Дочерняя компания "Северстали" - ЗАО "Северстальметиз" предлагает новый подход к идее технопарка. Вместо дорогостоящего green field (проект "с нуля") инвестору предлагаются готовые неэффективные площади бывших советских заводовмиллионников. Первый эксперимент компания намерена провести на входящем в ЗАО Орловском метизном заводе, на базе которого предполагается создать Промышленный центр "Орел".
По словам гендиректора компании "Северсталь-метиз" Ольги Наумовой, проект позволит повысить эффективность управления существующей инфраструктурой орловского предприятия, а области даст дополнительные налоги и рабочие места. ЗАО "Северсталь-метиз" (дивизион "Северсталь-групп" по производству металлоизделий) объединяет Череповецкий, Орловский и Волгоградский метизные заводы.
Орловский завод играет роль экспортного центра: более 30% его продукции поставляется за рубеж.
Как рассказал "Бизнесу" руководитель проекта ПЦ "Орел", директор по экономике ОЗ Сергей Татенко, суть проекта в том, что компаниям-инвесторам предлагается использовать имеющиеся на ОЗ свободные площади с инфраструктурой для размещения на них своих производств. "Под ПЦ "Орел" мы понимаем совокупность компаний, которые развивают свое производство на наших готовых площадях, полностью обеспеченных энергией, с подключенными коммуникациями и развитым транспортным обеспечением,- пояснил Татенко.- Инвестору остается только смонтировать технологическое оборудование и организовать процесс производства".
Что касается наполнения проекта, то в силу специфики ОЗ, по мнению Сергея Татенко, компании, которые будут составлять ПЦ, также будут связаны с промышленностью (машиностроение, производство автокомпонентов и т.
п.). "И речь не идет о какойто конкретной "сумме инвестиций" - компании сами решат, какие средства они хотят вложить в свое производство",- подытожил Татенко.
В то же время аналитик ИК "Солид" Игорь Нуждин считает, что из-за специфики ПЦ эти самые компании как раз и следует привлечь как соинвесторов. "Подобная кооперация даст синергетический эффект",- говорит он.
По словам аналитика ИК "Финам" НатальиКочешковой, идея подобного квазитехнопарка потребует около $100 млн госинвестиций плюс $300-400 млн из частных источников. "Технопарки - сейчас модная тема, возможность их создания обсуждается в разных регионах: в Свердловской, Новосибирской и Нижегородской областях",- отмечает эксперт.
Хотя главная, по ее мнению, проблема заключается в том, что сама идея технопарков в России еще пока не подкреплена законодательной базой.
Дмитрий Смирнов Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU