20-й микрорайон будет лучшим

Строительство 20-го, нового микрорайона в Зеленограде планируется закончить к 2010 году. В нем будут проживать почти 10 тысяч человек. Ранее, чтобы переселять людей из пятиэтажек, вели точечную застройку тех же районов. Чтобы ускорить темпы переселения, в Зеленоградском округе решили развернуть масштабное строительство - построить целый новый микрорайон. Каким он будет?

 

 

Об этом шла речь на недавней встрече префекта Зеленоградского административного округа А. Смирнова с жителями. Во встрече участвовали также заместители префекта В.Кузин, В. Кирюхин, А. Хурумов и глава управы района Крюково Д. Бодаданов.

- Мы добились, чтобы в этом районе на бюджетные деньги строились комфортабельные дома по индивидуальному проекту, - рассказал Анатолий Николаевич Смирнов. - В частности, здесь применены новые нормативы при расчете потребности в машино - местах: право на свое место в гаражах будет иметь каждая квартира. Первый детсад мы будем строить также по индивидуальному проекту - большей вместимости, чем типовой. Хотим и школу построить по специальному проекту.

Проект застройки 20-го микрорайона был утвержден в 2002 году, но в 2006-м он был скорректирован. Причиной тому явилось решение о строительстве жилых домов по индивидуальным проектам, увеличение расчетного количества мест в школах и детских дошкольных учреждениях, а также изменение нормативной базы для учета потребности в машино-местах на дворовых парковках.

В микрорайоне, который занимает центральную зону застраиваемой территории района Крюково, на площади 42,6 га планируется возведение двадцати двух жилых домов общей площадью 257,6 тысячи кв. метров. И строительство уже началось.

Внутри микрорайона будут возведены жилые дома индустриального изготовления (серии ГМС-2001), а на периферии его запланированы постройки переменной этажности по индивидуальным проектам с подземными автостоянками.

В первых этажах всех домов предусмотрены нежилые помещения, предназначенные для учреждений социальной сферы и бытового обслуживания (приемных пунктов прачечных, ремонтных мастерских, парикмахерских), торговли, отделений связи, филиала Сбербанка и др. Так, в корпусе 2005 предусмотрено размещение объединенной диспетчерской службы, а также продовольственного магазина эконом-класса "Утконос". В корпусе 2010 - пункта охраны общественного порядка, мастерского участка РЭУ и пункта охраны подъездов 16-го и 20-го микрорайонов. Эти дома будут сданы в текущем году.

В жилых домах ввода 2007 года предполагается разместить управу района Крюково и муниципалитет "Крюково" (корп. 2003), раздаточный пункт детской молочной кухни (корп. 2008), ЦСО "Крюково" (корп. 2014), детский клуб (корп. 2019), а также офисы учреждений малого бизнеса, предприятия по обслуживанию населения и торговли.

Весь микрорайон композиционно состоит из четырех зон застройки: 20А, 20Б, 20В, 20Г, которые разделены двумя пересекающимися городскими бульварами. Бульвар, идущий с севера на юг, свяжетжилые районы с зоной отдыха в пойме реки Горетовки. По территории бульвара пройдет техническая зона с инженерными коммуникациями, обслуживающими весь район. Второй бульвар пересечет территорию микрорайона с востока на запад. Здесь планируются физкультурно-оздоровительный центр, открытые спортивные, детские игровые площадки и другие элементы благоустройства.

В 20-м микрорайоне будут построены две школы, по 22 класса каждая, на 1375 учащихся; школа-интернат на 180 мест (сдача в 2008 г.); три детских дошкольных учреждения на 505 мест; поликлиника (корп. 2042) на 750 посещений с травматологическим пунктом (2008 г.).

Наряду с жилыми домами и социально значимыми для микрорайона объектами на территории 20-го микрорайона запланировано строительство объектов городского значения. Это торговый комплекс, культурно-досуговый центр, АТС на 30 тыс. номеров, здания отделения Пенсионного фонда и городского суда, строительство которого завершается в 4-м квартале 2006 г. и четыре многоэтажных гаража на 300 мест каждый.

Недостаток спортивных площадок на придомовых территориях компенсируется наличием на территории физкультурно-оздоровительного комплекса (корп. 2045) и спортивных площадок в прилегающей зоне.

Для инвалидов-колясочников запланированы квартиры на первых этажах жилых домов, а также пандусы и подъемники для входа в жилые и общественные здания. Лифтовые двери, дверные проходы спроектированы с учетом возможности перемещения инвалидов.

Во дворах жилых домов будут обустроены детские игровые и спортивные площадки с малыми архитектурными формами и спортивно-игровые комплексы для детей до 3 лет и мамаш с колясками, детей дошкольного возраста до 7 лет и школьного возраста от 7 до 14 лет.

