Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Москва продаст "Балчуг"

 

Москва продаст "Балчуг"

 

 

Правительство Москвы готовится к продаже своей доли в одной из старейших московских гостиниц — “Балчуг Кемпински Москва”. Участники рынка считают, что покупателем станет нынешний совладелец “Балчуга” — международная сеть Kempinski Hotels. Представители компании этого не отрицают.

начале недели вышло постановление московского правительства о продаже принадлежащей городу доли в ООО “Балчуг” в размере 69% уставного капитала. Согласно документу Департамент имущества Москвы в ближайшее время должен найти оценщика и определить рыночную стоимость городской доли.

загрузка...

 

 

Руководитель комплекса экономической политики и развития мэрии Юрий Росляк сообщил “Ведомостям”, что после независимой оценки доли города в гостинице “Балчуг” будут проданы.

Источник в правительстве Москвы рассказал, что предложение о выкупе городских долей поступило от совладельцев “Балчуга” в конце мая на общем собрании участников общества. По словам источника, они предложили прекратить выплату дивидендов и аккумулировать средства для модернизации технологического оборудования в размере 40 млн евро. “За 13 лет оборудование амортизировалось, сейчас городские экономисты решат, каких дивидендов за какой период мы лишаемся, после этого примем решение о продаже”, — заявил источник. В Департаменте имущества Москвы сообщили, что за 2003 г. “Балчуг” перечислил дивидендов на 3,2 млн руб.

Совладельцы гостиницы официально заявляли о своей заинтересованности в покупке пакета, говорит заместитель гендиректора “Балчуга” Александр Бобылев. Эту информацию подтвердил и президент Kempinski Рето Виттвер. “Если главный акционер Hotel Baltschug Kempinski решит продать часть своих акций или весь пакет, Kempinski воспользуется своим правом миноритарного акционера”, — заявил он. Связаться с “ГЦБ Хотель Балчуг Джойнт Венче Бетайлигунгсгезельшафт м.б.Х” вчера не удалось. Однако источник в правительстве Москвы говорит, что обе компании собираются получить в собственность равные доли отеля. По словам представителя юридической компании Noerr Stiefenhofer Lutz Александра Титова, “по закону об ООО остальные участники имеют преимущественное право приобретения долей — если кто-то захочет уйти, то участники имеют право не впускать третьего участника”.

Марина Смирнова, заместитель директора по маркетингу HCD Group, оценила городскую долю в “Балчуге” в $60-70 млн. “Эта цена может быть предложена для "своего" покупателя. Если же объект будет продаваться по иной схеме, цена может быть удвоена”, — говорит Смирнова. По ее словам, “Балчуг” одна из наиболее старых гостиниц верхнего сегмента Москвы, поэтому здесь уже назрел вопрос о реконструкции. Руководство уже искало кредиты на это мероприятие, сумма составляла примерно $10 млн. Если реконструкцию не проводить, гостиница будет продолжать терять позиции, особенно с учетом новых конкурентов, замечает Смирнова. По ее словам, до появления гостиницы “Арарат” “Балчугу” удавалось “держать” самые высокие средние цены продажи номеров (ADR), потом “Хайат-Арарат” его немного потеснил. Но в первой половине мая он обходил по этому показателю других конкурентов, включая “Хайат” (до $400/номер). Елена Флоринская, генеральный директор консалтинговой компании Leeds Property Group, считает, что “Балчуг” может быть интересен западным инвесторам, которые заинтересованы в покупке действующего бизнеса. “Здесь понятна доходность, бизнес действующий, и именно западные инвесторы могут заплатить наибольшую цену, поскольку они изначально работают под меньший порог доходности”, — утверждает Флоринская.
Здание гостиницы “Балчуг” было построено в 1898 г. как доходный дом. Отель “Балчуг Кемпински Москва” открылся в октябре 1992 г. Площадь гостиницы – 23 000 кв. м, номерной фонд – 232. Оборот в 2004 г., по данным ООО “Балчуг”, составил 24 млн евро, прибыль – 4,5 млн евро. 69% долей “Балчуга” принадлежит правительству Москвы, по 15,5% – двум иностранным компаниям: швейцарской Kempinski Hotels и ООО “ГЦБ Хотель Балчуг Джойнт Венче Бетайлигунгсгезельшафт м.б.Х”, “дочке” австрийского “Банка сберегательных касс Жирокредит”. Сеть Kempinski Hotels состоит из 34 отелей по всему миру. Компанию Kempinski AG контролируют представители королевских семей Бахрейна и Таиланда.


Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Москва продаст "Балчуг"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Автомобильный Петербург стал круче Москвы

• Lada Kalina в разрезеВчера, 27 октября 2004 года, в Северной столице открылась уже 12 по счету международная автомобильная выставка «Авто + Автомеханика. Санкт-Петербург». Главными ее событиями стали дебют новой Chevrolet Viva, которую начали собирать в Тольятти, и премьера еще четырех совершенно новых моделей от Chevrolet .

» Американскии автомобили - 2827 - читать


В Москве открылся крупнейший центр Chevrolet и Opel - «КМ/Ч»

Во вторник на пересечении Ленинградского шоссе и 74 км московской кольцевой автодороги открылся крупнейший в России дилерский центр «КМ/Ч», соответствующий большинству требований, предъявляемых корпорацией General Motors. Новый центр станет заниматься продажами и послепродажным сервисным обслуживанием весх автомобилей марок Chevrolet и Opel, которые, как обещают в руководстве, будут представлены здесь в полном модельном диапазоне. Председатель совета директоров ГК «КМ/Ч» Ле ...

» Американскии автомобили - 2759 - читать


Лучшим в Москве стал Hyundai

• Hyundai Tucson признан лучшим автомобилем Московского автосалона 2004 года Закончился автосалон в Москве. По традиции, журнал «За рулем» определил лучших участников этой выставки, которая считается главным автомобильным событием года. Хотя, признаться, выставка на сей раз получилась довольно скромной, что, в принципе, было предсказуемо – официальный статус международного салона московская выставка имеет только по нечетным годам.

» Корейские автомобили - 4431 - читать


Что покажут на автосалоне в Москве

В следующий понедельник 25 августа в Москве в выставочном комплексе на Красной Пресне откроется международный автосалон. Конечно, больше всего экспонатов в этом году выставят отечественные компании, однако на сей раз и иностранные фирмы порадуют посетителей своими новинками, ведь автосалон носит официальный статус международного. Представляем краткий обзор будущего автосалона.

» Немецкие автомобили - 2502 - читать


IKEA открывает в Москве первый автосалон

Знаменитая шведская компания IKEA, которая специализируется на строительстве огромных торговых комплексов, объявила, что в августе этого года в Москве будет открыт первый автосалон этой фирмы в мире. В новом салоне будет представлено сразу насколько марок автомобилей, которые пользуются в России неплохим спросом. Речь идет не только о шведских брендах Volvo и Saab , но и о прочих европейских моделях, в частности о Citroen, Audi и Opel.

» Немецкие автомобили - 2152 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Москва продаст "Балчуг"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru