Пятиэтажки на убыль

До 2010 года в Северном Медведкове (СВАО) построят четыре детских сада, две школы, несколько магазинов, стадион, бассейн, гаражи и даже храм. А как же иначе, без развитой инфраструктуры? В районе сегодня полным ходом идет строительство современных домов, куда переезжают сотни москвичей из сносимых строений.

На пути к экватору

Реконструкция пятиэтажной застройки в Северном Медведкове началась в 1997 году. Тогда здесь было 105 «хрущевок».

 

 

Сейчас 47 уже снесли, а на их месте построили 40 многоэтажных домов. Но это лишь середина пути, и 2006 год будет как раз тем самым экватором, после которого пятиэтажки пойдут на убыль. В этом году запланировано снести 12 строений, так что до 2010 года останется разобраться с 46. Причем, чтобы выполнить программу, ежегодно потребуется сносить не менее 15 домов.

Всего под реконструкцию попадают восемь микрорайонов – 6, 7, 8, 9, 10, 10а, 11 и 11а. Но проекты реконструкции двух последних до сих пор не утверждены, что может повлиять на сроки отселения и сноса домов. А значит, жители вновь останутся недовольны.

Дело в том, что однажды графики сноса уже перекраивались. Произошло это в 2004 году, после принятия постановления о переселении горожан в границах района проживания, и из запланированных к сносу 13 домов снесли только семь. Отселение их передвинулось на более поздние сроки, потеснив других пятиэтажных собратьев.

Дефицитные квартиры

Сейчас для переселения жителей из сносимых домов требуется 301 тыс. кв. м нового жилья. До конца 2010 года в Северном Медведкове планируют построить 33 жилых дома общей площадью 320 тыс. кв. м. На первый взгляд, недостатка в площади нет. Но проблемы существуют. Например, как рассказал глава управы Виктор Фролов, из-за дефицита одно- и двухкомнатных квартир некоторые дома отселяются частично и потом в таком виде простаивают по несколько месяцев, требуя к себе повышенного внимания охранных структур и неоправданных материальных затрат.

Лампочка москвича

Зато в последние годы значительно улучшилась ситуация по инженерному обеспечению района. Так, в 2005-м в Медведкове – Северном и Южном – построены инженерные коммуникации общей протяженностью более 120 тыс. погонных метров. Причем, на 2006 год запланирован не меньший объем. То есть электроэнергия и прочие блага цивилизации появляются теперь в новостройках намного быстрее, чем раньше.

В то же время вопрос опережающего строительства объектов энергообеспечения до конца не решен, по-прежнему отстает разработка проектно-сметной документации. По этой причине сроки сноса отодвигаются. Например, дом на проезде Шокальского, 35, корп. 1 после отселения жильцов простоял более трех месяцев из-за того, что там вовремя не переложили электрокабель. А раз площадка не освобождена, значит, приступить к возведению новостройки невозможно. Иногда дом пора сдавать в эксплуатацию, а документов на коммуникации все еще нет. Отсюда недоделки, в том числе и во дворах.

Если траншею зарыли...

Есть еще один малоприятный фактор. Дело в том, что в одном квартале на одновременно строящиеся дома могут быть определены разные подрядчики. А результат всем известен – если во дворе траншею зарыли, значит, скоро начнут снова рыть. Такие примеры есть в микрорайонах 7, 8, 9, где соседние корпуса строят несколько фирм. Когда для одних строителей приходит время благоустраивать двор, другие только начинают прокладывать коммуникации. Хотя избежать подобного можно, если хотя бы реконструкцию квартала отдавать в одни руки. Как, например, в 6-м микрорайоне, где на строительство всех трех корпусов, которые вводятся в этом году, определена одна организация.

На заметку

В районе Северное Медведково на 2007 год предполагают включить в график сноса девять домов:

ул. Полярная, 32, корп. 5,
ул. Полярная, 54, корп. 3,
пр. Шокальского, 29, корп. 6,
пр. Шокальского, 35, корп. 2,
пр. Шокальского, 47, 49, корп. 1,
пр. Шокальского, 51,
пр. Заревый, 1, 3.

Квартирный ряд
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...