В Москве строятся "молодежные кварталы"

Сразу более 400 молодых семей получат квартиры в микрорайоне 1Б в Лианозове по программе правительства Москвы "Молодой семье - доступное жилье".

Об этом заявила префект Северо-Восточного административного округа Москвы Ирина Рабер в ходе недавнего объезда стройплощадок СВАО. По ее словам, квартал 1Б стал крупнейшей площадкой строительства жилья по программе "Молодой семье - доступное жилье". Кроме того, по словам префекта, еще 400 квартир по соседству с молодыми семьями получат участники городской программы социальной ипотеки. Заселение "молодежно-социального" микрорайона уже началось: на сегодняшний день строительные работы там практически завершены.

 

 

На территории квартала построено шесть высотных жилых домов общей площадью 98 тысяч квадратных метров, гимназия на 550 учащихся и детский сад.

По мнению Ирины Рабер, новый микрорайон представляет собой удачный пример комплексной застройки, принятой в городе за правило для массового жилищного строительства. Этот принцип заключается в том, что новые кварталы сразу получают все необходимое для комфортной жизни - магазины, школы, детские сады и спортивные сооружения. "Здесь будут присутствовать и детский сад, и школа, и спортивный комплекс, и поликлиника, - отметила префект. - Два объекта - гимназия на 550 учащихся и детский сад - уже сданы. В будущем году начнется строительство поликлиники, а также спортивного комплекса. Вся необходимая инфраструктура появится здесь к 2008 году". Особого внимания, по ее мнению, достойна новая гимназия, которая будет открыта для учащихся в ноябре нынешнего года.

"Проект гимназии - инновационный. Это - "школа будущего", - отметила Ирина Рабер. - Здесь расположено восемь компьютерных классов, библиотека с медиатекой, два спортивных зала, очень хороший киноконцертный зал на 330 мест". Напомним, московские власти намерены построить несколько "школ будущего" в рамках эксперимента. Если он окажется удачным, то школы нового типа будут строиться массово. "Если проект школы будет переведен из инновационного в типовой, что первоначально и предполагалось, это будет большой шаг в строительстве объектов образования в столице", - подчеркнула префект. В целом же, по словам главы управы района "Лианозово" Сергея Семерханова, до 2012 года в Лианозове планируется построить около 40 тысяч квадратных метров жилья, в том числе объекты малоэтажного строительства. Немалая часть новых квартир будет по-прежнему предназначена для социальных программ.

Но Лианозово не единственный район Москвы, где социальное строительство будет играть ведущую роль. В конце сентября московское правительство объявило о создании специального фонда государственных инвестиций в градостроительную деятельность. Средства, выделяемые в фонд из городского бюджета, в основном пойдут на строительство социального жилья. Приоритетными инвестиционными проектами станут национальные проекты, реализуемые в рамках федеральной целевой программы "Жилище", "Молодой семье - доступное жилье", "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Распоряжаться средствами фонда будет создаваемый в правительстве Москвы Комитет по контролю и регулированию инвестиционных программ - Мосинвестконтроль. Возглавит новое ведомство советник мэра Александр Рябинин.

По данным мэрии, ежегодно в Москве строится 33,7 тысячи социальных квартир. Из них порядка 16 тысяч квартир идут на долю переселенцев из пятиэтажек, 8,5 тысячи - для очередников, 4 тысячи квартир - для молодых семей, 5,2 тысячи - для участников социальной ипотеки. Социальное строительство в Москве началось не сегодня и не вчера - было бы правильнее сказать, что оно не прекращалось вовсе. Однако придание жилищному проекту статуса национального, уверены столичные чиновники, позволит еще активнее развивать социальные жилищные программы. Темпы реализации нацпроектов в Москве впечатляют уже сегодня. Там, по состоянию на август благодаря программе "Молодой семье - доступное жилье" свои жилищные проблемы решили 12 тысяч молодых московских семей. Такие данные привел в недавнем интервью "Эху Москвы" представитель Москвы в Совете Федерации Олег Толкачев.

"Молодежная" ипотека является одной из разновидностей социальной ипотеки - принципиально нового для России механизма, который заработал в Москве еще в прошлом году. Социальная ипотека рассчитана главным образом на льготников. Она позволяет им использовать собственные - пусть даже скромные - средства для того, чтобы ускорить многолетние очереди на жилье. Суть этой схемы заключается в том, что город либо выдает льготникам жилищные субсидии, либо строит жилье по особому заказу и затем продает очередникам по себестоимости, которая существенно ниже рыночных цен. Но в случае с молодыми семьями ситуация особая: им положены дополнительные льготы. Так, если в семье рождается ребенок - один, два или больше, то город списывает семье определенную долю задолженности: чем больше детей в семье, тем меньше долг.

Однако сегодня национальный проект сталкивается с некоторыми трудностями, беда в том, что не во всех регионах строится достаточно Жилья, чтобы удовлетворить растущий спрос на него, и не везде одинаково активно развиваются ипотечные схемы. "В прошлом году по отчету в Российской Федерации было сдано 42 миллиона квадратных метров жилой площади, а по проекту "Доступное жилье" требуется выйти на уровень минимум 80 миллионов метров, - отмечает Олег Толкачев. - Вообще-то говоря, во всем мире имеется норматив для развития страны: чтобы восстанавливать выбывающее жилье, нужно строить примерно один квадратный метр на жителя в год". Однако пока речь идет об удвоении, а не утроении - то есть от норматива в 0,3 квадратных метра на жителя страны в год перейти 0,5 - 0,6 метра на жителя в год.

"Эту цифру нужно спроецировать на каждый федеральный округ и на каждый субъект Федерации - и мы увидим большую неравномерность. Мы увидим, что такие города, как, например, Москва, где на 10,5 миллиона жителей строится 5,5 миллиона метров жилья, вообще-то говоря, практически уже подошли к цифре 0,6, - подчеркивает московский сенатор. - Но есть регионы, где сроят даже меньше 0,3 метра на человека. Поэтому когда мы говорим о проекте "Доступное жилье", очень важным является понимание того, где, в каких регионах какие нужно решить задачи. Второй вопрос, который предстоит здесь решить, кроме индустрии ДСК, это вопросы ипотеки. Если мы говорим о доступном жилье, то без решения вопроса доступности кредитов для любых семей, в том числе и для молодых, проблема просто не решается".

Иван Быстров Московская правда
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...