Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Останкино" снесут

 

"Останкино" снесут

 

 

Столичные власти решили построить на месте гостиницы “Останкино” современный отель на 2000 номеров и деловой комплекс. По подсчетам чиновников, инвестор, которого выберут на тендере весной 2006 г., должен будет вложить в строительство 500 млн евро. За это он получит не менее 70% акций нового комплекса. Однако эксперты сомневаются, что найдется много желающих принять участие в тендере.

В постановлении мэра Москвы № 212-ПП, которое было подписано еще в апреле прошлого года, речь шла только о реконструкции гостиницы.

загрузка...

 

 

Но, по словам источника в правительстве Москвы, позже было принято решение снести “Останкино” и построить на ее месте новый гостинично-деловой комплекс. Предварительный проект будущего комплекса уже почти готов и сейчас находится на утверждении в Москомархитектуре, уточнил собеседник “Ведомостей.

По информации директора департамента инвестиций и развития ГАО “Москва” Анатолия Цокола, на месте “Останкино”, которая занимает участок в 3 га, будет построен комплекс общей площадью 240 000 кв. м. “Это три башни максимальной высотой в 26 этажей, соединенные девятиэтажным стилобатом”, — говорит Цокол. В комплекс войдут развлекательные заведения, конференц-центр, офисы, паркинг, а также апартаменты и отель уровня “3-4 звезды”, продолжает Цокол, добавляя, что номеров в отеле планируется около 2100.

Как только проект комплекса получит одобрение городских ведомств, ГАО “Москва” объявит тендер на выбор инвестора. По расчетам Цокола, это может произойти уже в начале весны. “Инвестору предстоит вложить в проект около 500 млн евро с учетом внутренней отделки плюс найти компанию международного уровня для управления отелем”, — уточняет он. В обмен на свои деньги инвестор получит в собственность не менее 70% акций гостиницы. “30% останутся в собственности ГАО “Москва”, — уточняет Цокол.

Условия для инвесторов экспертам кажутся сомнительными. “70% в компании — условия малопривлекательные, это же не знаковая “Москва” или “Россия”, — говорит один из консультантов гостиничного рынка. “Городу разумнее разделить проект, а соответственно, и доли в компании между пулом инвесторов”, — рассуждает Стас Тихонов, партнер компании Knight Frank. Он уверен, что один инвестор такой объем не потянет, потому что вряд ли кто-то из крупных банков согласится профинансировать все 500 млн евро.

Гостиница в Останкине обещает быть самой крупной в столице, уверена Марина Смирнова, старший консультант компании HCD Group. Пока место лидеров в Москве занимают “Измайлово”, где около 5000 номеров, и “Космос”, в котором 1770 номеров. Хотя “Измайлово” по качеству обслуживания отстает от “Космоса”, ориентированного в основном на иностранных гостей, говорит Смирнова. Основными клиентами “Останкино” вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotel Марина Усенко тоже видит крупные тургруппы и участников больших конференций. Но “Космос”, продолжает Смирнова, не будет конкурировать с “Останкино” благодаря своему удачному расположению. И Смирнова, и Усенко сходятся во мнении, что основным минусом будущего комплекса является его удаленность от центра и от метро. “Такие проекты могут выиграть за счет возможности принять сотни участников какого-нибудь мероприятия”, — указывает Усенко. Однако Смирнова сомневается, что поток таких участников может быть устойчив. Вице-президент “Системы-Галс” Андрей Закревский считает, что с поиском инвесторов у города будут проблемы. “Я бы отказался от такого проекта”, — полагает он.


Лилия Лобанова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Останкино" снесут":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Какие дома в столице снесут до 2010 года

Городские власти утвердили новые проекты планировки очередных кварталов и микрорайонов в девяти округах. Такие постановления и распоряжения мэр Юрий Лужков подписывает ежемесячно после прохождения проектами экологической и градостроительной экспертиз. В списке - 240 жилых домов, которые должны быть снесены в ближайшие четыре-пять лет.

» Строительство жилья - 1968 - читать


Когда снесут старые пятиэтажки?

На минувшей неделе состоялась встреча префекта Южного административного округа Петра Бирюкова с представителями общественности и жителями района Царицыно. Вопросов, заданных префекту, было немало, и соответствующим службам исполнительной власти еще предстоит их проанализировать, систематизировать и принять во внимание для дальнейшей работы. Но даже и без подробного анализа обозначенных проблем было видно, что актуальнейшей темой для горожан является снос старых пятиэтажек и ...

» Строительство жилья - 5148 - читать


Московские пятиэтажки снесут на год быстрее

У программы сноса ветхого жилья появится координатор Столичное правительство планирует выбрать единого заказчика по городской программе сноса пятиэтажек. Как объяснил столичный мэр Юрий Лужков, данная структура будет выполнять функции генерального заказчика управления программой и финансовых потоков при наличии компаний-субзаказчиков. Мэр подчеркнул, что реконструкцию пятиэтажного ветхого жилого фонда необходимо вести за счет бюджетных, а не инвестиционных средств. «

» Строительство жилья - 2072 - читать


Половину домов отремонтируют, остальные снесут

На заседании правительства во вторник московские министры решали, как потратить 474 млрд рублей за 7 лет. Эту сумму городской бюджет выделил на ремонт половины жилых домов столицы, находящихся в муниципальной собственности, - 13,7 тысячи из 27,5. (Всего в столице около 30 тысяч жилых домов.) За бортом останутся коммерческие новостройки, муниципальные дома, построенные после 1991 года, ведомственный жилфонд. А еще то, что интереснее снести, чем ремонтировать: хрущевки, кирпи ...

» Строительство жилья - 1529 - читать


Вслед за хрущобами снесут и несносные пятиэтажки

Наделавшая в свое время переполоха среди москвичей, а потом, по мнению многих, с треском провалившаяся городская программа реконструкции пятиэтажек так называемых несносимых серий недавно вновь напомнила о себе. Именно ее столица представила на прошедшей в " Крокусе" федеральной выставке "

» Строительство жилья - 4060 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Останкино" снесут

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru