Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Перекресток" занял "Столицу"

 

"Перекресток" занял "Столицу"

 

 

“Перекресток” возьмет в аренду пять универсамов “Столица”, рассказал “Ведомостям” топ-менеджер “Перекрестка”. Гендиректор компании London Consulting & Management Company (LCMC), консультирующей “Столицу”, Татьяна Скаландис подчеркнула, что официально тендер еще не окончен — его итоги будут объявлены только в понедельник. Но источник, близкий к “Столице”, подтвердил, что собственники площадей уже определились. По его словам, “Перекресток” является “фаворитом тендера” и оставшиеся до объявления дни ничего не изменят.

В конце апреля “Столица” объявила о намерении сдать пять своих супермаркетов в аренду.

загрузка...

 

 

По словам Николая Габышева, замгендиректора сети “Патэрсон”, которая также участвовала в тендере, у претендентов на аренду было очень немного данных: площадь магазинов (общая — около 11 000 кв. м) и прогноз по выручке в 2006 г. — примерно 1,5 млрд руб. “Мы “Перекресток” возьмет в аренду пять универсамов “Столица”, рассказал “Ведомостям” топ-менеджер “Перекрестка”. Гендиректор компании London Consulting & Management Company (LCMC), консультирующей “Столицу”, Татьяна Скаландис подчеркнула, что официально тендер еще не окончен — его итоги будут объявлены только в понедельник. Но источник, близкий к “Столице”, подтвердил, что собственники площадей уже определились. По его словам, “Перекресток” является “фаворитом тендера” и оставшиеся до объявления дни ничего не изменят.

В конце апреля “Столица” объявила о намерении сдать пять своих супермаркетов в аренду. По словам Николая Габышева, замгендиректора сети “Патэрсон”, которая также участвовала в тендере, у претендентов на аренду было очень немного данных: площадь магазинов (общая — около 11 000 кв. м) и прогноз по выручке в 2006 г. — примерно 1,5 млрд руб. “Мы направили свое предложение, исходя из этих показателей. Думаю, все претенденты предложили похожую стоимость. Возможно, у "Перекрестка" была дополнительная информация, которая позволила им сделать более щедрое предложение”, — рассуждает Габышев.

Источник, близкий к “Столице”, отметил, что выбор производился “с учетом личных симпатий и того, насколько супермаркеты впишутся в общую концепцию торговых центров” (универсамы размещаются в торгцентрах площадью около 10 000 кв. м каждый). По словам Габышева, в тендере принимали участие только операторы супермаркетов. Собеседник “Ведомостей”, осведомленный о планах “Столицы”, упомянул, что среди претендентов был и “Седьмой континент”.
Ранее в LCMC “Ведомостям” поясняли, что в ходе тендера будут определены стоимость прав аренды и сама арендная плата как процент от оборота магазинов. Один из претендентов отметил, что арендная плата в среднем по рынку составляет около 5% выручки супермаркетов. Стоимость прав аренды, по его словам, определяется так же, как стоимость покупки розничного бизнеса, — около четырех EBITDA. “Если допустить, что EBITDA margin у магазинов будет составлять 10%, то при выручке 1,5 млрд руб. прибыль до уплаты налогов составит где-то $5 млн. Значит, за права аренды можно заплатить около $20 млн”, — рассуждает менеджер.

Ритейлеры отмечают, что сделки по приобретению прав аренды сети магазинов становятся едва ли не популярнее сделок по слиянию и поглощению. “Седьмой континент” в сентябре 2004 г. взял в аренду около 20 московских супермаркетов у ПФК “БИН”, а “Магнит” с начала года арендует помещения 22 магазинов “Эконты” в Нижнем Новгороде. Сам “Перекресток” в апреле прошлого года арендовал сразу пять магазинов у сети “Далпорт-Сити”. Структура собственности сетей часто непрозрачна, для подтверждения финансовых показателей требуется длительный аудит, говорит Габышев, и реалии розничного бизнеса таковы, что сделки M&A оказываются более рискованными и дорогими, чем покупка прав аренды.

На начало 2006 г. “Перекресток” объединял 129 магазинов, включая 88 супермаркетов, семь гипермаркетов и 34 универсама (девять из них – франчайзинговые). Чистая выручка в 2005 г. – $1,015 млрд. 100% ЗАО “Торговый дом “Перекресток” принадлежат Pyaterochka Holding (головная компания сети “Пятерочка”), подконтрольной “Альфа-групп”. ОАО “Торговая сеть “Столица” создано в 2001 г. В 2003 г. шесть магазинов “Столица-Север” выкупил за $20 млн холдинг “Марта”. Собственникам “Столицы” сегодня принадлежат пять магазинов в Москве и Подмосковье (Братеево, Зябликово, Солнцево, Зеленоград и Новогиреево). Валовая выручка “Столицы” в 2005 г. – 1,4 млрд руб.
Юлия Ярош, Антон Филатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Перекресток" занял "Столицу"":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Автомобильная столица переехала в Петербург

Сегодня в Северной столице начала работу 10 юбилейная автомобильная выставка «Авто + Автомеханика. Санкт-Петербург». В отличие от московского салона в августе этого года, в Питер приехали многие западные компании.

» Немецкие автомобили - 2080 - читать


Mercedes занялся великами!

• MercedesMercedes-Benz официально объявил о скором начале продаж сразу трех моделей велосипедов под своим брендом. Надо сказать, что Mercedes и раньше выпускал двухколесные средства передвижения, но, пожалуй, еще никогда велосипеды не были настолько «навороченными». Самый простой велосипед Mercedes под названием Fitness Bike предназначен для поездок по асфальту.

» Немецкие автомобили - 2738 - читать


Петербург стал автомобильной столицей

31 октября в Санкт-Петербурге открылась традиционная выставка «Авто + автомеханика». Autoban.ru отправил в Питер собственного корреспондента, чтобы он лично выяснил, как обстоят дела с автомобильными выставками в Северной столице. Как и в прошлые годы организаторами выставки выступила не только питерская фирма «Ленэкспо», но и немецкая «Мессе-Франкфурт», которая специализируется на проведении таких мероприятий по всему свету.

» Немецкие автомобили - 2100 - читать


Для ликвидации пробок нужна… новая столица!

• По словам чиновников из Департамента транспорта столицы, многие из предложений участников конкурса будут учтеныВласти Москвы подвели итоги конкурса «Победим автомобильные пробки в Москве». Он был специально организован для того, чтобы сами жители столицы предложили свои способы решения наболевшего дорожного вопроса. Участвовать в этом конкурсе мог любой человек, у которого был свой проект борьбы с дорожными пробками.

» Разное - 7247 - читать


Шумахер занялся секс-индустрией!

• Ральф ШумахерИзвестный гонщик Формулы-1 Ральф Шумахер решил вложить свои честно заработанные деньги в… секс! Совсем недавно он инвестировал около 1 млн. евро в целую сеть секс-шопов в Словении. Стоит отметить, что Шумахер-младший не сам додумался до такого шага – оказывается, один его друг работает сейчас коммерческим директором компании Beate Uhse, которая владеет множеством подобных магазинов и даже своим производством по выпуску всевозможных игрушек для эротических игр ...

» Разное - 2306 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Перекресток" занял "Столицу"

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru