Арендная плата за земельные участки, находящиеся в пределах одной оценочной зоны в Московской области, будет уравнена, в то время как сейчас размер местного коэффициента, регулирующего ставку аренды, может отличаться в несколько раз. Вчера депутаты мособлдумы приняли поправки к закону о регулировании земельных отношений, корректирующие формулу расчета арендной платы: для участков со сходными характеристиками коэффициент не будет отличаться более чем на 20%.
Коэффициент местоположения, устанавливаемый муниципальными властями, учитывает такие параметры, как близость к административным центрам поселений, ландшафтную привлекательность территории, ее историческую ценность и т. п.
Муниципальные власти вправе устанавливать значение этого коэффициента от 1 до 10.
Как утверждают в мособлдуме, на практике это приводит к злоупотреблениям со стороны муниципалитетов, так как арендная плата за схожие участки может отличаться в несколько раз.
"Бывает, например, что два магазина расположены рядом или через дорогу, одному ставят коэффициент 3, а другому - 10",- утверждает председатель комитета по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии мособлдумы Василий Дупак.
Поправка областных законодателей предполагает, что при расчете арендной платы для участков, расположенных по кадастровой оценке в пределах одной оценочной зоны, коэффициент местоположения не может отличаться более чем в 1,2 раза, что позволит выравнять стоимость аренды за землю для предпринимателей.
В то же время, убежден директор ЗАО "Совхоз имени Ленина" Павел Грудинин, эта поправка не решит более глобальной проблемы, возникшей в результате кадастровой оценки земель. "Сейчас по этой кадастровой стоимости расположенные рядом участки могут разниться в десятки раз, и никто не может объяснить почему",- возмущается он. К тому же, отмечает Грудинин, муниципалитетам виднее, какие кому устанавливать коэффициенты. "У них тоже есть определенная логика, они понимают, что для одного вида бизнеса коэффициент может быть больше, чем для другого",- рассуждает он.
Ольга Кувшинова Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 11414 -
