Девелоперская компания "Ведис групп" стала владельцем еще одного промышленного предприятия в Москве. Как стало известно "Бизнесу", компания планирует построить около 60 тыс. кв. м жилья на территории завода "Металлист" в Алексеевском районе, а производство вывести за пределы города. Эксперты отмечают, что если не возникнет проблем с переводом предприятия, проект будет высокорентабельным.
Завод "Металлист", расположенный на ул. 3-я Мытищинская, д. 3, занимается разработкой и выпуском серийных установок для ремонта нефтяных и газовых скважин. Он был открыт в 1944 году, а в 1991 году был акционирован и преобразован в открытое акционерное общество. По данным "Интерфакс-СПАРК", выручка предприятия в 2005 году составила 40,2 млн руб., чистая прибыль - 1,4 млн руб.
О том, что компания "Ведис групп" планирует вывести это предприятие и на его месте построить около 60 тыс. кв. м жилья, "Бизнесу" рассказал вице-президент "Ведис групп" Игорь Евтушевский. Он отметил, что ранее компания приобрела этот завод "с целью вывода вредного производства и перепрофилирования территории под строительство жилого комплекса со всей необходимой для жизни инфраструктурой".
Размер купленного пакета и того, у кого он был приобретен, Евтушевский не назвал, отметив лишь, что он не меньше размера контрольного. Известно, что на сентябрь прошлого года 16,7% акций ОАО "Металлист" принадлежало Российскому фонду федерального имущества (РФФИ), остальные 83,3% - физическим лицам. 6 октября 2005 года РФФИ продал свой пакет некоему ЗАО "Технология", владельцы которого неизвестны.
Связаться с ОАО "Металлист" не удалось.
"Для предприятия с такими финансовыми показателями, расположенного недалеко от центра, основной актив - земля",- констатирует генеральный директор ООО "Стратагема" Алексей Быков. Из-за недостатка информации эксперты разошлись в оценках стоимости предприятия. Так, Быков полагает, что стоимость завода находится в пределах $5-10 млн. Аналитик информационно-аналитического агентства M&A-communication Алексей Земцов оценивает стоимость контрольного пакета завода примерно в $15 млн.
При этом он подчеркивает, что "при грамотном управлении актив мог бы стоить в разы больше".
На территории завода "Металлист" отличные перспективы будет иметь жилой комплекс бизнес-класса, полагает директор департамента развития бизнеса ЗАО МИАН Олег Рубин. Затраты на строительство с учетом вывода производства он оценивает примерно в $1200 за квадратный метр ($66-72 млн). К 2008 году жилье в этом районе будут продавать по цене не меньше $7 тыс. за квадратный метр, оценивает эксперт.
"Ведис групп" активно осваивает нишу застройки промзон: из четырех инвестпроектов компании это уже третий, реализуемый на территории промышленных предприятий.
Как ранее сообщал "Бизнес", "Ведис групп" построит бизнес-центры по ул. Кожевническая и Новорязанская площадью 100 и 34 тыс. кв. м соответственно. Кроме того, "Ведис групп" планирует застроить жильем участок в Марфине площадью 22 га.
Ольга Кондрашова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2225 -
