На ремонт регионы и жильцы добавят 450 млрд руб.

Жильцы и регионы получат деньги на ремонт ветхого жилья и отселение из аварийного не даром. Часть расходов им придется взять на себя, ремонт будет финансироваться на равных бюджетами и жильцами. Не все потянут такие расходы.

Сегодня в России 93 млн кв. м ветхого жилья, из них аварийный фонд составляет 11,2 млн кв.

 

 

м. “Таков масштаб этого, без преувеличения, бедствия”, — сетовал президент в послании. Минрегионразвития разработал методику распределения госсредств в регионах, рассказал вчера министр Владимир Яковлев. Получить федеральные средства можно будет только на условиях софинансирования.

Денег из спецфонда хватит, чтобы решить проблему с ветхим жильем на треть, говорит чиновник Минрегионразвития. В течение пяти лет на снос старых домов общей площадью 30 млн кв. м (включая аварийное) будет выделяться по 20 млрд руб. Методика софинансирования пока не разработана: пропорция будет зависеть от доли получаемой субъектом помощи. В среднем регионы должны будут финансировать 50% суммы, выделенной им из спецфонда, рассказывает источник в Минрегионразвития. “Нельзя, чтобы они совсем не платили: это все равно что в преферанс играть бесплатно”, — отметил Яковлев.

Условия получения денег на капремонт будут еще жестче. По словам источника в министерстве, плюс к федеральным деньгам на такую же сумму в течение пяти лет придется раскошелиться регионам, муниципалитетам и товариществам собственников жилья. И в этом случае окончательно решить проблему не удастся, говорит чиновник Минрегионразвития. В ремонте нуждается около 2 млрд кв. м жилья, где живут 50 млн человек, на это нужно не меньше 4,5 трлн руб. В рамках новой президентской инициативы будет потрачено 600 млрд руб.

Регионы и муниципалитеты обещают не подкачать. В Астраханской области уже действует программа переселения людей из ветхого и аварийного жилья, рассказывает министр строительства Сергей Агабеков. В этом году из федерального бюджета на нее идет 2 млрд руб., из регионального — 200 млн руб., в 2008 г. центр обещает столько же, а регион выделит 300 млн руб. “Мы готовы увеличить финансирование”, — обещает Агабеков. В Северной Осетии к аварийному и ветхому жилому фонду относится 385 000 кв. м, или 2,2% жилья (это ниже, чем в среднем в России), рассказывает министр экономики республики Заур Кучиев. Софинансирование ляжет тяжким бременем на высокодотационный регион, говорит он. Собственных средств у республики в 2006 г. было около 40%, или 4,5 млрд руб. “Наш город исторический — половина построек относится к позапрошлому веку, в сносе и ремонте нуждается 80% жилья”, — сообщила мэр Костромы Ирина Переверзева. Если поставят задачу увеличить финансирование, будем стараться, отмечает она. Бюджет Челябинска ежегодно выделяет 350 млн руб. на капремонт, утверждает мэр города Михаил Юревич. Если столько же даст федеральный бюджет, регион и сами собственники, проблема некачественного жилья будет решена за 10 лет, подсчитывает он.

Выделенные президентом деньги на капремонт беспрецедентны, но это разовый вклад, дальнейшее решение проблемы ляжет на собственников жилья, констатировал Яковлев. “Капремонт в отличие от ветхого и аварийного жилья — это проблема собственников”, — считает директор направления городского хозяйства Института экономики города Сергей Сиваев. По его мнению, справедливо, если бюджетные деньги получат только те дома, где есть ТСЖ.

В России в 2006 г. было введено 51 млн кв. м жилья. Нарастить строительство на 10% при наличии допфинансирования для компаний не составит проблемы, говорит директор по маркетингу “Инком-недвижимости” Сергей Елисеев. На месте снесенного жилья нужно будет построить как минимум в три раза больше — только тогда это будет экономически целесообразно. А сделать это будет сложно из-за проблем с инфраструктурой, говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

Малоэтажка от Медведева
У первого вице-премьера Дмитрия Медведева все больше идей о развитии массового малоэтажного деревянного строительства. В малоэтажке надо использовать отечественные стройматериалы, говорит он, и довести технологию до “индустриального уровня”. Плюс деревянного дома, говорит Медведев, — возможность “что-то изменить, пристроить к нему гараж или мастерскую”.

Надежда Иваницкая, Александра Петрачкова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...