукцион был заменен на специализированный. “Оставшиеся акционеры оставляют за собой право оспорить результаты этого аукциона в суде, так как становится понятно, что он был проведен специально под ВАО "Интурист", — заявил председатель объединения миноритариев "Космоса" Алексей Рулев. — Мы будем настаивать, чтобы "Интурист" выкупил 40% акций, которые город в рамках программы приватизации передал ему совершенно безвозмездно”. “Все действия с гостиницей "Космос" проводились в рамках правового поля, под четким контролем юридических служб”, — говорит Арутюнов.

Участников рынка итоги торгов не удивили. “Вопрос о переходе "Космоса" под контроль "Интуриста" был решен еще несколько лет назад. Поэтому участвовать в этом аукционе другим смысла не было”, — говорит на условиях анонимности гендиректор компании, управляющей несколькими московскими гостиницами.

“Для обладания таким интересным объектом необходим достаточно большой ресурс, этим скорее всего и объясняется то, что в аукционе больше никто участия не принимал”, — добавляет гендиректор Leeds Property Group Елена Флоринская. “Владея 44% акций отеля, "Интуристу" для получения контрольного пакета достаточно было приобрести около 6% акций.

"Евразии", даже если бы она купила у города все 20%, для контроля над гостиницей нужно было бы докупать у миноритариев еще около 5%. А миноритарные акционеры скорее всего задрали бы цену. Поэтому участвовать этой компании в аукционе никакого смысла не было”, — добавляет гендиректор ЗАО “Стабильная линия” Игорь Лаврик. По его словам, “Интурист” скорее всего попытается довести свой пакет до 75%, что позволит компании проводить процессы реорганизации гостиницы: “Дело в том, что, обладая таким пакетом, “Интурист” вряд ли сможет ставить вопрос о проведении реконструкции гостиницы, так как это решение может блокироваться “Евразией”. “Скорее всего либо акционеры договорятся о взаимном сотрудничестве, либо "Евразия" продаст свой пакет гораздо дороже, чем она покупала”, — подытожил менеджер.

Руководитель департамента общественных связей АФК “Система” Ирина Потехина подтвердила, что компания заинтересована в увеличении своей доли в “Космосе”.

Гостиничный комплекс “Космос” на 1770 номеров построен в 1979 г. До проведения аукциона основными владельцами отеля были АФК “Система” (44%, владеет “Космосом” через ВАО “Интурист”), ИПГ “Евразия” (25,8%) и Департамент имущества Москвы (20%). Остальные акции (около 11%) распределены между миноритариями.
Антон Филатов, Татьяна Романова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...