Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Столичные предприятия могут заставить платить за санитарные зоны

 

Столичные предприятия могут заставить платить за санитарные зоны

 

 

Из-за дефицита свободных участков в Москве столичным властям приходится изобретать новые способы получения земель. Как стало известно “Ведомостям”, городские чиновники готовят проект закона “О санитарно-защитных зонах Москвы”, согласно которому предприятия обяжут дополнительно платить за аренду земли вокруг них.

Проект закона разрабатывается в рамках принятой в начале 2004 г. программы реорганизации производственных территорий Москвы. “Сейчас предприятия платят городу арендную плату только за землю, находящуюся под производством.

загрузка...

 

 

Получается, что на санитарно-защитной зоне вокруг предприятия строить ничего нельзя, а город лишается дополнительных доходов. Наша цель — сделать так, чтобы предприятие эту границу максимально сузило”, — объясняет необходимость принятия этого документа заместитель руководителя столичного Департамента градостроительной политики Константин Королевский. За счет этого мэрия надеется высвободить участки под новое строительство. По словам Королевского, сейчас концепция закона находится на согласовании с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды. В самом департаменте документ комментировать не стали.

Какая площадь может освободиться за счет санитарных зон, разработчики закона оценить не смогли. В Департаменте градостроительной политики сообщили, что до 2020 г. за счет реорганизации промпредприятий должно высвободиться до 5500 га земель. “Предприятия не арендуют землю на санитарной зоне — она принадлежит городу либо другим землепользователям, но пустых земель под санитарно-защитной зоной не так много”, — уточняет источник в Департаменте науки и промышленности Москвы. Собеседник “Ведомостей” указывает, что в этих зонах нельзя строить только жилье, а возводить общественные центры (офисы, торговые центры) не запрещено.

В пресс-службе Москомзема сообщили, что предприятия заключают договор аренды на определенный участок земли, а учитывается ли при этом санитарно-защитная зона, специалисты департамента не знают. По данным Colliers International, для негосударственных предприятий годовая арендная ставка в центре города составляет около $200 000 за 1 га в год, а возле МКАД — $15 000. Из-за неотрегулированности отношений уже возникают проблемы. Девелоперская компания “Капитал-груп” построила жилой комплекс рядом с кондитерской фабрикой “Ударница” на Шаболовке. Позже выяснилось, что жилье находится в границах санитарно-защитной зоны. Сейчас городские власти в судебном порядке настаивают на том, чтобы СЗЗ “Ударницы” была ограничена территорией самого предприятия.

Директор отдела консалтинга Knight Frank Константин Романов считает, что в случае появления этого закона город сможет эффективнее использовать землю. “Но для предприятий должны быть введены понижающие коэффициенты”, — предупреждает он. А представитель одного из столичных мясокомбинатов не исключает, что если документ будет принят, то компании, которые не смогут платить аренду за СЗЗ, обанкротятся или перебазируются на окраины.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) устанавливается на всех предприятиях, которые могут стать источником химического, биологического или физического воздействия. Согласно регулирующему документу (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03), для разных предприятий ширина СЗЗ равна от 50 до 1000 м в зависимости от того, насколько от деятельности фирмы загрязняется окружающая среда. Размеры санитарно-защитной зоны могут быть уменьшены, если предприятие докажет, что провело мероприятия по снижению выбросов.


Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Столичные предприятия могут заставить платить за санитарные зоны":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Ни рубля меньше МРОТа. Предприятия-нарушители могут быть остановлены на 90 суток

Группа депутатов во главе с Борисом Грызловым внесла в Госдуму законопроект, разрешающий на срок до 90 суток приостанавливать деятельность предприятия, выплачивающего заработную плату ниже минимальной. Такая мера кажется чрезмерно жесткой даже Федеральной службе по труду и занятости. По мнению предпринимателей, применение нормы о приостановлении позволит чиновникам «убивать» бизнес.

» Бизнес идеи - 1776 - читать


Предприниматели могут платить взносы в ПФР, когда хотят

АГ «РАДА» / Предприниматели должны платить фиксированные взносы в Пенсионный фонд. Закон о пенсионном страховании обязывает МНС России контролировать своевременность уплаты этих взносов. Недавно налоговики признали, что не могут осуществлять такой контроль и, соответственно, начислять пени.

» Бухгалтерия и аудит - 3173 - читать


BP могут вынудить частично отдать контроль над ее совместным предприятием в России

В 2003 году, когда BP объявила о примечательной инвестиции 6,15 млрд долларов в Россию, это событие отметили с большой долей британской пышности и торжественности. Президент Владимир Путин прилетел в Лондон, чтобы выслушать объявление о совместном предприятии, стоя рядом с британским премьер-министром Тони Блэром, который назвал сделку "конкретным свидетельством" того, что Британия верит в Россию. Генеральный директор BP Джон Браун, который в пятницу неожиданно объявил о св ...

» Управление и менеджмент - 2097 - читать


Инвестиции в столичное жилье могут принести 100% прибыли за полтора года

Многие задумываются о том, как сохранить свои накопления, когда инфляция пожирает проценты, начисленные по вкладам. Можно, конечно, купить паи ПИФов, но фондовый рынок – непредсказуем, здесь никому не гарантирован выигрыш. Вложения в столичную недвижимость всегда считались наиболее надежным способом сохранить сбережения.

» Строительство жилья - 1498 - читать


Новое московское жилье хотят возводить в санитарных зонах

Дефицит земельных участков заставляет московские власти форсировать освоение промзон. Если в 2005— 2006 годах на бывших промышленных территориях строилось по 600 тыс. кв. м недвижимости, то начиная с 2007-го этот показатель вырастет до 800 тыс. кв. м, а в ближайшей перспективе — до 1 млн.

» Бизнес Недвижимость - 1212 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Столичные предприятия могут заставить платить за санитарные зоны

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru