Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Парковки заберут половину

 

Парковки заберут половину

 

 

В Москве будет построен новый торговый центр, якорным арендатором которого, возможно, станет компания Auchan. Вчера мэр столицы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве многофункционального торгово-выставочного комплекса на Ореховом бульваре. Одной из особенностей этого центра станет то, что половину его площади займут парковочные места.

Как стало известно «Бизнесу», застройщиком комплекса выступит корпорация ТЭН. Самый известный объект этой компании — торговый комплекс «Л-153», якорным арендатором которого является гипермаркет Auchan.

загрузка...

 

 

Концепция трехэтажного комплекса на Ореховом бульваре, общая площадь которого составит почти 100 тыс. кв. м, также предполагает размещение гипермаркета, объем инвестиций в проект компания оценивает в 90 млн евро, 50 тыс. кв. м в комплексе займут парковочные места. Сейчас на месте будущего торгового комплекса располагается недостроенное здание дворца пионеров, собственником которого является компания «ДАК интернешнл». Площадь участка составляет 2,7 га, он будет предоставлен «ДАК интернешнл» в аренду сроком на 49 лет за 88 млн 973 тыс. руб.

Руководитель отдела коммерческой недвижимости ТЭН Владимир Пережогин подтвердил «Бизнесу», что реализацией проекта займется корпорация ТЭН, однако отказался назвать предполагаемых арендаторов. В российском офисе Auchan от комментариев также отказались, тем не менее вероятность того, что французский ритейлер станет якорным арендатором нового торгового центра, достаточно высока.

«Auchan и ТЭН, насколько мне известно, вполне довольны своим сотрудничеством, и логично, что они будут и дальше реализовывать совместные проекты.

Поскольку в комплексе предусмотрен гипермаркет, можно с большой долей вероятности сказать, что это будет Auchan»,— считает директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила.

Опрошенные «Бизнесом» эксперты затруднились оценить объем инвестиций в проект, поскольку строительство начнется не с нуля, а на месте недостроя.

«Комплекс такого уровня стоит примерно $150–200 млн.

В данном случае объем инвестиций будет зависеть от многих факторов, в том числе и от того, сколько уровней займут подземные парковки»,— говорит замгендиректора компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева. Алексей Могила считает , что сумма в 90 млн евро выглядит правдоподобной, однако предвидит вероятность того, что компания может столкнуться с трудностями: «Ореховый бульвар — это классический спальный район, в котором к тому же уже построено достаточное количество торговых комплексов. Привлечь арендаторов при таких условиях будет проблематично: 10 тыс. кв. м займет гипермаркет, судьба остальных 40 тыс. менее понятна. Правда, неплохую прибыль можно извлечь от продажи стояночных мест». Старший аналитик компании Prime City Properties Антонина Лаирова, напротив, считает выбор места вполне логичным: «Сегодня конкуренция на рынке ритейла уже заметна, и розничные сети стремятся закрепиться в тех районах, где еще остается неиспользованный потребительский потенциал. Как правило, это спальные районы, территории, расположенные между ТТК и МКАД. Поскольку в комплексе запланирован очень большой паркинг, он может также принести существенную прибыль: часть машиномест было бы целесообразно сдавать в аренду либо продать жителям района».


Иван Мацарский, Антон Павлов Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Парковки заберут половину":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Chevrolet Lacetti, Nissan Almera: Середина на половину

В тесте участвуют автомобили: Chevrolet Lacetti, Nissan Almera Посмотреть другие фото (8) NISSAN ALMERA Последнее поколение «Алмеры» дебютировало в феврале 2000 года. Выпускается с кузовами 3- и 5-дверный хэтчбек и седан.

» Американскии автомобили - 4034 - читать


Toyota Corolla, Mitsubishi Lancer: Половина отмеренного

В тесте участвуют автомобили: Toyota Corolla, Mitsubishi Lancer Редакционная парочка самых популярных «японцев» недавно разменяла 100 тысяч на двоих. Юбилей отметим по-деловому: подведем промежуточные итоги эксплуатации.

» Японские автомобили - 2573 - читать


Как работает система помощи при парковке

Известную шоферскую шутку "не видно -- будет слышно" можно считать инструкцией к любому "парктронику". Улучшение аэродинамики и внешнего вида автомобиля зачастую ведет к ухудшению обзорности, особенно сзади. А покатые капот и багажник лишают водителя возможности оценить габариты машины.

» Немецкие автомобили - 4918 - читать


Как не платить за платную парковку

…Всякий раз, когда за нами закрывался шлагбаум и мы оказывались в чьей-нибудь «закрытой зоне», у каждого из нас подспудно начинала шевелиться мысль «Въезд – рубль. А выезд…?». Кому мы платим и за что?

» Разное - 3844 - читать


ПАРКОВКА ПО-СТОЛИЧНОМУ

Москва продолжает строиться вопреки всем кризисам и экономическим, и политическим. Естественно, что увеличивается и парк автомобилей. А машине, как и человеку, тоже нужна крыша над "головой".

» Разное - 1706 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Парковки заберут половину

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru