Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Отельер Керимов вложит в московские гостиницы $2 млрд

 

Отельер Керимов вложит в московские гостиницы $2 млрд

 

 

Сулейман Керимов, который занимает в списке Forbes 11-е место с состоянием $7,5 млрд, займется отельным бизнесом. Московское правительство создает Объединенную гостиничную компанию (ОГК), в которую передаст свои доли в 20 столичных гостиницах, в том числе в “Балчуге”, “Метрополе” и “Национале”. Контрольный пакет ОГК достанется Керимову и обойдется ему в $2 млрд. Два инвестбанкира утверждают, что бизнесмен мог получить свободные средства, продав около 1% акций “Газпрома”.

“Власти Москвы совместно с коммерческой структурой "Нафта Ко" создадут объединенную компанию для управления гостиничным хозяйством города”, — сообщил вчера первый заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе.

загрузка...

 

 

В ОАО “Объединенная гостиничная компания” городу будет принадлежать 49%, а инвестгруппе — 51%.

Москва внесет в уставный капитал свои доли в 20 гостиничных предприятиях: “Восход”, “Орехово”, “Саяны”, “Учебно-тренинговая гостиница”, “Москва” (везде — 100%), “Балчуг” (69%), “Интур-Ренессанс” (51%), “Московско-узбекский гостинично-коммерческий центр”, “Славянская гостиница и деловой центр”, “Мега-М” (по 50%), “ДекМос” (49%), “Будапешт”, “Метрополь” (по 30%), “Инфа-Отель” (16%), “Байкал” (14,99%) и пять ГУПов — гостиницы “Алтай”, “Будапешт”, “Кузьминки”, “Националь” и “Турист”. ГУПы будут акционированы, все предприятия — оценены и внесены в ОАО “ОГК”, сказал Орджоникидзе. Он рассчитывает, что новый хозяин займется реконструкцией отелей и доведет их классность до “двух-трех звезд”.

“Нафта Ко”, по словам чиновника, оплатит свою долю в уставном капитале ОГК деньгами — $2 млрд. “Мы рассматриваем гостиничный бизнес как выгодный инвестиционный проект”, — заявила гендиректор “Нафта Ко” Татьяна Башмакова.

Марина Смирнова, замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International, оценила перечисленное имущество города чуть более чем в $1 млрд. “Но Керимов не проиграет, поскольку реальная стоимость гостиницы может быть значительно выше оценочной”, — оговаривается она. “Украина” была оценена в $157 млн, а продана за $273 млн, напоминает Смирнова.

Сумма в $2 млрд вполне адекватна: отели в спальных районах потребуют по $50-70 млн, а в центре — побольше, считает Владимир Поддубко, руководитель гостиничных проектов банка “Российский кредит”. $2 млрд хватит на реконструкцию отелей, соглашается Марина Усенко, старший вице-президент Jones Lang LaSalle. Однако в списке объектов, по ее мнению, немало спорных — расположенных на окраинах, как, например, “Байкал”. К тому же, считает Усенко, могут возникнуть проблемы с владельцами отелей, в которых у города миноритарный пакет.

Орджоникидзе не смог объяснить выбор “Нафты” как партнера. “Мы вели многомесячные переговоры с профильными компаниями, но так и не смогли сделать выбор. Пришлось выбрать из непрофильных”, — сказал он. “Думаю, что дело в сочетании двух факторов: в исторически сложившихся отношениях "Нафты" и правительства Москвы, а также в наличии у "Нафты" финансовых ресурсов для реализации инвестпроектов”, — считает Алексей Макаркин из Центра политических технологий.

ОГК — не первый совместный проект Керимова и московской мэрии. В частности, “Нафта-Москве” принадлежит 74% “Мостелесети” (доля столицы — 26%), которая владеет крупнейшим московским кабельным оператором — “Мостелекомом” (более 3 млн московских квартир). Недавно мэр Лужков поручил “Мостелекому” “осуществлять обследование на предмет выявления случаев несанкционированного строительства и размещения в жилищном фонде г. Москвы телекоммуникационных сетей”, в ответ на что Ассоциация кабельного телевидения России подала жалобу в московское управление Федеральной антимонопольной службы: по ее мнению, “Мостелеком” таким образом получает существенное преимущество в работе на московском рынке.

