Вслед за владельцем "Крокус Сити Молл" Арасом Агаларовым о своем намерении инвестировать в новый деловой район в Мякининской пойме объявили и другие игроки рынка недвижимости. Как стало известно "Бизнесу", в мае компания РИГрупп начнет здесь строительство офисного комплекса площадью более 100 тыс. кв. м.
О том, что в ближайшие месяцы РИГрупп начнет строительство офисного комплекса площадью более 100 тыс.
кв. м на 65-66 км МКАД, "Бизнесу" рассказал заместитель директора департамента маркетинга РИГрупп Янис Жуков. По оценке экспертов, общий объем инвестиций в новый проект составит более $100 млн, а сроки окупаемости предположительно пять-шесть лет. Офисный комплекс РИГрупп будет располагаться по соседству с возводимым компанией Crocus International деловым центром в Мякининской пойме. Напомним, что в начале 2004 года семья Агаларовых заявила о своем намерении построить здесь четырнадцать офисных высоток общей площадью не менее 700 тыс. кв. м.
Старший консультант отдела брокериджа управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "Миэль-недвижимость" Сергей Блохин считает, что девелоперы офисных комплексов в Мякининской пойме постараются создать из нового проекта некое подобие "МоскваСити" областного значения.
При этом он прогнозирует, что, в отличие от столичного аналога, его организаторы, скорее всего, столкнутся с трудностями при заполнении офисных помещений арендаторами. "Выбранное место отличает плохая транспортная доступность: загруженные и сложные развязки, постоянные пробки на съезде с МКАД.
На решение этой проблемы может уйти не менее пяти лет",- полагает Сергей Блохин. С ним соглашается и старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова: "Пока рынок не готов массово перемещаться на МКАД, поэтому девелоперу следует взвешенно подойти к определению общей площади проекта, чтобы впоследствии часть офисов не пустовала".
Близкое расположение к столь раскрученному объекту, как "Крокус Сити", только положительно повлияет на уровень вакантных помещений в деловом комплексе РИГрупп, полагает гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов.
По оценке эксперта департамента коммерческой недвижимости компанииPenny Lane Realty Максима Жуликова, арендные ставки в новом комплексе будут варьироваться в пределах $450-600 за квадратный метр.
Маргарита Федорова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1314 -
