Москва будет расти вверх

Сколько было сломано копий вокруг строительства в Москве высотных зданий! Споры, конфликты, высокие комиссии... А оказалось все так просто. Недавно на заседании общественного градостроительного совета при мэре столицы была одобрена Концепция размещения высотных зданий в Москве на период до 2015 года.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сообщил, что в столице планируется создать около 60 высотных зон, в которых будет построено примерно 200 небоскребов (каждое здание свыше 30 этажей).

 

 

Новые высотки будут размещаться в районах Московской кольцевой автодороги, четвертого транспортного кольца, рядом с основными автомагистралями, прежде всего на юге и севере столицы, а также в долине Москвы-реки, например в Крылатском, и в районе проспекта Маршала Жукова.

Новые высотки Москвы
Построены:
«Триумф-Палас», Ленинградский проспект — 38 этажей, 264 м
«Эдельвейс», Давыдковская улица — 43 этажа, 165 м
«Алые паруса» — три башни высотой 33, 35 и 36 этажей, 116–126 м*
«Воробьевы горы», Мосфильмовская улица — 40 этажей, 140 м*
Строятся:
«Вертикаль», Ленинский проспект — 50 этажей, 180 м
«Континенталь», проспект Маршала Жукова — 48 этажей, 168 м*
Будет начато строительство в ближайшее время:
«Башня России» в «Москва-Сити» — 116 этажей, 647 м
«Город столиц» в «Москва-Сити», 2 башни — 64 и 53 этажа, 220–250 м*
«Дом-парус» в Оружейном переулке — 35 этажей, 120 м
Здание на пересечении проспекта Нансена и проезда Серебрякова — 37 этажей, 130 м*
2 здания на Дмитровском шоссе — 56 этажей, 40 этажей, 140–196 м*
Дом на Карамышевской набережной — 43 этажа, 150 м*
Дом на Новоясеневском проспекте — 38 этажей, 133 м*
Дом на Профсоюзной улице — 40 этажей, 140 м*
Дом на Тарусской улице — 40 этажей, 140 м*

* По оценке М2

По словам Юрия Лужкова, «на основе утвержденной концепции будет организована работа по исследованию геологии в местах строительства будущих высоток, а также разрабатываться их архитектурный облик».
Таким образом, можно считать, что «высотное дело» в столице решено. Однако стоит вспомнить события, которые произошли всего за неделю до правительственного решения о строительстве в Москве небоскребов.

Нужны ли Москве небоскребы?
На девятой международной выставке архитектуры и дизайна «Арх Москва» прошла конференция о проблемах высотного строительства в столице. После некоторых скандалов со строительством первых высоток и трагедии в «Трансвааль-парке» власти города фактически наложили запрет на строительство небоскребов. Неудивительно, что инициатором конференции стал холдинг «Капитал груп», который строит в рамках проекта «Москва-Сити» две уникальные башни (53 и 64 этажа) «Город столиц».
Генеральный директор «Капитал груп маркетинг» Алексей Белоусов так объясняет, почему город должен «расти вверх»: «Это связано с проблемой дефицита строительных площадок. Высота дает качественно другие квартиры. Человек покупает вид, панораму».
Понятен интерес строителей к высотным зданиям, однако противников небоскребов на конференции собралось немало. Преподаватель МАрхИ и обозреватель газеты «Коммерсант» Григорий Ревзин заявил, что «не видит перспектив их развития». Он напомнил, что высотки для нас — знак престижа. Так были построены сталинские высотки. Но престиж — это качество архитектуры, а небоскребы — «это самый тупой архитектурный жанр»: качества нет, есть только масштабность. Г. Ревзин заметил, что «Город столиц» строится по проекту голландского архитектора Эрика ван Эгераата.
А. Белоусов уверен, что именно Россия — родина современных небоскребов. Первый «высотный» дом (восемь этажей) был построен еще в 1912 году, и изумленные горожане называли его «тучерезкой». В 20-е годы в СССР была разработана уникальная технология строительства домов повышенной этажности. Эта технология применялась впоследствии в разработке небоскребов Чикаго и Нью-Йорка. «В России были и есть первоклассные специалисты по строительству высотных домов, — считает А. Белоусов. — Одним из лучших был архитектор Арташевский, который долгое время жил в Америке, а вернувшись, проектировал сталинские высотки». Главу «Капитал груп» поддержал архитектор Андрей Чернихов: «Башня на Шаболовке — абсолютно гениальная башня. Просто русские не так гордятся подобными постройками, как, например, французы. Тот же Никитин построил самую высокую Останкинскую телебашню в мире, обогнав на многие годы другие страны», — уверен он. Однако все выступавшие единодушно заметили, что главная проблема России — в ее технической отсталости.
Разумеется, существует много доводов «за» начало строительства небоскребов в России. Но можно подумать и о том, почему до сих пор в России их не строили. Сталинские памятники, конечно, не в счет, как и телебашня (мы же не высоту покоряем, а создаем жилое пространство). Можно подумать и о том, почему в европейских столицах после пары-тройки архитектурных высотных проектов не стали злоупотреблять небоскребами, а предпочитают малоэтажное строительство?

Страшное дело
Директор российского представительства английской компании OVE ARUP Алан Харт после слов: «В Лондоне есть одно интересное правило: все новостройки должны находиться в гармонии с окружающими зданиями» — неожиданно обратился к психологической проблеме. Он считает, что многие люди не хотят работать, а уж тем более жить в высотных зданиях. Над этим до трагедии в Америке никто не задумывался, а сейчас люди во всем мире перестали доверять высоткам.

Самые высокие здания мира
Тайпей (Тайпей, Тайвань) — 508 м
Башни Петронас (Куала-Лумпур, Малайзия) — 451,9 м
Сирс-Тауэр (Чикаго, США) — 443,2 м
Второй международный финансовый центр (Гонконг) — 420 м
Дзин Мао (Шанхай, Китай) — 420 м
Эмпайр Стэйт Билдинг (Нью-Йорк, США) — 381,3 м
Бурж-Эль-Араб (Дубаи, ОАЭ) — 321 м
Крайслер Билдинг (Нью-Йорк, США) — 319 м
Трамп Уорлд Тауэр (Нью-Йорк, США) — 269 м
Триумф-Палас (Москва, РФ) — 264,5 м
Коммерцбанк (Франкфурт-на-Майне, ФРГ) — 259 м
Мессетурм (Франкфурт-на-Майне, ФРГ) — 257 м
МГУ им. Ломоносова (Москва, РФ) — 240 м

Вряд ли кто из окружающих принял всерьез заявление англичанина: нам бы их заботы. Председатель экспертно-консультативного общественного совета при главном архитекторе Москвы (ЭКОС) Александр Кудрявцев боится, чтобы Москва не стала вторым Манхэттеном или Гонконгом. С его точки зрения, это достижение, что мы не построили в ХХ веке ни одного небоскреба. «Проблема высотного строительства — это проблема подводной лодки, поставленной «на попа». Рассечение на отсеки, разница в давлении, эвакуация — все эти вопросы схожи», — считает А. Кудрявцев.
Он вернулся к теме архитектуры. «Изменение этажности домов с 5–6-го до 17–22-го в 70-х годах привело к тому, что Москва изменила свой силуэт и превратилась в «вогнутую чашу» в противовес прежнему облику, когда «земля начиналась с Кремля», — посетовал А. Кудрявцев. Более того, «строительство московских высоток станет либо московской честью, либо московским позором». При этом все выступавшие почему-то обходили стороной тему отсутствия в стране «правового поля» для строительства высотных домов.
Завершил дискуссию заместитель председателя Москомархитектуры Михаил Посохин, который заявил, что «Москва в пределах третьего транспортного кольца уже полностью исчерпала возможности для строительства». В связи с этим намечено около 60 точек (проект «Новое кольцо Москвы»), в которых будут построены как жилые дома, так и офисы. Вот только нужно создать план работы: от зарисовок и проектов до сдачи здания «под ключ». «Мы должны отдавать себе отчет в том, что архитектура — это единый процесс, процесс и эстетический, и технологический. Все должно решаться комплексно».
Через две недели оказалось, что столичное правительство и решило проблему московских небоскребов «комплексно».

Анна Рубанова М2 - Квадратный метр
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...