Ныне это самый престижный район столицы, где сосредоточено наиболее дорогое жилье.
«В одной из отдаленных улиц Москвы…»
Остоженка возникла на месте древней дороги, соединявшей Киевскую Русь с Владимиро‑Суздальской. Заливные луга и стога сена на покосах, мимо которых тянулся большак, и дали название улице. Со временем тракт утратил свое государственное значение, но улицу постепенно начали застраивать. По левой стороне расположились небольшие частные домики и речные склады, а по правой, ближней к парадной Пречистенке, — особняки знатных родов.
В 1771 году архитектор М. Казаков возвел дом для генерал-губернатора столицы П. Д. Еропкина (сейчас в здании под номером 38 размещается Московский государственный лингвистический университет). Хлебосольство этого гостеприимного человека было исключительным даже для видавшей виды Москвы. Семья градоначальника держала «открытый стол» — любой опрятно одетый человек мог наведаться в столовую и получить бесплатный обед… Несколько позже, в 1820 году, напротив владения Еропкина появился дом, где жила В. П. Лутовинова, мать Ивана Тургенева. Этот деревянный особнячок фигурирует во многих произведениях писателя. Именно он стал ареной драматических событий, которые описаны в рассказе «Му-Му», основанном на реальной истории: «В одной из отдаленных улиц Москвы, в сером доме с белыми колоннами, антресолью и покривившимся балконом, жила некогда барыня, вдова, окруженная многочисленной дворней…»
В 1828 году на Остоженке открылось первое в России «Заведение искусственных минеральных вод» доктора Христиана Лодера. Теперь состоятельным москвичам не приходилось тратиться на путешествие по европейским курортам, достаточно было посетить Хилков переулок, чтобы получить лечебные процедуры. Правда, курс стоил 300 руб. — огромные деньги по тем временам. На Остоженском курорте пациенты пили целебную воду, принимали минеральные ванны и совершали обязательные трехчасовые прогулки по парку, простиравшемуся до Москвы-реки.
Были на Остоженке и иные развлечения. На углу этой улицы и 1‑го Зачатьевского переулка в первой половине XIX века трактирщик И. Е. Красовский купил особняк и выстроил на его месте каменное здание, которое стало самым большим трактиром столицы. А под его крышей разместилась самая большая в городе голубятня, которая и дала название заведению. Тысячи птиц взлетали в воздух и парили над округой, когда посетители занимались любимым московским спортом — гоняли голубей. Несколько раз в месяц в «Голубятне» проходили петушиные бои. Сражения будили в зрителях такой азарт, что ставки на петуха доходили до нескольких тысяч рублей!
В начале ХХ столетия строительный бум, охвативший всю Москву, добрался до Остоженки. Здесь стали появляться новомодные тогда доходные дома и богатые особняки. В 1909 году улицу украсил доходный дом Я. М. Филатова. Декоративное убранство фасадов этого здания, выдержанного в стиле модерн, уникально. Стены украшены стилизованными изображениями водорослей, ракушек, моллюсков, морских чудовищ и т. д. Крышу венчает своеобразное завершение, напоминающее колоколообразный шатер.
Быть или не быть?
К 1913 году Остоженка переживала расцвет. Развитая инфраструктура района удовлетворяла запросы каждого жителя. Здесь были гимназии, курсы, частные музеи, попечительские советы, благотворительные организации, лавки, трактиры и мн. др. Но вскоре жизнь тут замерла, и улица остановилась в развитии на долгие десятилетия. То, что она сохранилась до наших дней, можно считать чудом, ведь план реконструкции Москвы 1930‑х предполагал, что Остоженка станет частью грандиозного проспекта Дворца Советов шириной 90 м. Тянуть магистраль хотели от Измайлова через Преображенку, Мясницкую, Волхонку и Остоженку в Лужники. К счастью, объем старинной застройки, подлежащей сносу, оказался настолько велик, что сроки ликвидации постоянно переносили, а после Великой Отечественной войны у государства не оказалось на это средств. Зато под Остоженкой успели проложить метро. В 1930‑х улица представляла собой удивительное зрелище — она была вскрыта на большую глубину для проведения подземки передовым «открытым способом». В итоге почти на полвека Остоженку переименовали в улицу Метростроевскую.
Поскольку район был обречен, в советское время здесь появилось всего несколько домов, которые успели поставить до 1935 года. Позднее Академия художеств проводила конкурсы на строительство в районе Зачатьевского монастыря, а в 1970‑х предлагали возводить в районе Остоженки правительственные здания наподобие Белого дома. Этим планам не суждено было сбыться, однако в 1987 году между Пожарским и 1‑м Зачатьевским переулком начали сооружать четырехэтажное здание на шесть квартир с нежилым первым этажом, предназначенное для высшего руководства Совета министров СССР. Проект вызвал негативную реакцию со стороны граждан. Погасить конфликт поручили заместителю председателя исполкома Ленинского района Т. Г. Малютиной. Она предложила спроектировать в районе несколько многоквартирных домов, половина из которых предназначалась для населения, а остальные — для государственных чиновников ХОЗУ Совмина. Разработку Генплана поручили МАРХИ. При учебном институте было создано проектное бюро под руководством А. А. Скокана (позже — архитектурное бюро «Остоженка»), которое и создало план комплексной реконструкции района, принятый в 1989 году как местной администрацией, так и архитектурными инстанциями. Надзор за его соблюдением возложили на специально созданный муниципальный орган — генеральную дирекцию единого заказчика «Остоженка» и АБ «Остоженка» как на генерального проектировщика территории.
На Остоженке возобновилось активное строительство, тут стали появляться дома, которые вписывали новые страницы в историю улицы и формировали элитарный имидж района.
Золотые метры
Сегодня Остоженка стала местом сосредоточения наиболее престижного и востребованного среди состоятельных клиентов жилья. Значительную его часть составляют малоквартирные здания современной архитектуры, которые отличаются высоким качеством строительных материалов, инженерного оборудования, внутренней и внешней отделки. Такого количества клубных домов, как здесь, нет ни в одном другом районе Москвы. Напомним, что клубным называют жилой дом с ограниченным количеством квартир (чаще до 20), рассчитанный на людей с высоким социальным статусом. Здесь реализуют самое дорогое жилье в столице, поэтому район и носит название «Золотая миля». Одно из его достоинств заключается в том, что он расположен в исторической части города, неподалеку от Кремля и других уникальных ансамблей. Правда, красивые виды открываются только с четвертого–пятого этажей. К недостаткам можно отнести высокую плотность домов и напряженную транспортную ситуацию.
Жилая застройка здесь носит преимущественно точечный характер, но вопреки распространенному мнению свободные участки пока есть. В агентстве «Новое качество» говорят о семи-восьми площадках, работы на которых продлятся до 2015 года.
Несколько зданий должны пройти госкомиссию в ближайшее время. В 2007 году намечено сдать многофункциональный комплекс класса Dе Luxe «Баркли Плаза» — в 1,5 км от Кремля, на Пречистенской набережной (д. 17–19). Он состоит из пяти односекционных блоков переменной этажности (пять — семь этажей), расположенных на двухуровневой платформе. Объект уникален тем, что в одном здании размещаются бизнес-центр элитного класса и доходный дом, предлагающий роскошные апартаменты.
Строящийся в Хилковом переулке, д. 5, особняк — это жилой комплекс класса А, окруженный скверами, что придает ему камерность и изолированность. Необычная архитектурная концепция сооружения напоминает элитные особняки в центре Лондона. Дом в Хилковом прекрасно вписывается в городской пейзаж благодаря переменной этажности (пять, шесть этажей) и пастельной окраске, традиционной для архитектуры старой Москвы. В отделке фасадов намечено использовать натуральные гранит и мрамор, а также несколько пород дерева. На первом этаже будут расположены офисные помещения, на остальных — видовые квартиры, ориентированные на две и три стороны света, площадью 106–181 кв. м. Окончить работы планируют в 1‑м квартале 2008 года.
Между Коробейниковым, Хилковым и Турчаниновым переулками возводят первый в столице комплекс, спроектированный в дворцовом стиле (Коробейников пер., д. 1/2, стр. 7–16). Здесь будут реализовывать квартиры площадью от 100 до 300 кв. м. и пентхаусы на седьмом этаже по 300 и 370 кв. м. Окончание строительства — 1‑й квартал 2008 года.
Новый клубный дом во 2‑м Зачатьевском переулке (д. 11/17) главным фасадом обращен к старинному Зачатьевскому монастырю. Комплекс переменной этажности (три — пять этажей) спроектирован в модном стиле неоклассицизма. Количество квартир ограничено, их площадь составляет 60–165 кв. м, предусмотрено также несколько апартаментов с индивидуальными входами. Срок сдачи дома госкомиссии — 4‑й квартал 2008 года.
Важно отметить, что наряду с новым строительством жилых и офисных зданий на Остоженке идет реконструкция старых культурных объектов, в том числе Московского дома фотографии. Предположительно музейно-выставочный комплекс вернется сюда уже осенью 2007 года.
Полным ходом идут работы по восстановлению Зачатьевского монастыря, их окончание намечено на 2010 год — к 650‑летию со дня основания на этом месте первой обители. К тому времени должны быть воссозданы собор Рождества Пресвятой Богородицы и колокольня, разрушенные в 1930‑х. Вместо них тогда построили типовую школу, просуществовавшую до 2003 года. Когда школу снесли, археологи обнаружили под ее фундаментом остатки старых монастырских храмов разных времен и даже плитку, которой был вымощен пол первой деревянной церкви XIV века. Эти бесценные находки станут частью музейной экспозиции, уникальными свидетелями прошлого в окружении современных зданий новой Остоженки, раскинувшейся за стенами монастыря.
Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2772 -
