Самые красивые доходные дома Москвы

Российская столица в ближайшие годы собирается возродить традицию строительства доходных домов. Концепция, разработанная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы, предусматривает возведение доходных домов двух видов – муниципальных и коммерческих. Всего, по планам столичных властей, к 2012 году в столице должно появиться около 380 таких объектов. Однако пока не ясно, на каких условиях и на какой срок можно будет арендовать в них квартиру. А еще интересно, смогут ли они выдержать конкуренцию с дореволюционными постройками этого жанра.

 

 

Первые доходные дома в России появились еще в XVIII веке, во времена царствования императрицы Елизаветы Петровны. К началу XX столетия в Москве их насчитывалось более 800. Состоятельные люди охотно вкладывали капитал в их возведение, поскольку спрос на съемное жилье значительно превышал предложение. Дело в том, что проживание в доходном доме освобождало москвичей от налогов и обязанностей по содержанию собственной недвижимости.

Многие из доходных домов строились ведущими архитекторами своего времени – Алешиным, Городецким, Шехтелем, Проскуриным, Гинсбургом, Лидвалем, Шлейфером, и сегодня они заслуженно считаются памятниками зодчества. Кстати, стоимость квартир в таких домах напрямую зависела не только от их расположения, количества комнат и набора предлагаемых услуг, но и от их архитектурного решения. Состоятельные москвичи стремились селиться в домах, чья красота и необычная планировка прославила их на всю Белокаменную, а уровень сервиса не уступал «лучшим домам Парижа». Самые престижные доходные дома накануне революции имели не только лифты и просторные балконы, телефоны и электричество, камины, фонтаны и системы парового отопления, стоянки для экипажей и автомобилей, но и обширный штат персонала, включающий прислугу, посыльных для любых поручений, камердинеров и швейцаров. Первые этажи таких домов арендовали магазины, ателье и модные салоны, а вторые сдавались под офисные помещения. С третьего по пятый, как правило, селились семьи купцов, дворян и аристократии, в мансардах – военные низших чинов и студенты.

Из самых известных и красивых доходных домов дореволюционной Москвы можно составить целую галерею, и именно это мы попытались сделать, собрав в одной статье 5 самых знаковых построек этого жанра.

Первое место в импровизированном «списке лучших» занял Доходный дом страхового общества «Россия» на Сретенском бульваре. Построенный в 1897–1903 годах по проекту архитекторов А. фон Гогена и Н. Проскурина, этот гигантский комплекс с несколькими внутренними дворами формирует облик всей внутренней стороны Сретенского бульвара и нескольких близлежащих переулков. Особенно эффектны его угловая часть с «готической» часовой башней, обращенная в сторону Тургеневской площади, и двор с великолепными монументальными металлическими оградами. Обращают на себя внимание эркеры, украшенные чугунными фигурками разнообразных животных – мышей, ящериц, попугаев. Если бы не исполинские размеры этого дома, его можно было бы сравнить с романтическим французским замком. Кстати, знаменитый Ле Корбюзье считал это сооружение самым красивым во всей Москве.

Доходный дом церкви Троицы, «что на Грязях», на Чистопрудном бульваре был построен в 1908–1909 годах по проекту архитектора С. Вашкова. Основной темой его фасада стали барельефные изображения фантастических животных, птиц и деревьев. Стилистика убранства навеяна барельефами Димитриевского собора во Владимире, который архитектор считал вершиной зодчества этого города. Однако Вершков создал отнюдь не копии знаменитых средневековых барельефов, а «вариации на тему», нарочито укрупненные и гротескно прорисованные. Позже дом был надстроен, что повлекло за собой утрату верхнего ряда барельефов и уничтожение двух шатровых башенок.

Доходный дом В. Д. Перлова размещался в том же здании, что и его знаменитый на всю Москву чайный магазин. Это единственная в городе постройка в «китайском» стиле была создана по проекту архитектора К. Гиппиуса, который умело воссоздал в облике здания традиционные черты архитектуры Поднебесной. Особой оригинальностью отличается силуэт дома: над его центральной частью возведена небольшая двухступенчатая пагода, раскрашенная и увенчанная фигурным шпилем. Не менее эффектно и карнизное ограждение с силуэтными изображениями драконов.

Ближайший сосед этого здания – Доходный дом И. Е. Кузнецова, считающийся хрестоматийным произведением московской неоклассики. Построенный в 1908–1910 годах при непосредственном участии знаменитых братьев Весниных, дом был премирован за лучший фасад и вызвал целую волну подражаний. Центром симметричной композиции стала глубокая арка-ниша, в которой на постаменте установлена скульптура льва, держащего герб. Над аркой размещен ионический пилястровый портик, продолженный в объемах полукруглых эркеров, над ним – еще один портик меньшего размера, в свою очередь, увенчанный полукруглой нишей. Настойчивое повторение композиционных приемов (арка-портик-портик-арка) и нарочитое укрупнение форм позволило архитекторам создать фасад, на много лет ставший эталоном городского строения начала XX века.

Доходный дом З. А. Перцовой на Пречистенской набережной – одна из самых знаменитых построек Москвы в неорусском стиле. Его фасады населены причудливыми сказочными животными и мифологическими существами, а также украшены многоцветными майоликовыми панно на сюжеты языческого эпоса. Интересно, что всего через 10 лет после сооружения это здание стало считаться московской достопримечательностью. В путеводителе того времени оно было упомянуто как «блестящая импровизация в духе сказочно-былинного стиля». Сейчас здесь находится Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса.

Глеб Перов Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU