Совершенствование крупнопанельных зданий в совместных работах ДСК-3 и МНИИТЭП

В Москве, несмотря на бурное строительство жилых домов из монолитного железобетона по индивидуальным проектам, по-прежнему велика доля крупнопанельных домов массовых серий, отличающихся достаточно высоким качеством, короткими сроками строительства и ввода в эксплуатацию, что позволяет быстрее окупить инвестиционные капиталовложения.

Наш домостроительный комбинат, производящий изделия для строительства крупнопанельных жилых домов, давно и плодотворно сотрудничает с МНИИТЭП, воплощая на практике его проекты.

Возглавивший МНИИТЭП в 1994 г. Ю. П.

 

 

Григорьев изменил отношение к изжившему себя типовому проектированию, предложил его замену на экспериментальное, а также развитие адресного проектирования, направленного на повышение индивидуальности застройки. С его приходом в институте начался новый период творческой деятельности по разработке идеологии массового жилищного строительства в Москве, заметно возросли требования к архитектурно-планировочным решениям.

ДСК-3 в тесном сотрудничестве с коллективом мастерской № 3 МНИИТЭП претворяет в жизнь модернизацию домов серии ПЗ, заменив их сериями ПЗМ, ПЗМ-7/23. Изготовление панелей осуществляется по новой конвейерной технологии горизонтального формования, что позволяет резко повысить качество изделий и домов в целом. Фасады украшены элементами матричной отделки в виде выступающих рельефных деталей стен и обрамления окон. Округлые ограждения объемных остекленных балконов и объемные эркеры обеспечивают узнаваемость домов серии ПЗМ. Для наружных стен использованы энергосберегающие трехслойные панели, что делает серию ПЗМ одной из самых теплоэффективных и комфортных.

Создав одну из самых востребованных и экономичных серий жилищного домостроения, МНИИТЭП совместно с ДСК-3 продолжает ее совершенствовать, включая 9-, 16-, 17-этажные прямые и поворотные блок-секции для компоновки жилых домов разной конфигурации. Визитная карточка домов серии ПЗМ — цветовое разнообразие фасадов: панели наружных стен с рельефными деталями окрашены атмосферо-устойчивыми красками по современной технологии в цвета различных сочетаний. Планировка квартир отвечает требованиям комфортности. Разнообразен и набор квартир — от одной до четырех комнат.

В 2003 г. архитекторами и инженерами МНИИТЭП совместно со специалистами ДСК-3 был создан проект крупнопанельного жилого 23-этажного дома ПЗМ-7/23, вобравший в себя все лучшее из многолетнего опыта и дополненный новым с учетом возросших требований к комфорту проживания, а также расширивший градостроительные возможности серии ПЗМ. Квартиры в таких домах стали просторнее, комнаты больше, улучшена планировка: запроектированы два санузла в 3- и 4-комнатных квартирах, при кухнях предусмотрены остекленные лоджии, каждая квартира имеет помещение для устройства гардеробной или кладовой. Переработана вестибюльная группа помещений: вход встроен в дом, улучшена отделка лифтовых холлов и вестибюля. Для удобства входа инвалидов предусмотрен наружный пандус, входы в лифты находятся на уровне площадки входа в дом. В новой блок-секции были учтены недостатки предыдущей серии, в частности, вместо глухого торца появился «фигурный» торец с остекленным балконом.

Первые два дома серии ПЗМ-7/23 построены в пос. Трехгорка Одинцовского р-на Московской обл. Такой дом состоит из 12 блок-секций: две центральные — 23-этажные, остальные 16—17-этажные серии ПЗМ.

Акцентная постановка 23-этажных блок-секций позволила создать новый образ дома, а включение одинаковых деталей и окраска объединили блок-секции в ансамбль. На Московском конкурсе этот дом был отмечен как «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства» 2004 г.

Активное строительство жилых домов этой серии развернулось по ул. Окской — Волжскому бул., где была учтена возможность совмещения старой и новой серий: акцентная постановка 23-этажных блок-секций в сочетании с 16- и 17-этажными секциями создали новый архитектурный облик целого микрорайона. Строительство этого микрорайона было признано «Лучшим реализованным проектом в области инвестиций и строительства» в 2005 г. (см. 4-ю с. обложки).

В мастерской № 3 под руководством Ю. П. Григорьева постоянно ведется работа по совершенствованию всех действующих проектов серии ПЗМ, освоенных ДСК-3 и предлагаемых комбинату для освоения. Так, разработана 23-этажная угловая блок-секция для расширения планировочных возможностей проектирования и застройки. В планах разработка 25-этажных блок-секций на базе 23-этажных.

Чтобы избежать однообразия в архитектуре фасадов домов серии ПЗМ мы создали цех по освоению новых доборных элементов, что позволило, не меняя конструктивной и планировочной схемы дома, разнообразить фасады за счет замены рисунка матриц наружных панелей, изменения панелей входов, ограждения балконов, накрывных камней и других элементов.

Эта работа требует новых творческих подходов, а значит, у нас, строителей ДСК-3, и проектировщиков МНИИТЭП впереди большое общее будущее.

Вдохновителя наших общих решений, директора МНИИТЭП Юрия Пантелеймоновича Григорьева коллектив ДСК-3 поздравляет с юбилеем и желает ему новых творческих свершений.

Промышленное и гражданское строительство
Статья о недвижимости получена: IRN.RU