Мегаполис на обочине

Генеральный план развития города Москвы, одобренный на заседании городского правительства 4 декабря, рассчитывается на 14 млн. жителей. При этом 40% москвичей в идеале должны работать в своем районе с развитой социальной инфраструктурой. Это позволило бы снизить транспортную напряженность в городе. Уже в ближайшие несколько лет горожан обещают полностью обеспечить спортивными и культурными сооружениями прямо в микрорайонах.

 

 

Те микрорайоны, в которых инфраструктуру разместить негде, будут реконструировать.

Последний Генплан Москвы появился в 1999 году и был рассчитан на период до 2025 года. Однако со времени его появления условия жизни в столице несколько изменились – раньше на развитие города не хватало денег, теперь нет свободного места. К тому же темпы роста населения опередили ожидания – согласно последним исследованиям, озвученным на заседании правительства, сейчас в мегаполисе живут 12 млн. человек, а «дневное» население составляет 16 млн. (это москвичи и люди, проживающие в области и приезжающие на работу в столицу). Поэтому на заседании правительства Москвы, посвященном реализации Генплана за 2006 год и завершению его актуализации до 2025 года, председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин сообщил, что отныне Генплан будет составляться в расчете на 14 млн. жителей.

Пока Москва почти полностью выполняет существующий Генеральный план развития города Москвы, заметил основной докладчик – главный архитектор города. Основная застройка ведется на периферии, из отдаленных же районов москвичи приезжают на работу в центр. Видимо, именно этот факт подтолкнул чиновников к идее, что 40% жителей должны работать по месту жительства и не нагружать транспортную сеть. С одной стороны, с этой целью уже сейчас строятся помимо «Москвы-Сити» другие деловые центры. С другой, для того, чтобы жителям не было нужно выезжать из своего района совсем, их следует полностью обеспечить социальной инфраструктурой.

Но в районах, густо застроенных пятиэтажками, для инфраструктуры попросту нет места. Поэтому панельные пятиэтажки и дома без подвалов должны быть полностью снесены, а на их месте построены благоустроенные микрорайоны. Мэр столицы Юрий Лужков добавил к этому, что пятиэтажками не стоит ограничиваться. Сносить нужно и морально устаревшие девятиэтажки конца 50-х – начала 60-х годов прошлого века. Конечно, их можно подвергнуть капитальному ремонту. Но сумма, которую следует затратить на «вытягивание» и замену всех коммуникаций в сочетании с моральным ущербом, который понесут жители во время проведения капитального ремонта, делает идею реконструкции таких домов бессмысленной. Все равно жилье в них не будет соответствовать современным стандартам, считает Лужков.

Всего же до 2025 года в городе планируется построить 90 млн. кв. м жилья, причем основная его масса появится в результате реконструкции, поскольку в городе не хватает места. Не хватает и транспортной сети. Протяженность метрополитена серьезно отстает от запланированной, что, по словам Александра Кузьмина, связано с недостатком федерального финансирования. Тем не менее к 2025 году линии метрополитена запланировано продлить до 440 км (сейчас их протяженность – 270 км), переориентировать железную дорогу, в частности малое кольцо МЖД, «от внешних перевозок к внутренним». В Генплане также оговорено, что кладбищ и мусороперерабатывающих заводов на территории города не будет – они разместятся за МКАД. К 2010 году в столице будет построено 36 поликлиник, 200 физкультурно-оздоровительных центров, 60 учреждений культуры.

Председатель комиссии по перспективам градостроительства Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов призвал не отделять Москву от области и высказал прогноз: если Москва будет развиваться самостоятельно, то к 2025 году ее внутренний валовой продукт увеличится в три раза, а на каждого жителя будет приходиться по 26 кв. м жилья. Если же мегаполис интегрируется с областью и правительством, то, по мнению депутата, ВВП вырастет в четыре раза, а на каждого жителя придется по 36 кв. м жилья.

В итоге Генплан был одобрен мэром и после небольшой доработки будет отправлен на рассмотрение в Мосгордуму.

Полина Самойлова Независимая газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU