Его возводят в Центральном административном округе столицы на Краснопресненской набережной, где он занимает территорию в 60 га. Здесь будет сооружено 21 высотное здание с офисными, торговыми и гостиничными комплексами, выставочными центрами, административными помещениями, общая площадь которых ориентировочно составит порядка 4,5 млн кв.
м. Благодаря новейшим телекоммуникационным системам и технологиям, независимым системам электро- и теплоснабжения, современной транспортной структуре, эффективному многоярусному и многофункциональному использованию пространства «Москва-сити» станет не только гармоничным архитектурным, но и единым информационным пространством. В соответствии с планами в 2010 году должно быть завершено строительство всех высотных объектов ММДЦ, кроме башни «Россия».
Некоторые объекты делового центра
Комплекс «Федерация» класса А+ состоит из двух башен: «Запад» — 62 этажа (242 м) и «Восток» — 93 этажа (354 м, со шпилем — 448 м). Это многофункциональные здания, в состав которых войдут офисы, апартаменты, отель, объекты торгово-развлекательной и спортивной инфраструктуры. Башня «Запад» уже построена, и в ближайшей перспективе арендаторы и собственники займут свои помещения. Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию комплекса в целом — 2009 год.
«Башня на Набережной» — офисные разноуровневые здания класса А+. Максимальная этажность 56 этажей, площадь 150 тыс. кв. м. Первая очередь комплекса — 17-этажная высотка, была сдана в эксплуатацию в октябре 2004 года. Она стала первым реализованным проектом делового центра «Москва-сити». В настоящий момент построено второе здание — 30-этажная башня «Багратион», третий небоскреб находится в стадии возведения.
«Северная Башня» — бизнес-центр класса А площадью 135 тыс. кв. м. Разноуровневое здание, максимальная этажность которого 26 этажей.
«Россия» — многофункциональный комплекс класса А, крупнейший в ММДЦ. Его площадь составляет 470 тыс. кв. м. Проект разработан известным архитектурным бюро Foster&Partners.
Это будет самое высокое сооружение в Европе — 612 м, оно обещает стать одной из главных достопримечательностей столицы. Участок, выделенный под строительство, так же, как и сама башня, имеет форму треугольника. Согласно проекту комплекс «Россия» по принципу «город в городе» объединит в себе офисы, отель, апартаменты, магазины, общественные помещения, смотровую площадку, подземную парковку, прямой выезд к станции метро и Третьему транспортному кольцу.
«Евразия» — многофункциональный комплекс с офисными помещениями класса А: 70 надземных и 5 подземных этажей площадью 207 тыс. кв. м.
«Город Столиц» — многофункциональный комплекс класса А, состоящий из трех башен, две из которых (73 и 62 этажа) символизируют собой Москву и Санкт-Петербург. Высота третьей башни составит 18 этажей. Общая площадь комплекса — 288 тыс. кв. м. В офисных помещениях первой очереди (29 тыс. кв. м) отделочные работы начнут в I квартале 2008 года.
«Сити-Палас» — многофункциональный офисный центр. Высота здания составит 48 этажей. К строительству планируют приступить в текущем году.
Комплекс административных зданий для правительства Москвы и Московской городской думы. Его возведение намечено завершить в 2010 году.
Дворец бракосочетаний — многофункциональный комплекс площадью 169 тыс. кв. м, из которых 110 тыс. — надземная часть и 59 тыс. — подземная. Сооружение первой очереди дворца решено окончить уже в следующем году.
Многофункциональный киноконцертный зал, где кроме демонстрации кинофильмов будут проходить концерты и спектакли, соревнования по большому теннису, а также банкеты. Основной зал рассчитан на три — пять тысяч зрителей. В здании разместят магазины, рестораны, кафе. Крышу киноконцертного зала планируют оформить пластиковыми лентами, меняющими цвет.
В ММДЦ будут построены аквапарк, конгресс-центры, значительные площади отведут под выставочные мероприятия.
Стилистическое разнообразие архитектуры зданий делового центра «Москва-сити» впечатляет: это и нео-конструктивизм (хай-тек), и модерн, и авангард, и многие другие направления. Объекты внутренней инфраструктуры: фитнес-центры и салоны красоты, бассейны, зимние сады и фонтаны, кафе и рестораны, отделения банков и банкоматы, а также другие опции, обеспечивающие комфорт обитателей «Москва-сити», — в разных сочетаниях присутствуют во всех зданиях. Деловой центр будет оснащен оптико-волоконной связью, выделенными линиями Интернета, системами спутниковой связи. Небоскребы оборудуют лифтами ведущих производителей мира, в том числе панорамными. Для автотранспорта предусмотрены подземные гаражи, надземные одно- и многоярусные паркинги.
На территории делового центра впервые в России и Восточной Европе будет создана зона деловой активности, которая объединит бизнес, проживание и досуг.
Число гостей и сотрудников комплекса, по разным оценкам, составит 250–350 тыс. человек. Часть некоторых зданий в ММДЦ отведена под апартаменты: они могут служить, например, квартирами для наемных менеджеров высшего звена, как правило, приглашенных из-за рубежа. Такую недвижимость приобретают для личного пользования и владельцы компаний. Цены колеблются от 7 до 16 тыс. долл. за 1 кв. м. Спрос на эти объекты достаточно широк. Так, в башне «Запад» делового комплекса «Федерация» все апартаменты проданы еще в прошлом году. В отдельных зданиях на верхних этажах предполагают разместить роскошные пентхаусы.
Реализация проекта «Москва-сити» проходит поэтапно, и площади в аренду и на продажу сейчас предлагают не во всех запланированных к вводу объектах. Цены в основном зависят от стадии строительства. Ставки аренды составляют в среднем от 1200 до 2500 долл. за 1 кв. м в год. Так, в сданной в эксплуатацию башне «Багратион» аренда офисных помещений в настоящее время обойдется от 2 тыс. долл. за 1 кв. м в год. В комплексе «Город столиц» — от 1200 до 2500 долл.
Не только российские, но и ведущие международные компании рассматривают «Москва-сити» в качестве привлекательного варианта для размещения офисов. На данный момент это фирмы, занимающиеся информационными технологиями, реализацией товаров народного потребления, банковским и консалтинговым бизнесом и пр. Сможет ли ММДЦ «Москва-сити» разрешить проблему дефицита высококлассных офисных площадей в столице? Данный вопрос остается открытым, поскольку по мере ввода в строй объектов делового центра растет и потребность в подобных помещениях. Впрочем, рядом с ММДЦ планируют реализовать еще один амбициозный проект — «Большой Сити», где также значительные территории отведут под строительство объектов коммерческой недвижимости самого разнообразного назначения.
Использованы материалы сайтов metrinfo.ru и arendator.ru.
Николай Исаков Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2908 -
