Миллионы от ДСК-1

Домостроительный комбинат № 1 в этом году значительно увеличил объемы строительства в Подмосковье на область приходится уже более трети новостроек ДСК-1. Значит ли это, что крупнейший в столице застройщик постепенно уходит из города, предпочитая Москве область?

По итогам 9 месяцев этого года ДСК-1 построил более 550 тыс. кв. метров жилья в Москве и около 120 тысяч — в Подмосковье.

 

 

Но известно, что на последние три месяца приходятся наибольшие объемы завершенного строительства. До конца года предполагается завершить строительство 800 тыс. кв. метров в Москве и более 500 тыс. в области (всего — более 1,3 млн кв. метров). Учитывая, что ДСК-1 практически никогда не срывает сроков строительства, этим цифрам можно верить.

О чем говорят эти цифры? Во-первых, о том, что объемы строительства ДСК-1 в Москве не снижаются. Во-вторых, о том, что удельный вес "областных строек" возрос на треть по сравнению с 2004 годом. Увеличение объемов (в 2002 г., к примеру, комбинат ввел 1,2 млн кв. метров) происходит за счет Подмосковья.

Недавно в Москве в Центральном доме художника на Крымском Валу прошла юбилейная, 15-я выставка-ярмарка недвижимости, организатором которой традиционно выступает ДСК-1. На стенде Первого Домостроительного предлагали на продажу широкий выбор квартир — от одно- до четырехкомнатных — в различных городах ближнего Подмосковья. Выбор московских квартир был гораздо более скромным — три квартиры в Кожухове.

На стенде — реклама: "Первоклассные дома П-44Т". Реклама совершенно правдивая. Знаменитая ("под кирпич") серия П-44Т отличается не только продуманными, функциональными планировками, но и высочайшим качеством строительства. Комбинат выпускает ее (с различными модификациями) уже почти 10 лет, процесс производства и технология сборки отлажены до мелочей, брак практически исключен. Добавим, что сроки строительства минимальны — если вы видите свежий котлован под П-44Т, то можете быть уверены, что меньше чем через год здесь будет стоять уже готовый дом. Поэтому эти дома так востребованы москвичами. Кстати, это одна из причин того, что квартир от ДСК-1 почти нет на московском рынке. Как только такие квартиры появляются (например, в доме в Южном Чертанове), их раскупают практически мгновенно, а срок экспозиции не превышает двух недель.

Но вторая и главная причина — в том, что ДСК-1 действительно строит мало жилья в Москве на продажу. Дело в том, что Домостроительный комбинат № 1 является одним из основных подрядчиков, работающих по городскому заказу. Жилье для переселенцев из пятиэтажных и ветхих домов, для очередников города, для молодых семей должно быть в первую очередь комфортным, во вторую — экономичным. Этим условиям отвечают дома от ДСК-1. И хотя много желающих купить квартиры в таких домах, главным "покупателем", то есть заказчиком строительства, остается город.

В этом году появилась еще одна категория новоселов, которым предоставляется жилье в том числе в домах ДСК-1, — военнослужащие. Специальная президентская программа предусматривает выделение на эти цели 30 млрд рублей — по 15 млрд ежегодно. Всего до конца этого года для военнослужащих в Москве будет построено более 3500 квартир. 500 из них — в домах-новостройках ДСК-1 в Кожухове — комбинат торжественно передал Министерству обороны в начале сентября.

Строительство социального жилья было и остается основным профилем ДСК-1. Для города серии этого комбината являются оптимальными с точки зрения соотношения цены, качества и сроков строительства.

— Одно время город увлекался муниципальными монолитными домами. После того как это жилье оказалось намного дороже, чем панельное, поняли, что надо устранять перекос и увеличивать долю индустриального домостроения, — говорит генеральный директор ДСК-1 Владимир Копелев. — Я не противник монолитного домостроения как такового — стройте на здоровье! Но городских проблем с помощью монолита не решить, в этом я убежден. Простое сравнение: дом любой нашей серии строится быстрее монолитного, стоит дешевле, при этом сдается уже с первоначальной отделкой. Человек может сразу въехать и жить.

— Главная площадка для нас — по-прежнему Москва, — продолжает Владимир Копелев. — Иногда я слышу: в городе осталось мало места под жилищное строительство. Да, но есть свалки, промзоны, есть целые районы пятиэтажек, предприятия, которые надо выводить за МКАД. ДСК-1, как один из главных городских подрядчиков, объемы строительства в Москве снижать не собирается.

Михаил Полинин Известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...