Озеленению строящегося микрорайона Зеленограда придается особое значение. Перед строителями поставлена задача максимально сохранять зеленые насаждения. Деревья ценных пород, попадающие в зону строительства, будут пересажены. Кроме того, на территории жилой застройки будет высажено на 1 гектар 100 - 120 новых деревьев и по 400 - 480 кустарников.

Как отмечалось, сейчас ведется активное освоение территории нового микрорайона. До конца нынешнего года будут введены в эксплуатацию корпуса 2018, 2016, 2005 и 2010 (серии ГМС-2001). Заселение их начнется после завершения реконструкции питающей подстанции "Омега", строительства кабельных линий и районной трансформаторной подстанции. Это будет не ранее 1-го квартала 2007 г. Ведется строительство городских и внутриквартальных инженерных коммуникаций и новой дороги, разделяющей 20 и 19-й микрорайоны.

Наряду с жилыми домами в 2007 году предполагается открыть школу на 550 мест (корп. 2011) и детский сад на 125 мест (корп. 2009). До ввода в эксплуатацию этих образовательных учреждений дети будут посещать ближайшие.

Строительство отдельно стоящих общественных зданий (торгового комплекса, культурно-досугового центра, многоэтажных гаражей-стоянок и др.) предусматривается осуществить за счет внебюджетных средств. Состоялся конкурс по определению инвестора на строительство торгового комплекса в северной части 20-го микрорайона. За счет средств бюджета города Москвы в 2007 году будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс (корп. 2045) в центре микрорайона площадью 2, 9 тыс. кв. м.

Для реализации программы строительства жилья в 20-м мкр. необходимо убрать частные домовладения. Одни уже снесены, с собственниками произведен полный расчет, с другими вопрос решается. В соответствии с действующим законодательством земельный участок или жилое помещение изымаются у собственника путем выкупа. При этом выкупная цена, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником изымаемого участка (жилого помещения).

Полный расчете собственниками оставшихся домовладений, а также их отселение и снос должны быть завершены в конце 2006 года - начале 2007 года.

Жители, пришедшие на встречу с руководством Зеленограда, воспользовались возможностью получить информацию из первых рук и задали окружной администрации множество вопросов. Вот некоторые из прозвучавших:

- Запланировано ли в 20-м микрорайоне строительство предприятий общественного питания?

- Они предусмотрены в торговом комплексе, а также на первых этажах корпусов 2022, 2044.

- Планируются ли Дворец творчества для детей и Дворец культуры?

- В проекте таких объектов нет. Однако в нежилых помещениях на первых этажах и в пристройках домов предусмотрены культурно - досуговые и спортивные объекты.

- Планируется ли с заселением новых домов увеличить количество автобусов 22-го маршрута или будут введены другие маршруты?

- В 2007 г. планируем увеличить количество автобусов на 22-м маршруте. По мере ввода жилья будем обеспечивать жителей транспортом.

- Планируется ли реконструкция старого путепровода через Октябрьскую железную дорогу?

-Да.

- Будут ли сноситься пятиэтажные кирпичные дома в 19-м микрорайоне?

- Пока не предполагаем. Сейчас разрабатывается проект планировки 19-го микрорайона, поскольку когда-то он будет снесен. Сейчас в его домах примерно 70 тыс. кв. м жилья, а построить там планируется 150 тыс. кв. м комфортных квартир. Но это будет не за счет бюджета, мы объявим конкурс инвесторов. Пока не определен инвестор, будем поддерживать нормальные условия проживания в этих домах.

- Будут ли сноситься старые 5-этажные кирпичные дома в 18-м микрорайоне?

- В программу реконструкции они не входят. Если найдется инвестор, который захочет построить на их месте больше и лучше жилья, это возможно.

- Какие шумозащитные сооружения предполагаются между 20-м микрорайоном и Октябрьской железной дорогой?

- По заключению специалистов, шум не превышает допустимых норм.

- Будет ли в 20-м микрорайоне выделяться жилье по программе "Молодая семья"?

- Да, и не только по этой, но и по всем бюджетным программам.

- Предполагается ли строительство гаражей по программе "Народный гараж"?

- Нет, поскольку в 20-м микрорайоне строятся четыре комплекса на бюджетно-возвратной основе. Это будет дешевле для жителей.

- Будут ли поставлены в новых домах счетчики воды?

- Будут - и квартирные, и домовые.

- Что будет, если семья не захочет переселиться в 20-й микрорайон?

- Если найдется подходящее жилье в других микрорайонах, его предложат. Иногда - это бывает редко - конфликтные вопросы решаются в суде, но чаще всего мы находим компромисс. Но вы хорошо подумайте, если вам предложат квартиру в 20-м микрорайоне! Это будет один из самых красивых и комфортабельных жилых районов Зеленограда.

Нина Казьмина Московская правда
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...