Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Шувалово - блестящие перспективы

 

Шувалово - блестящие перспективы

 

 

Итак, мы опять направляемся в район Шувалово-Озерки, о котором рассказывали в прошлом номере. Этот замечательный зеленый район в черте города является идеальным местом для постоянного проживания тех, кто желает жить на лоне природы, не удаляясь при этом от Петербурга. Столь удобное месторасположение оценили еще в позапрошлом веке, когда было создано "Товарищество на паях для устройства дачных помещений в Шувалово".

Дела давно минувших дней

В 1877 году созданное несколькими учредителями "Товарищество на паях:" выкупило у наследников графа А. П.

загрузка...

 

 

Шувалова часть имения от Поклонной горы до Шуваловского парка и от Выборгского шоссе до Финляндской железной дороги, где располагались три красивейших Суздальских озера. Территория была распланирована, после чего товарищество приступило к распродаже участков, строительству дач и благоустройству местности. Названия улицам - Варваринская, Никольская, Софийская, Елизаветинская, Семеновская и т. д. - давались по именам членов семьи Шуваловых, и большинство из этих топонимов сохранилось до сих пор. Только за первый год своей деятельности Товарищество на паях проложило 30 улиц и "нарезало" почти 500 участков (такая интенсивная работа даже для нашего времени - феноменальна!). Таким образом, это удачно задуманное и блестяще организованное коммерческое предприятие в короткий срок превратило Шувалово в одно из самых популярных дачных мест под Петербургом.

Через два года после образования Товарищества на паях: приобретенная им территория была прорезана улицами, застроена дачами, а также торговыми и обслуживающими заведениями. На Плане дач Шувалово 1879 года, составленном межевым инженером Б. Раковским, видно, что главным центром отдыха стала перемычка между Верхним и Средним Суздальскими озерами. Здесь был выстроен "концертный вокзал" (концертный и танцевальный зал с рестораном и гостиными), высокая обзорная башня с бельведером, трактир и гостиничные дома. Одновременно на линии Финляндской железной дороги была устроена железнодорожная станция "Озерки", соединенная крытой галереей с вокзалом. Весь этот развлекательный комплекс (как и самая красивая дача этого района - "Вилла Бельмонт") был построен по проекту военного инженера и архитектора Генриха Станиславовича Войницкого.

Деятельность "Товарищества на паях" вскоре стала приносить солидные доходы: цена участков здесь поднялась с 2-4,5 рублей за квадратную сажень до 10 рублей. Поэтому в конце XIX века началось "уплотнение" застройки в первоначальных границах, обозначившее второй этап развития дачной местности Шувалово-Озерки. Если на первом этапе в основном строились дома для одной семьи, как правило - по индивидуальным проектам, то в дальнейшем все чаще возводились (или перестраивались) дома для сдачи внаем нескольким семействам сразу. Через пятнадцать лет своего существования "Товарищество на паях:" самораспустилось, но его вклад в развитие этого района - поистине неоценим.

Новые инициативы

В наши дни развитие территории, которая не теряет популярности, продолжается. Активная деятельность агентства "МИЭЛЬ-Недвижимость" в этом районе можно поставить в один ряд с разумной и добросовестной работой предшественников из "Товарищества:": территория осваивается комплексно, здесь используются современные технологии и в то же время сохраняется атмосфера настоящей дачной местности, где можно отдыхать "душой и телом".

Если десять лет назад строительство загородных домов в Шувалове было стихийным, то в наше время такой подход явно устарел. Многие участки, полученные на льготных условиях, не раз переходили из рук в руки и сейчас по большей части оказались у тех, кто хотел бы надолго поселиться в этом районе, построив настоящий элитный дом. И для этого имеются все возможности, которые реализуются в первую очередь благодаря разумной риэлтерской политике агентства "Миэль" и высокому профессионализму партнеров-застройщиков.

Если застройщик пришел в Шувалово "всерьез и надолго" и заинтересован в комплексном освоении территории, в создании инфраструктуры, то он намерен продолжить начатое предприимчивыми предками в XIX веке. Риэлтерская деятельность в этом деле имеет очень большое значение: не надо забывать, что в Шувалово-Озерках еще немало старых домов, которые необходимо расселить. Кроме того, риэлтеры помогают строителям в покупке удобных для застройки участков, а затем - продают готовые объекты.

Одним из образцовых проектов в этом районе является новый малоэтажный элитный комплекс на Елизаветинской улице. Он будет называться "Золотой квартет" - по числу домов, занимающих территорию чуть меньше одного гектара. Это место находится в зеленой парковой зоне в нескольких шагах от Большого Суздальского озера - в самом сердце Озерков. Массовая многоэтажная застройка здесь запрещена, шумные автомагистрали проходят в отдалении, поэтому тут царит тишина, шелестят листвой деревья, а под окнами сверкает чистая озерная вода. Вместе с тем Шувалово-Озерки находятся в черте Санкт-Петербурга, тут развита инфраструктура и есть все блага городской цивилизации: школы, детские сады, спортивные учреждения, супермаркеты, кафе, рестораны и т. д. Таким образом, жителям "Золотого квартета" не придется закрывать окна, спасаясь от выхлопных газов и шума автомобилей, и не надо будет ездить в магазин или возить ребенка в школу за десятки километров от дома.

