В Химках построят “Сити”

Компания Platzdarm Development начала крупный девелоперский проект в Подмосковье. В строительство многофункционального комплекса в Химках будет вложено $500 млн.

Platzdarm Development — девелоперская компания, основанная в начале 2006 г. бывшим гендиректором “Декры” Тиграном Алексаняном. Он владеет контрольным пакетом компании.

 

 

Одним из акционеров также считается владелец издательского дома Building Петр Шура. Портфель перспективных проектов, по данным компании, составляет около 1,5 млн кв. м.

Деловой район “Химки-Сити”, как его называет девелопер, будет построен в Бутаковской пойме, на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД. Как рассказал “Ведомостям” гендиректор Platzdarm Development Тигран Алексанян, проект разрабатывался под участок площадью 17 га, сейчас под управлением девелопера находится около 12 га земли (участок взят в долгосрочную аренду у ЗАО “Футбольный клуб “Химки”). С владельцами оставшихся 5 га переговоры ведутся, но назвать их Алексанян отказался. Постановление администрации Химкинского района, разрешающее компании проектировать комплекс, вышло в конце прошлого года.

“Как показывает практика, на периферию стремятся перевести свои крупные офисы многие корпорации, что объясняется высокими арендными ставками в центре города. Мы выбрали такой участок, где может быть максимально сосредоточена деловая активность — ленинградское направление связывает две российские столицы, а также Москву и “Шереметьево”, — рассказал Алексанян. Основная концепция нового комплекса — “город в городе”. Алексанян надеется, что “Химки-Сити” станут своеобразными западными воротами столицы.

Общая площадь комплекса составит более 350 000 кв. м, из них порядка 120 000 кв. м — подземная часть. По словам Алексаняна, большая часть будет отдана под офисы. “Химки-Сити” также будет сочетать торговые и гостиничные площади (трехзвездочная гостиница на 250 номеров) и апартаменты. Кроме того, предполагаются рекреационные зоны и яхт-клуб, доступные для жителей района.

Объем инвестиций составит более $500 млн. Тигран Алексанян говорит, что проект будет финансироваться на собственные и привлеченные средства компании. По производственному плану, который разрабатывает СК Strabag, подготовительные работы должны начаться в сентябре 2007 г., а завершится весь проект через четыре года.

“Химки-Сити” будет возведен недалеко от кластера крупных торговых комплексов, в числе которых “Гранд”, жилой район “Юбилейный”, застраиваемый группой “ПИК”, рассказывает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский, консультирующий проект. Гендиректор компании “ПИК-Регион” Сергей Канаев указывает, что в ближайшем Подмосковье не так много самостоятельно сформировавшихся зон деловой активности, и считает, что у “Химки-Сити” есть все шансы стать успешным проектом. Район, примыкающий к МКАД, пользуется большой популярностью у девелоперов, говорит Закревский. Так, рядом Michaniki Russia строит высотный офисно-гостиничный комплекс площадью более 150 000 кв. м, построен деловой центр “Кантри-Парк”.

Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...