Происхождение $2 млрд, которые “Нафта” вложит в проект, Орджоникидзе и Башмакова не объяснили. Владелец “Нафты” Сулейман Керимов — один из самых состоятельных россиян. Его компании принадлежат акции “Газпрома” (несколько месяцев назад его пакет составлял 4,2%), Сбербанка (около 6%), 100% акций “Полиметалла” — крупнейшего в России производителя серебра и второго производителя золота. Однако и без обязательств перед московским правительством велики расходы владельца “Нафты”: в июле ОАО “ГНК “Нафта-Москва” зарегистрировало в ФСФР дополнительный выпуск своих акций на 45,15 млрд руб., которые будут распространены по закрытой подписке. Источник, близкий к владельцу ГНК, ранее говорил “Ведомостям”, что всю эмиссию выкупит Керимов.

Два инвестбанкира утверждают, что “Нафта” могла продать около 1% акций “Газпрома”. Стоимость этого пакета исходя из вчерашних котировок в РТС — около $2,59 млрд. Получить разъяснения представителей “Нафты” вчера не удалось, а ранее председатель совета директоров Алан Вайн категорически опроверг информацию о продаже акций “Газпрома”.

Источник, близкий к “Нафта-Москве”, уверяет, что $2 млрд — это общий уставный капитал новой компании, следовательно, доля “Нафты” составит около $1 млрд. “Это длинный проект, он рассчитан на несколько лет, поэтому нет необходимости вкладывать эту сумму сразу”, — уверяет он. Скоро принести Керимову свободные деньги должен “Полиметалл”: компания сейчас готовится к продаже акций на биржах. “Полиметалл” может продать 20-25% акций и привлечь до $800 млн.


Татьяна Романова, Бэла Ляув, Ирина Резник Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Отельер Керимов вложит в московские гостиницы $2 млрд":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

ЕБРР вложил в новые проекты рекордную сумму в 3,6 млрд. евро

Вчера президент Европейского Банка Реконструкции и Развития Жан Лемьер сообщил, что в прошлом году количество средств, потраченных банком на новые проекты, выросло на 38%, до рекордных 3,6 млрд. евро. Наиболее резко - на 57%, до 1,6 млрд. евро - выросло количество средств, вложенных ЕБРР, международным банком, работающим со странами бывшего коммунистического блока, в новые проекты в наиболее экономически развитых странах региона - в том числе, в государствах, собирающихся вст ...

» Управление и менеджмент - 1370 - читать


Хеджевые фонды вложили 4 млрд долларов в Газпром через Кипр

Менеджеры хеджевых фондов вложили до 4 млрд долларов в российскую газовую монополию "Газпром" в надежде на то, барьер для иностранных инвестиций будет снят. Только внутренним инвесторам разрешается напрямую владеть акциями "Газпрома", но власти смотрят сквозь пальцы на "серый рынок", действующий через Кипр, гавань российских офшорных инвесторов, отмечают наблюдатели. В сентябре генеральный директор "Газпрома" Алексей Миллер заявил, что к концу года ожидает отмены запрета дл ...

» Управление и менеджмент - 1540 - читать


ЮКОС вложит 4 млрд. долларов за пределами России

Вчера глава второй по величине российской компании "ЮКОС" сообщил, что планирует в течение ближайших трех лет вложить 4 млрд. долларов в зарубежные проекты. Михаил Ходорковский сказал, что "ЮКОС" выделил на эти покупки 2 млрд. долларов. К 2005 году будет привлечено еще 2 млрд. долларов через финансирование или совместные предприятия, большая часть проектов будет связана с переработкой нефти и торговлей нефтепродуктами.

» Управление и менеджмент - 1549 - читать


“Базэл” вложит $2 млрд к Олимпиаде в Сочи

Олег Дерипаска собрался потратить $2 млрд на то, чтобы построить в Сочи первый в России классический курортный комплекс. За шесть лет принадлежащая ему компания “ Альтиус Девелопмент” построит на пустыре площадью 220 га в Имеретинской долине на Черноморском побережье в Сочи более 1 млн кв. м жилья, отелей, деловых комплексов и торговых центров.

» Недвижимость регионов - 1639 - читать


Мировые имена московских гостиниц

Столичные отели привлекают лучших инвесторов и операторов мира, а значит, в отрасли грядет бум В предыдущем номере мы писали о том, что комплекс гостиницы « Москва» фактически восстановлен. Однако работы там еще предстоит немало.

» Бизнес Недвижимость - 1829 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Отельер Керимов вложит в московские гостиницы $2 млрд

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru