Как стало известно "Бизнесу", компании, подконтрольные ОАО РЖД, будут участвовать в строительстве бизнес центра на Новой Басманной. Общая площадь всего комплекса составит 33 тыс. кв. м.
Основную часть здания займут дочерние компании и подразделения ОАО РЖД.
Часть площадей планируется сдавать в аренду.
О проекте строительства офисного комплекса на Новой Басманной "Бизнесу" рассказали в пресс-центре ОАО "Российские железные дороги". Общая площадь девятиэтажного офисного комплекса составит 33,4 тыс. кв. м, в том числе 25,8 тыс. кв. м - наземная часть и 7,7 тыс. кв. м- подземная автостоянка.
Впрочем, в РЖД подчеркнули, что эти параметры нельзя назвать окончательными, поскольку проект строительства бизнес-центра находится "на стадии экспертизы".
Девелоперами проекта выступают дочерние компании РЖД. Управляющей компанией станет ЗАО "Желдорипотека", реализующее собственные инвестиционные проекты по строительству жилой и коммерческой недвижимости для РЖД. "Наша компания выполняет функции заказчика по строительству, а также координации деятельности подрядчиков на выполнение работ",- пояснил "Бизнесу" генеральный директор "Желдорипотеки" Виталий Вотолевский. Функции генерального подрядчика будет выполнять еще одна структура РЖД - ОАО "Росжелдорстрой".
Стоимость строительства Вотолевский оценивает примерно в $100 млн. Аналитики называют эту сумму слишком высокой для строительства офиса площадью 33 тыс. кв. м.По оценке руководителя отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирины Флоровой, стоимость строительства можно рассчитать исходя из суммы в $1500 за 1 кв. м. "Не исключено, что площадь комплекса будет увеличена",- сообщил "Бизнесу" знакомый с проектом участник рынка.
Построенное здание РЖД планирует сдавать в аренду дочерним компаниям и подразделениям ОАО РЖД. Кроме того, не исключено, что часть из них займут сторонние арендаторы. По предположениям руководителя отдела исследований DTZ Олега Корзуна, величина арендных ставок может составить около $600-700 за 1 кв. м. в год.
Для РЖД это будет уже второе здание. Первое было построено в 2004 году на улице Большая Спасская. Его общая площадь составляет 52 тыс. кв. м.
Юлия Рослик Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1676 -
