Достойное место в экспозиции Millionaire Fair — 2007 заняли знаковые московские объекты — это и престижные квартиры «золотой мили», и амбициозные комплексы «Федерация» и «Миракс Плаза», и многое другое. Наряду с уже известными вниманию публики были представлены и новые проекты. К примеру, элитный клубный дом, строящийся на Смоленском бульваре вблизи пешеходной зоны старого Арбата. Он состоит из двух шести- и семиэтажных секций и рассчитан на 27 квартир площадью от 152 до 266 кв. м.
Первый этаж — нежилой, в подземной части здания расположен двухуровневый паркинг на 70 машиномест. В жилом комплексе будут устроены бассейн, детская комната, тренажерный зал, сауна, солярий, массажный кабинет, сигарный кабинет, ресепшен. Вся инфраструктура предназначена исключительно для обитателей дома.
Внимание посетителей выставки было приковано и к стендам загородных поселков класса de luxe. В числе последних — Millennium Park, расположенный в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Его территория включает 670 участков площадью от 0,2 до 2 га. В поселке семь кварталов, каждый из которых выполнен в своем архитектурном стиле. Визитная карточка Millennium Park — ландшафтный дизайн. Здесь будут разбиты пять тематических парков, площадью превышающих 30 га, а также проложены искусственные водные каналы шириной до 12 м и длиной более пяти километров, превращающие Millennium Park в своеобразную подмосковную Венецию. (К слову, изюминкой стенда компании Villagio Estate, представлявшей этот поселок, стала итальянская гондола, специально доставленная из Венеции.)
В зонах отдыха Millennium Park расположат кафе, детские игровые комплексы и спортивные площадки. К услугам жителей будет многофункциональный центр отдыха с оздоровительным комплексом, бассейном и аквапарком. Кроме того, здесь построят ресторан, мини-маркет и аптечный пункт. В непосредственной близости от поселка возводят полнофункциональный инфраструктурный комплекс NovaRiga.
В отличие от недавно прошедшей выставки Extravaganza-2007, где в основном солировала недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов, здесь она хоть и была представлена, но все же оказалась в тени европейских объектов. Среди прочих предложений выделялись дорогостоящие итальянские особняки, расположенные в модных центрах туризма. Например, очаровательная четырехэтажная вилла в окрестностях Портофино, окруженная цветущим садом и оливковым палисадником. Ее стоимость составляет 6 млн евро. Одно из самых дорогих предложений — 11 млн евро — особняк, расположенный в Порто Черво. Элегантно обставленный, он состоит из гостиной, пяти спален с ванными комнатами, кухни, пристройки с подсобным помещением и ванной комнатой. Дом окружают террасы, есть бассейн и две автостоянки.
Помимо дорогостоящих объектов на выставке можно было подобрать и весьма доступную недвижимость. Ведь сейчас, по заверениям ее участников, все больше входит в моду так называемая простая роскошь. С одной стороны, эти слова взаимно исключают друг друга, с другой — как нельзя лучше отражают суть новой тенденции. Все большую цену приобретает не вычурная и показная дороговизна внутренней и внешней отделки, и даже не престижность местоположения, а естественность, экологичность, сочетание простоты дома и окружающих природных красот, мягкий климат, безопасность проживания, экономическая стабильность страны и, конечно, высочайший уровень комфорта. Одним из государств, которое может удовлетворить все эти требования, является Португалия. Замечено, что иностранцы и коренные жители выбирают разные места для приобретения недвижимости в этой стране. Местное население предпочитает жить на севере, в городе Порту.
Иностранные граждане тяготеют к побережью и селятся преимущественно в провинции Алгарве. В одном из ее самых живописных уголков, в окружении соснового бора, на 50-метровом утесе расположен комплекс апартаментов и таунхаусов Pine Cliffs Residence. Прямо из дома можно выйти на пляж — пешком или спустившись на специальном лифте, из которого открывается великолепная панорама. Поскольку строения Pine Cliffs Residence размещены на территории одноименного отеля, управляемого сетью Sheraton, то инфраструктура комплекса вполне достойна. Стоимость апартаментов составляет примерно 700 тыс. долл.
Другой интересный вариант — покупка земельного участка площадью 16 тыс. кв. м, расположенного на новой трассе I/35 Либерец. Эту скоростную магистраль поведут из Германии и Польши через Чехию. Предлагаемая территория предназначена для реализации проекта «Большой терминал» — здесь предполагают построить бензоколонку, мойку для автотранспорта и мотель для водителей автомобилей, грузовиков и автобусов. Первичные работы с учетом проектной документации уже проведены. Стоимость земельного участка под сооружение «Большого терминала» составляет примерно 1 млн 300 тыс. евро.
Высокий статус выставки подчеркивало несколько так называемых закрытых, ограниченных предложений. Одно из них — апартаменты и пентхаусы во дворце Palazzo Versace Dubai, который будет построен к 2009 году на берегу бухты Крик в Дубае (ОАЭ). Очередной «Дворец Версаче» станет таким же роскошным, как и его собрат на Золотом побережье в Австралии. Гостиничные номера дворца расположат в основной части здания. Наименьшая площадь номера составит 55 кв. м, а в «императорском люксе» будет 1200 кв. м. Рядом с дворцом соорудят собственный причал, устроят лагуну для подводного плавания. И все же главной изюминкой комплекса станет бассейн — застройщики обещают, что круглый год температуру в нем будут поддерживать на уровне 22°C. Половина апартаментов Palazzo Versace распродали еще до официального запуска проекта, а сейчас минимальная стоимость жилья в комплексе — 2 млн долл.
Еще одно уникальное предложение — продажа дворцового комплекса «Марьино» (Ленинградская область), родового поместья Строгановых и Голицыных. Как и положено всякому старинному владению, оно имеет собственную легенду о сокровищах, которые бывшие владельцы спрятали где-то в лабиринтах подземелий поместья. Подобные истории — даже если это и выдумка, — несомненно, подогревают интерес к объекту. Однако преимущества усадьбы все же в другом. Она расположена в экологически благоприятной местности, примерно в часе езды от Санкт-Петербурга. Главный дом имения является памятником архитектуры начала XIX века — его спроектировал архитектор А. Н. Воронихин (автор проекта Казанского собора в Санкт-Петербурге). В стенах особняка собиралось изысканное светское общество, здесь бывали и представители творческой элиты. В состав усадебно-паркового комплекса, помимо главного дома площадью более 3 тыс. кв. м, входят котельная, скважина, водонапорная башня, теплица. Эти строения предлагают приобрести в собственность, а 15 га парковой зоны арендовать до 2021 года (с возможностью оформления собственности). И хотя конкретные цифры не называли, отмечалось, что цена на усадьбу не слишком велика для объекта такой категории.
Тем же, кто хотел бы стать хозяином поместья за рубежом, предлагали познакомиться с историческим владением в Old Westbury, примерно в 35 км от Нью-Йорка. С «Марьино», конечно, не сравнить, но все же в нем воплощены европейский стиль и элегантность, которые сложно найти в Новом Свете. Усадебный дом построен в 1902 году, а недавно особняк был полностью отреставрирован. Его площадь составляет более 2 тыс. кв. м, прилегающая территория — 0,4 га. Усадьбу оценивают в 11 млн долл.
И это не единственное предложение на рынке американской недвижимости. Потенциальным покупателям, предпочитающим для проживания не предместья мегаполиса, а сам город, представили много интересных объектов. Среди них, несомненно, выделялся легендарный нью-йоркский отель «Плаза», после реконструкции которого у взыскательной публики появилась возможность за 1,6 млн долл. (и дороже) приобрести в собственность апартаменты на углу Центрального парка и Пятой авеню в этом знаменитом здании.
Те, для кого важен дизайн жилья, могли по достоинству оценить Gramercy by Philippe Starck — дом в Нью-Йорке, спроектированный французским дизайнером Филиппом Старком. Дизайнер известен как создатель уникальных предметов интерьера, которые моментально становятся объектами современного искусства. «Грамерси Филиппа Старка» выполнен со вкусом и иронией. Хозяевам предоставлена свобода выбора — их квартира может быть оформлена в стиле «классик», «культура» или «натюрель», с использованием широкой гаммы цветов и отделочных материалов. Независимо от выбранного варианта в интерьере такой квартиры неизменно будет присутствовать сочетание авангарда и классики. Стоимость одного квадратного метра жилья в этом доме составляет свыше 15,5 млн долл.
Каков главный итог выставки? Она не перестает представлять поразительно оригинальные проекты людям, удивить которых чем-либо с каждым годом все сложней. Причем, несмотря на то что Millionaire Fair адресована самой требовательной и состоятельной публике, экспонаты, в том числе недвижимость, совсем не обязательно должны быть невероятно дорогими. Достаточно того, что цена будет соответствовать качеству, а само жилье станет комфортным и приятным для проживания.
Наталья Титова Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2210 -
