Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Торговля наведет мосты

 

Торговля наведет мосты

 

 

Московские власти нашли очередной способ решения проблемы дефицита земли в Москве. Компания “Центрресурс-Сервис” привлечет около $1 млрд на строительство торговых центров, совмещенных с надземными пешеходными переходами. Всего планируется построить 24 подобных перехода, что увеличит объем свободных торговых площадей в столице на 500 000 кв. м.

“В начале будущего года мы построим первые четыре перехода на Осташковском, Каширском, Пятницком шоссе и Пролетарском проспекте”, — рассказал “Ведомостям” генеральный директор компании “Центрресурс-Сервис” Игорь Забара.

загрузка...

 

 



По словам Максима Карбасникофф, главы отдела торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle (разрабатывала концепцию проекта), торгцентры будут располагаться на обочинах дороги. “Переходя на ту сторону улицы, человек сначала будет попадать в торговую галерею”, — поясняет он. Всего планируется построить три формата торговой галереи: площадью до 10 000 кв. м, до 20 000 кв. м и до 40 000. В каждом из них якорным арендатором будет продуктовый гипермаркет либо магазин шаговой доступности, рассказывает он, добавляя, что в галереях также разместятся аптеки, химчистки, центры мобильной связи, а в больших торгцентрах — мультиплексы и парковки. “Проект позволяет инвестору быстро охватить розничный рынок в Москве, ведь на строительство одного лишь гипермаркета уходят годы”, — считает Карбасникофф. Всего планируется построить 24 подобных объекта с общей торговой площадью 500 000 кв. м. Реализацию проекта планируется закончить к 2009 г.

Забара обещает вложить в проект около $1 млрд. “Проект будет развиваться за счет собственных средств компании и консорциума одного российского и нескольких западных банков”, — говорит он. Карбасникофф уточняет, что строительство переходов — это обременение со стороны города. Согласно постановлению правительства, они перейдут в собственность департамента имущества. Зато благодаря переходам торгцентры будут обеспечены стабильным покупательским потоком, считает Максим Гасиев, директор отдела торговой недвижимости Colliers International. По своей концепции, уверен Гасиев, они ничем не будут отличаться от традиционных торгцентров. Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group, назвал идею компании “Центрресурс-Сервис” интересной. Однако, по его словам, главная проблема, с которой могут столкнуться инвесторы, — это вопросы безопасности. “Ведь над проезжей частью предполагаются какие-то сложные конструкции”, — говорит он. Андрей Патрушев, PR-директор Knight Frank, советует осторожней подходить к подбору магистралей для строительства ТЦ. “Нужно будет очень постараться, чтобы быстро подобрать арендаторов. В Москве не так много улиц с достаточно динамичной пешеходной проходимостью, которая необходима для торговцев”, — говорит он. К тому же, по словам Патрушева, предстоит решать вопрос парковок, поскольку пользоваться торговыми галереями будут и проезжающие мимо автомобилисты. Александр Бархатов, директор по коммуникациям торговой сети “Перекресток”, говорит: “Если посетителям будет обеспечен удобный подъезд и парковка, мы рассмотрим возможность открыть супермаркет в таком ТЦ”. В Европе, по его словам, подобные проекты не редкость.

ЗАО “Центрресурс-Сервис” основано в 1998 г. специально для строительства пешеходных торгово-сервисных переходов. Постановление № 587-пп о строительстве пешеходных переходов с торгцентрами было подписано еще в июле 2002 г. Функции инвестора в нем были возложены на ЗАО “Центрресурс-Сервис”. По данным “СПАРК-Интерфакс”, 50% ЗАО “Центрресурс-Сервис” принадлежит ООО “Респект”, остальные 50% – частным лицам. Финансовые показатели компании не раскрываются.
Лилия Лобанова, Татьяна Романова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Торговля наведет мосты":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Charge Me — уличная торговля электричеством для мобильников и КПК

Наверняка многие владельцы мобильников сталкивались с проблемой под условным названием "Села батарея". Обычно тут два решения: доехать-таки до дома, друзей или работы, а также попроситься, чтоб соединили с розеткой, скажем, в кафе. Британцы нашли третий путь.

» Интересное в сети - 1783 - читать


Charge Me — уличная торговля электричеством для мобильников и КПК

Наверняка многие владельцы мобильников сталкивались с проблемой под условным названием "Села батарея". Обычно тут два решения: доехать-таки до дома, друзей или работы, а также попроситься, чтоб соединили с розеткой, скажем, в кафе. Британцы нашли третий путь.

» Интересное в сети - 0 - читать


Charge Me — уличная торговля электричеством для мобильников и КПК

Наверняка многие владельцы мобильников сталкивались с проблемой под условным названием "Села батарея". Обычно тут два решения: доехать-таки до дома, друзей или работы, а также попроситься, чтоб соединили с розеткой, скажем, в кафе. Британцы нашли третий путь.

» Интересное в сети - 0 - читать


Совет Европы берет на прицел торговлю женщинами

Число представительниц древнейшей профессии возрастет во время чемпионата мира по футболу Парламентская ассамблея Совета Европы требует от своих 46 членов усиления мер противодействия торговле женщинами и принудительной проституции. На время чемпионата мира, который пройдет в Германии, по некоторым данным, собирается приехать в страну от 30 до 60 тысяч женщин и девушек, в основном из Восточной Европы, для оказания интимных услуг разного рода. В этой связи ПАСЕ потребовала з ...

» Спортивные школы - 1651 - читать


Маржинальная торговля - итоги конференции

Н. Е. Анненская, Автобанк, управление ценных бумаг, главный экономист Опубликовано:

» Банки и кредиты - 2339 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Торговля наведет мосты

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru