Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Новое московское жилье хотят возводить в санитарных зонах

 

Новое московское жилье хотят возводить в санитарных зонах

 

 

Дефицит земельных участков заставляет московские власти форсировать освоение промзон. Если в 2005—2006 годах на бывших промышленных территориях строилось по 600 тыс. кв. м недвижимости, то начиная с 2007-го этот показатель вырастет до 800 тыс. кв.

загрузка...

 

 

м, а в ближайшей перспективе — до 1 млн. Чтобы увеличить объемы жилищного строительства, чиновники готовы пойти на беспрецедентный шаг и смягчить санитарные нормы и правила (СанПиН), которые сегодня препятствуют массовому возведению жилья в промзонах.

В 1990-х годах градоначальники считали, что к 2020 году городские промзоны, занимающие в общей сложности 20 тыс. га, можно будет уменьшить не более чем на четверть. По действующему Генплану — на 5,2 тыс. га. Все остальные участки планировалось активно использовать для наращивания промышленного потенциала столицы. Однако время показало, что промышленность в таких объемах мегаполису не нужна, и подход к освоению промзон резко изменился. Теперь чиновники считают, что без ущерба для производства их территории можно сократить как минимум вдвое — до 10 тыс. га. А все остальное застроить офисами, торговыми центрами, а также жилыми домами.

Требование отдать приоритет жилищной застройке содержится в городской версии нацпроекта “Москвичам — доступное жилье”. На днях Российская гильдия риэлторов (РГР) объявила, что покупка квартиры в Москве перестала быть доступной не только для людей со средними доходами, но и для тех, кто зарабатывает вполне приличные деньги — до $3 тысяч на члена семьи. Единственный шанс хоть немного сбить цены на разогретом столичном рынке — увеличить объемы строительства.
Однако действующие санитарные нормы серьезно ограничивают жилую застройку промзон. В Москомархитектуре подсчитали, что после реновации производственных территорий одного только Южного округа на них можно будет построить 21 млн. кв. м площадей — в основном административного и торгового назначения. “Например, в “Ленино” по нынешним нормативам можно построить только 1 квартал жилых домов, или 250 тыс. кв. м”, — сетует главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Такая же картина наблюдается в промзонах “Красный строитель”, “Верхние котлы”, “Павелецкая” и других. Чиновники хотят смягчить СанПиНы с тем, чтобы долю жилой застройки бывших промзон можно было увеличить в разы. Председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов заявил, что соответствующие поправки планируется внести в проект Градостроительного кодекса, над которым работают депутаты. По данным “МК”, речь в первую очередь идет о сокращении санитарно-защитных зон предприятий, на которых не было слишком вредных производств. “Они вполне пригодны для жилой застройки и могут быть зарезервированы под строительство домов по горзаказу”, — считает Кузьмин.

Намерения столичных властей переселить очередников и прочих льготников в промзоны вызывает неоднозначную реакцию экологов. С одной стороны, они соглашаются с тем, что разработанные во время бурного роста промышленности СанПиНы морально устарели и не соответствуют реалиям сегодняшнего дня. Однако, по мнению замглавы Росприроднадзора Олега Митволя, сокращение территории санитарно-защитных зон будет нарушать санэпидблагополучие граждан, даже несмотря на то, что многие предприятия давно не работают.


Елена Егорова Московский Комсомолец
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Новое московское жилье хотят возводить в санитарных зонах":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

$4000 за 1 кв. м — нынешняя цена московского жилья

Московские новостройки упрямо не становятся доступнее. Когда рынок приблизился к очередному ценовому барьеру в $4000 за 1 кв. м, федеральные чиновники сообщили, что нашли виновных в срыве программы по обеспечению россиян доступным жильем и расследуют ценовой сговор между столичными застройщиками. Чиновники столичные в свою очередь заявляют: цены регулирует рынок, просто надо больше строить.

» Строительство жилья - 1335 - читать


Каков средний уровень цен на московское жилье?

Чем быстрее растут цены на московские квартиры, тем больше становятся различия обозревателей и участников рынка в оценке среднего уровня цен на жилье. Даже самые известные аналитики называют, казалось бы, противоречивые цифры. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, значения общегородского индекса стоимости жилья, отражающего средний уровень стоимости квадратного метра столичных квартир, на конец апреля 2006 года достигли отметки в 3.

» Строительство жилья - 1664 - читать


Московские чиновники хотят получить выморочные квартиры

Вчера Мосгордума выступила с законодательной инициативой о передаче квартир умерших владельцев без наследников в муниципальную собственность. « В настоящее время выморочное имущество согласно Гражданскому кодексу переходит в собственность РФ, а порядок передачи этого имущества в собственность субъекта РФ должен определяться отдельным федеральным законом. Однако такой закон до сих пор не принят», - пояснил первый замруководителя департамента жилищной политики и жи ...

» Строительство жилья - 1715 - читать


Московское жилье каждый месяц дешевеет на полтора процента

Средняя цена предложения 1 квадратного метра в Москве к началу лета снизилась на 1,4 процента. Объем предложений за это же время уменьшился на 3,3 процента. Больше всего подешевели квартиры на западе столицы (-2,4 процента), меньше всего - в центре (-0,2 процента).

» Строительство жилья - 1164 - читать


Новый вид московского жилья

Такой формат жилья, как апартаменты, еще не получил распространения на российском рынке недвижимости. Что это за жилье, нуждается ли в нем потребитель и будет ли оно пользоваться спросом в России? Подмена понятийАпартаменты – формат для России относительно новый – давно существуют на Западе и широко распространены там.

» Строительство жилья - 1341 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Новое московское жилье хотят возводить в санитарных зонах

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru