Бедным в Москве делать нечего

С каждым днем появляется все больше причин толкающих москвичей к переезду за МКАД и не только. Естественно, против их воли.

Недавнее выступление советника руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы, Алексея Шепеля на Втором московском форуме лидеров рынка недвижимости действительно наделало немало шума.

В частности, Алексей Шепель рассказал, что правительство столицы намерено выступить соинвестором по проектированию и строительству жилых кварталов на территории ряда регионов Центральной России для предоставления жилья москвичам, стоящим в очереди на получение бесплатных муниципальных квартир. По его словам, уже сейчас столице не хватает земли для реализации программ по расселению жителей ветхих и пятиэтажных домов, а также программы предоставления социального жилья очередникам.

 

 

«Таким образом, другого пути, как идти в соседние регионы для решения социальных задач, у правительства Москвы не остается», - констатировал он. Шепель пояснил, что для реализации этой задачи уже сейчас правительство Москвы ведет работу по подбору земельных участков на территории Ярославской, Тверской, Рязанской и Калужской областей.

В свете всего вышесказанного особо смешно выглядело следующее высказывание советника департамента градостроительной политики, - «для того, чтобы москвичи, которые получат квартиры в соседних со столицей регионах, могли работать в непосредственной близости от места своего проживания, рядом с новыми жилыми кварталами будет предусмотрено и создание различных промышленных предприятий». Стоит отметить, что лично мне с трудом верится, что сегодняшние москвичи будут с превеликой радостью трудиться на заводе органических удобрений где-нибудь в Рязанской области. Кроме того, не стоит забывать господину Шепелю, что есть такие профессии, которые не позволяют жить вне крупного города. В качестве примера, можно взять его самого. Представьте себе Алексея Шепеля живущего в Калужских лесах и работающего в департаменте градостроительной политики. Смешно, да и только!

Не менее смешно прозвучало и его высказывание о высылке москичей на поля аэрации, - «очередникам будут предлагать жилье в области, если откажутся, будут ждать квартиру в Москве. Естественно, мы будем стараться переселять людей как можно ближе к столице. Говорить о каких-то там километрах за МКАД не буду, потому что все зависит от района переселения», — пояснил Алексей Шепель. Например, рядом с Москвой есть поля аэрации, и туда очередники, которых он знает, не поедут никогда. Они лучше поедут в Дмитров, который в 70 км от Москвы, но зато там река, горнолыжные склоны и вообще шикарный город и все в порядке и с экологией, и с работой, с нормальной властью».

Кстати, Алексей Шепель даже сумел подметить, что в городе Дмитрове «нормальная» власть. Что такое «нормальная» власть для меня до сих пор остается загадкой.

Но беда не приходит одна и о полной правомерности депортации москвичей сразу же высказался Глава комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, который в отличие от независимых правоведов считает, что принудительное переселение москвичей за черту города — не является нарушением конституционных прав граждан. Интересно, а как же «законная» быль о том, что жилье должно предоставляться в пределах района, за исключением Центрального округа, в ЦАО власти вправе предоставить жилье собственнику в пределах округа. Да никак! Проехали!

Сказ о том, что якобы в Москве не хватает места под застройку
Будущая депортация мотивируется острой нехваткой территорий под застройку в пределах Москвы для реализация программы расселения ветхих домов, а также программы предоставления социального жилья очередникам. Для того чтобы элементарно опровергнуть такую мотивацию приведу слова Святослава Миндрула, председателя совета директоров ОАО «Моспроект», которые были сказаны корреспонденту «Времени новостей» в рамках недавнего интервью. А сказано было следующее, - «Лужков на следующий год определил построить 5 млн. кв.м площади. Панельных пятиэтажек не останется через год-полтора. Кирпичные могут пойти под реконструкцию. А вот девятиэтажки тоже надо сносить, и 12-этажные дома тоже. Эти дома стоят очень просторно, при нынешнем дефиците земли это нерентабельно. Я делаю сейчас проект Фили-Давыдково, мой заказчик - крупнейшая питерская компания. Мы переселяем пятиэтажки - строим обычные дома, второй категории, а рядом строим элитное жилье - восьмиэтажные дома, в них квартиры будут по полтора миллиона долларов. Район уплотнится в четыре-пять раз». Согласно вышесказанному получается, что на месте снесенных пятиэтажек можно построить гораздо более уплотненные жилые массивы, но несмотря на это москвичам там не жить.

Там будет жить элита!
Кстати, не менее интересно прозвучало другое его высказывание, - «я убежден, что нельзя втыкать коммерческие объекты среди социального жилья. В России, когда купец 3-й гильдии становился купцом 2-й гильдии, он переселялся в другой, более престижный район. А когда становился купцом 1-й гильдии, то переселялся на дворянскую улицу, потому что приравнивался к высшему сословию. Когда среди бедных домов строятся богатые, возникает социальное напряжение. Во всем мире, кроме Москвы, существует социальное деление кварталов». Получается, что москвичей выселяют из столицы, дабы снять социальное напряжение. Если продолжить размышлять над вышесказанным, то можно прийти к выводу что все это делается во имя нашего с вами спасения.

Кстати, не менее интересно прозвучало другое его высказывание, - «я убежден, что нельзя втыкать коммерческие объекты среди социального жилья. В России, когда купец 3-й гильдии становился купцом 2-й гильдии, он переселялся в другой, более престижный район. А когда становился купцом 1-й гильдии, то переселялся на дворянскую улицу, потому что приравнивался к высшему сословию. Когда среди бедных домов строятся богатые, возникает социальное напряжение. Во всем мире, кроме Москвы, существует социальное деление кварталов». Получается, что москвичей выселяют из столицы, дабы снять социальное напряжение. Если продолжить размышлять над вышесказанным, то можно прийти к выводу что все это делается во имя нашего с вами спасения.

Бедным в Москве делать нечего
Бедным в Москве делать нечего, столица энергетической сверхдержавы — для людей с деньгами, а соседство первых со вторыми ни к чему хорошему привести не может. Примерно так высказался несколько месяцев назад Леонид Казинец, президент компании «Баркли», которая никогда не строила массового жилья, а предпочитает возводить элитные особняки на Остоженке. Не за горами то время, утверждал Казинец, когда бедность человека будет измеряться расстоянием, отделяющим его жилье от Садового кольца. Стоит отметить, что существенно помочь планам компании «Баркли» может довольно долго обсуждаемый налог на недвижимость.

"Надо принять закон о налогообложении физических лиц и дать возможность начать работу по введению этого налога, начиная с 2009 г.", - считает Аркадий Дворкович, начальник экспертного управления президента РФ. По его мнению, примеры пилотных регионов в дальнейшем будут учитываться остальными субъектами РФ.

"Уже в весеннюю сессию можем принять закон о налогообложении недвижимости физических лиц и дать регионам возможность начать работу по введению этого налога, начиная с 2009, 2010, 2011 или 2012 годов или в любые возможные сроки", - сказал Дворкович.

Делаем выводы:
Будущее центральной части столицы, а именно ЦАО и прилегающих районов напрямую связано с элитной недвижимостью. Естественно, чтобы там ее построить, необходимо выселить неугодных, дабы не давать им жилье на том же месте, но уже не в хрущевке, а в построенном элитном комплексе. Вполне возможно, что в ближайшие 5-10 лет центральная часть Москвы окончательно оформится в пристанище элиты, тем более власти делают для этого все возможное. Кстати, именно поэтому к 2025 году согласно генплану в Москве появятся сотни троллейбусных и трамвайных линий в периферийных районах города. Планируется организовывать новые маршруты общественного транспорта. Пассажирские поезда могут быть запущены по Малому кольцу Московской железной дороги. В свою очередь в центре Москвы количество транспорта будет в разы сокращаться - зачем элите общественный транспорт? Бедным в Москве делать нечего! Все за МКАД!

P.S.
На официальном сайте московского Стройкомплекса появилось заявление советника руководителя Департамента градостроительства Алексея Шепеля, о том, что его слова были превратно истолкованы.
Вот что дословно говорится в заявлении Алексея Шепеля:
«В своей речи я отметил факт покупки городом квадратных метров жилья в Московской области (в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 866–ПП от 2 октября 2007 года, распоряжением Правительства Москвы № 1859-РП от 29 августа 2007 года и распоряжением Правительства Москвы от 15 октября 2007 года), и возможности только по желанию очередников переехать в Московскую область.

Одновременно мною был затронут вопрос о выводе промышленных предприятий с территории города, земельные участки под которые могут быть подобраны в Ярославской, Тверской, Калужской и других областях. Ни о каком переселении очередников в эти области не могло быть и речи! Меня крайне беспокоит непрофессионализм некоторых представителей средств массовой информации, которые исказили факты и растиражировали ложную информацию».

Что можно сказать по поводу всего вышесказанного, остается только уповать на непрофессионализм некоторых представителей СМИ. Все это им просто показалось! Будем надеяться!

Вадим Горжанкин Портал по недвижимости Realto.ru
Статья о недвижимости получена: IRN.RU