В комплексе запланировано 11 квартир-секций (три в первом корпусе, четыре - во втором и по две в третьем и четвертом). Застройщик объявил тендер на архитектурный проект комплекса, который выиграла архитектурная студия Г. В. Михайлова, не так давно получившая премию за реконструкцию Константиновского дворца в Стрельне. Все дома выдержаны в едином стиле, однако у каждого есть собственная архитектурная особенность: один дом, к примеру, украшен башенкой, а в другом над гаражом будет устроен зимний сад.

Площадь квартир варьируется от 340 до 490 квадратных метров, причем нет двух одинаковых проектов. Каждая квартира - двухэтажная, кроме того, имеется цокольный этаж с высокими потолками, где можно разместить сауну с бассейном или что-то еще (гаражи здесь будут "пристроены" к дому, чтобы избежать в доме неприятных запахов). На первом этаже будет прихожая с гардеробными либо гостевыми комнатами, центральный холл, кухня-столовая и гостиная с камином. Второй этаж рассчитан на три просторных спальни, еще один холл, два санузла и гардеробную. Причем возможности трансформации и изменения функционального назначения той или иной комнаты здесь очень широки, по сути, клиенты при желании могут сделать полную перепланировку по своему вкусу. Между домами будет проходить освещенная мощеная дорога и высажены деревья. Естественно, что территорию огородят, и она будет круглосуточно охраняться.

И еще: к каждой квартире прилагается свой земельный участок в 2,5-3 сотки, где можно разбить садик, "альпийскую горку" или обустроить детскую площадку. А чтобы не зависеть от городских коммунальных служб, для нужд комплекса будут выстроены собственные насосная станция и электрическая подстанция, а в каждой секции будет установлена автономная газовая котельная.

Руководитель проекта "Имение графа Шувалова" Руслан Суханов говорит так: "Компания "Миэль" думает о будущем, и потому она хотела бы видеть этот район элитным малоэтажным поселком, где жизнь на лоне природы сочеталась бы с близостью к городским удобствам. Мы надеемся, что в тесном сотрудничестве с близкими нам по духу строительными компаниями у нас это получится".

Думается, надежды компании вполне оправданы и у района Шувалово-Озерки - замечательные перспективы.

По материалам агентства "МИЭЛЬ-Недвижимость"


Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Шувалово - блестящие перспективы":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Поисковое продвижение - перспективы 2005 года

2004 год стал хорошим годом для российских интернетчиков. Активный рост аудитории Интернета продолжился, за два года Рунет увеличился в два раза, и, похоже, его рост не остановится и в этом году. А это означает, что на таком рынке можно организовать успешный бизнес.

» Продвижение и оптимизация - 1741 - читать


Проблемы и перспективы правового регулирования интернет-бизнеса

Ощущался большой контраст между радужным и позитивным открытием конференции и секцией, на которой обсуждались текущие проблемы и перспективы законодательного обеспечения бизнеса, основанного на применении интернет-технологий. Законодательства об Интернет нет. Это факт.

» Продвижение и оптимизация - 3958 - читать


Перспективы онлайн-бизнеса

Что вам говорит словосочетание "веб-два-ноль"? Сейчас это выражение знают чуть ли не школьники, несмотря на то что какая-то общая теория так и не была разработана, за исключением фраз типа «содержание, ориентированное на пользователя» и «социальная сеть». Тем не менее Web 2.

» Интересное в сети - 2162 - читать


Андрей Козлов: Если мы пройдем 2004 год достойно, перед банковской системой откроются очень серьезные позитивные перспективы

Андрей Козлов: Если мы пройдем 2004 год достойно, перед банковской системой откроются очень серьезные позитивные перспективы Опубликовано 12 января 2004года ОPEC. RU Андрей Андреевич, Президент России подписал Закон «О страховании вкладов граждан в банках РФ», закон вступил в силу.

» Банки и кредиты - 2109 - читать


Банковскиe услуги и их сущность и перспективы развития

Опубликовано: Журнал "Банковское дело в Москве" / Сиражутин ИЛЬЯСОВ, председатель НБ Республики Дагестан, д.э.н., профессор В законе «О банках и банковской деятельности» банк характеризуется как кредитная организация, заинтересованная в получении прибыли от своей операционной деятельности. И ничего не сказано о клиентской базе, без которой невозможно выполнение каких-либо операций.

» Банки и кредиты - 15337 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Шувалово - блестящие перспективы

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru