Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Улица Пилюгина притягивает офисы

 

Улица Пилюгина притягивает офисы

 

 

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве на улице Академика Пилюгина (ЮЗАО) делового центра Московской торгово-промышленной палаты (МТПП).

По предварительным оценкам, объем инвестиций в проект составит $80-90 млн. Аналитики рынка отмечают, что в скором времени на юго-западе столицы может появиться новый деловой район: это уже третий офисный центр, строящийся в микрорайоне.

Строительство бизнес-центра МТПП общей площадью 42 тыс. кв.

загрузка...

 

 

м будет окончено к 2007 году. В настоящий момент на выделенном земельном участке располагаются два корпуса МТПП, площадью 6 тыс. кв. м.

Разработкой архитектурной концепции нового делового комплекса занимается архитектурная мастерская Бавыкина.

Согласно существующей концепции, на территории делового центра планируется разместить офисные помещения и гостиничный комплекс, который займет примерно треть здания, подземную стоянку, а также выставочную зону. "Центр будет представлять собой многоэтажную башню",- говорит Денис Чистов, архитектор ООО "Мастерская архитектора Бавыкина". В самой МТПП отказались от комментариев.

Палата уже участвовала в реализации крупного инвестиционного проекта: строительстве жилого комплекса с офисно-деловым центром. По адресу: улица Академика Пилюгина, вл. 22, в 2000-2003 годах на земле, переданной МТПП в аренду на 49 лет, был возведен многофункциональный комплекс общей площадью 40 тыс. кв. м. Функции заказчика по строительству были возложены на ГУП "Мосжилкомплекс", и, как рассказали "Бизнесу" в ГУПе, инвестором строительства проекта выступал департамент инвестиционных программ строительства Москвы.

Участники рынка недвижимости считают, что в этом микрорайоне начинает развиваться новая деловая зона. Так, Сергей Блохин, старший консультант управления коммерческой недвижимости "Миэль-недвижимость", рассказал, что помимо МТПП этот район осваивают и другие девелоперы: "На Ленинском проспекте, вл. 119 будет возводиться российско-немецкий дом среднего и малого бизнеса на деньги немецких и австрийских частных инвесторов".

Менее чем в 500 м от МТПП, в Воронцовском парке, расположен офис компании InBev. Михаил Гец, руководительдепартамента коммерческой недвижимости, считает, что цена продажи квадратного метра в бизнес-центре МТПП может начинаться от $2 тыс. и на последних стадиях строительства достигнуть $3-3,5 тыс. "На улице Академика Пилюгина логично строить офисы класса В, и тогда арендная ставка составит $450-500без учета НДС",- отметил Гец. По предварительным оценкам компании "Миэль-недвижимость", предполагаемый общий объем инвестиций может составить около $80-90 млн с учетом разработки документации, собственно строительства, благоустройства территории и финишной отделки помещений.

Заявленные параметры гостиничного сектора комплекса также вызвали одобрение экспертов рынка, хотя "размещение гостиницы в деловом центре повысит срок окупаемости проекта в среднем на полтора года". Так, по мнению Марины Смирновой, замдиректора по маркетингу HCD Group, расположение гостиничного комплекса выбрано удачное: по направлению к аэропорту Внуково. "Разумнее всего на выделенных под отель 14 тыс. кв. м разместить трех-четырехзвездную гостиницу на 150-200 мест",- считает она. По ее оценкам, объем инвестиций только на строительство гостиничной части комплекса составит $20 млн.


Маргарита Федорова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Улица Пилюгина притягивает офисы":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Chevrolet Tahoe: По улицам слона водили

В тесте участвуют автомобили: Chevrolet Tahoe Нынешнее поколение "Шевроле-Тахо" выпускается с 2000 года. Пятидверный вседорожник на базе пикапа "Шевроле-Сильверадо" продается в США год.

» Американскии автомобили - 2897 - читать


Hyundai Getz: Улица, фонарь, аптека...

В тесте участвуют автомобили: Hyundai Getz За три года с начала производства Hyundai Getz было продано 550 000 автомобилей Это около 80% от общего объема выпуска модели и абсолютный рекорд продаж среди корейских машин. Возможно, поэтому компания «Hyundai» не стала «ломать копья» над внешностью рестайлингового Getz, перо дизайнера лишь слегка коснулось капота, оптики и, конечно, бамперов.

» Корейские автомобили - 2614 - читать


Audi Q7: Ночь, улица... дизель

В тесте участвуют автомобили: Audi Q7 «Давай сделаем ночную съемку?» – вопрос фотографа прозвучал скорее как руководство к действию. «Или лучше утром – пробки рассосутся только к полуночи, раньше на этом пятиметровом великане не протолкаемся». Я согласился, а потом… пожалел.

» Немецкие автомобили - 2327 - читать


Ford Fusion: По законам улиц

В тесте участвуют автомобили: Ford Fusion Посмотреть другие фото (2) Товар лицом В прошлом году «Форд» представил модель «Фьюжн» (Fusion) в качестве городского автомобиля для активной жизни UAV (Urban Activity Vehicle). По мнению создателей, новая машина удачно совмещает внушительный внешний вид «паркетника», вместимость универсала и проворность небольшого автомобиля.

» Немецкие автомобили - 3082 - читать


Бомбил вытесняют с московских улиц

Правительство Москвы всерьез озаботилось проблемами оказания таксомоторных услуг и даже приняло соответствующее постановление о развитии рынка такси в столице. Тем не менее специалисты отмечают, что постановление в целом проблемы таксомоторного транспорта в городе не решает. И вот почему: документ о развитии такси — плод законотворчества городских чиновников, но законы-то, как известно, инициирует Правительство России.

» Разное - 2000 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Улица Пилюгина притягивает офисы

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru