Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Недвижимость на $1 млрд может купить в России британский инвестфонд Aberdeen Property Inve tor

 

Недвижимость на $1 млрд может купить в России британский инвестфонд Aberdeen Property Inve tor

 

 

Российский рынок недвижимости привлек еще одного крупного иностранного инвестора — британский фонд Aberdeen Property Investors. Он намерен приобретать офисы, склады и торговые центры. На эти проекты фонд может потратить около $1 млрд.

Фонд инвестиций в недвижимость Aberdeen Property Investors входит в британскую инвестиционную группу Aberdeen Asset Management ALC. Группа управляет 11 инвестфондами с общей стоимостью активов под управлением свыше $157 млрд.

загрузка...

 

 

Около 2% Aberdeen Asset Management ALC принадлежит менеджменту, остальное — в свободном обращении на Лондонской фондовой бирже (LSE). Капитализация группы на LSE вчера составила $2,5 млрд. Стоимость активов под управлением фонда Aberdeen Property Investors по итогам финансового года, завершившегося 30 сентября 2006 г., составила 9,8 млрд евро. Помимо Великобритании фонд инвестирует в недвижимость в девяти странах Европы: в Бельгии, Дании, Финляндии, Франции, Германии, Люксембурге, Нидерландах, Норвегии, Швеции.

В пятницу фонд Aberdeen Property Investors объявил о создании отделения в России. Управлять активами российского отделения фонда будет команда финансистов, ранее работавших в датской инвесткомпании Baltic Property Trust, говорится в сообщении на сайте Aberdeen Property Investors. “Инвесторы разочаровались в низких темпах роста на зрелых рынках недвижимости — в Великобритании, Франции и Испании, — говорит пресс-служба Aberdeen Property Investors. — И сейчас их интересы сдвигаются на восток, в такие страны, как Россия, Турция и Украина”.

Представительство фонда будет базироваться в Петербурге, возглавит его датский инвестбанкир Оле Дол-Хансен, ранее занимавший пост директора по связям с инвесторами Baltic Property Trust. Оле Дол-Хансен подтвердил это “Ведомостям”. По его словам, российское представительство фонда будет сформировано до октября. В первую очередь фонд интересуют инвестиции в готовые объекты — офисную, складскую недвижимость, торговые центры, а также в депелоперские проекты, добавил он. Называть объем инвестиций в Россию он не стал: “Этот вопрос сейчас в стадии обсуждения”.

Партнер компании S. A. Ricci / King Sturge, консультирующей Aberdeen Property Investors в России, Владимир Авдеев говорит, что фонд планирует потратить около $1 млрд на покупку готовой недвижимости в России. У фонда уже есть несколько потенциальных объектов для покупки в России, они находятся в Москве и Санкт-Петербурге. Также Aberdeen Property Investors интересуется покупкой недвижимости в регионах, говорит Авдеев. “Среднерыночный уровень доходности инвестиций в торговую и офисную недвижимость в Москве составляет 9% годовых, в регионах — 12%, — объясняет эксперт. — Это очень привлекательный показатель для западных инвесторов. Особенно если учесть, что в российских крупных городах наблюдается острый дефицит торговых центров и складской недвижимости”.

Интерес европейских фондов к российскому рынку неудивителен, отмечает старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. В Европе инвестиции в недвижимость приносят 3-5% годовых, поэтому даже самый низкий показатель доходности в России — 8% — очень высокий для европейских инвесторов. По оценкам Закревского, емкость рынка торговой, офисной и складской недвижимости в России составляет порядка $100 млрд, а существующие показатели доходности будут сохраняться еще на протяжении 5-7 лет. “Так что $1 млрд — вполне адекватный размер инвестиций”, — заключает эксперт.

Крупные иностранные инвесторы уже оценили потенциал российского рынка недвижимости. Так, вчера Morgan Stanley объявил о завершении формирования фонда Morgan Stanley Real Estate объемом $8 млрд, который впоследствии планируется увеличить до $30 млрд. Эти средства будут направлены на покупку недвижимости на растущих рынках, включая Россию, Китай, Индию, Турцию и Латинскую Америку. Ранее компания Limitless (девелоперское подразделение Dubai World, ОАЭ) и российская Coalco предпринимателя Василия Анисимова объявили о намерении инвестировать $11 млрд в проект “Большое Домодедово”. В ходе реализации проекта планируется на 18 000 га земли под Москвой построить более 12 млн кв. м жилья, торговых центров и социальных объектов. Американский девелопер Developers Diversified и немецкая ECE Projektmanagement хотят вложить в российскую и украинскую недвижимость около 1 млрд евро. Американская компания JER Partners и российская Alfa Capital Partners учредили совместный инвестфонд недвижимости и планируют в течение трех лет вложить в этот сегмент более $800 млн.


Мария Плис, Антон Филатов, Кирилл Корюкин Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Недвижимость на $1 млрд может купить в России британский инвестфонд Aberdeen Property Inve tor":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Подержанная Skoda Octavia. А может, купить?

Дебютировавшая на Парижском автосалоне в сентябре 1996 года модель Octavia была для фирмы Skoda своеобразным "экзаменом на зрелость". Ведь Octavia -- первая полностью новая модель, созданная после перехода фирмы под контроль концерна Volkswagen . Еще это была заявка на кресло в более высоком классе, где чешские автомобили вообще отсутствовали последние полвека.

» Немецкие автомобили - 2933 - читать


Остров присоединится к континенту. Европейская телекомпания RTL может купить британскую ITV

Крупнейшая британская телекомпания ITV отклонила предложение кабельной компании NTL о покупке. В то же время на ITV претендует и крупнейшая европейская телекомпания RTL. Генеральный директор RTL Герхард Цайлер сообщил, что компания «в настоящее время» не ведет переговоры с ITV, хотя и не исключает возможности сделки.

» Управление и менеджмент - 2099 - читать


Роснефть может купить остатки ЮКОСа

"Роснефть", российская нефтяная компания, которая на этой неделе собрала 10,4 млрд долларов на лондонском IPO, может, в конечном итоге, приобрести оставшиеся активы ЮКОСа, включая ведущие нефтеперерабатывающие предприятия России. Это может произойти в том случае, если осаждаемая компания будет сегодня объявлена банкротом. Претензии к ЮКОСу достигают 15 млрд долларов, включая налоговые претензии и иск "Роснефти".

» Управление и менеджмент - 1651 - читать


Краснопресненский сахарорафинадный завод может купить компания Hines

Как стало известно Ъ, подконтрольная Сулейману Керимову " Нафта-Москва" ведет переговоры о продаже Краснопресненского сахарорафинадного завода. Ранее на участке вблизи проектов "

» Бизнес Недвижимость - 1996 - читать


Mirax может купить турецкий отель Sungate Port Royal

Mirax Group, контролируемая бизнесменом Сергеем Полонским, может стать владельцем крупного турецкого отеля Sungate Port Royal категории “пять звезд”. Решение о сделке, сумма которой оценивается в $450 млн, будет принято в конце августа. Mirax Group создана в 1994 г. в Петербурге (первоначальное название — “

» Зарубежная недвижимость - 1954 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Недвижимость на $1 млрд может купить в России британский инвестфонд Aberdeen Property Inve tor

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2025, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru