Три десятка торгцентров построят при участии Банка Москвы

В Москве появится новая сеть торговых центров, расположенных рядом со станциями метрополитена. И. о. мэра Москвы Валерий Шанцев подписал постановление о строительстве в городе 28 торгцентров, инвестировать в которые будет Банк Москвы.

Решение о строительстве торгцентров принято для "наведения порядка на территориях вблизи станций метро, упорядочения размещения объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и общественного питания", говорится в постановлении, подписанном Шанцевым.

 

 

До 1 января префектурам, Москомархитектуре и департаменту потребрынка Москвы поручено упорядочить схему размещения торговых палаток вблизи выбранных станций метро. К постановлению N 978-ПП "О размещении многофункциональных комплексов" прилагается список станций, рядом с которыми в 2004 г. начнется строительство: "Баррикадная", "Красные ворота", "Третьяковская", "Добрынинская", "Измайловская", "Шоссе Энтузиастов", "Филевский парк" и др. , - всего 28 адресов во всех округах Москвы. Основным инвестором строительства согласно постановлению станет ОАО "Банк Москвы". Ему поручено пригласить к участию в инвестировании строительства комплексов предпринимателей, работающих на территории будущих торгцентров. В постановлении особо указано, что в торговых комплексах должны расположиться также "подразделения ОАО "Банк Москвы" для оказания полного спектра банковских и страховых услуг населению". В пресс-службе Банка Москвы вчера не стали отрицать существование проекта строительства торгцентров, однако не смогли сообщить его подробностей, сославшись на отсутствие менеджера, курирующего проект.

Это не первый проект строительства торгцентров вблизи столичных станций метро. Например, "Капитал Груп" строит сеть торгцентров под вывеской "Метромаркет". Первый из них площадью 9000 кв. м открылся в 2002 г. у станции "Сокол". А над станцией "Аэропорт" комплекс "Галерея "Аэропорт" в 2002 г. построил банк "Гарант Инвест".

"Можно предположить, что у Банка Москвы будет социально ориентированная торговля: муниципальных проектов среднего и высокого ценового сегмента в Москве нет, - говорит Максим Брусов, управляющий коммерческой недвижимостью "Капитал Груп". - К тому же это наверняка будут небольшие по площади торгцентры. Возможности многих из названных станций не позволят построить центры больше 3000 - 3500 кв. м". Судя по тексту постановления, новые торговые объекты и вправду будут невелики. Например, под участок N 28 (станция "Терешково" проектируемой Солнцевской линии) отводится участок площадью всего лишь около 300 кв. м.

Но замдиректора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева считает даже такие небольшие участки привлекательными. Она отмечает, что большинство станций метро хорошо подходят для размещения торговых объектов, так как являются "центром жизни" в районе. В день через одну станцию может проходить до 200 000 человек. "Даже маленький торговый комплекс в этом месте - очень выгодный проект", - говорит она. С ней согласен Брусов: в 2004 - 2006 гг. группа планирует построить еще около 4 - 5 "Метромаркетов" у станций "Пролетарская", "Речной вокзал", "Шаболовская" и др.

Исполнительный директор сети "Крошка-картошка" Сергей Батовский говорит, что его компания с удовольствием поучаствовала бы в такой программе, так как около метро услуги предприятий фаст-фуда востребованы сильнее всего. Менеджер другой сети общепита жалуется, что работающем "вбелую" предприятиям сложно получить стационарное место около станций метрополитена: "Владельцы павильонов у метро обычно устанавливают такую высокую аренду, которую в состоянии выплачивать только высокорентабельные предприятия вроде игровых клубов или салонов сотовой связи".

Сергей Каннуников Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...