Создание архитектурно выверенных коттеджей как определенное направление в строительстве загородных поселков сегодня уверенно набирает силу. О том, что «домик в деревне» должен быть не только удобным, но и красивым, задумываются теперь и частные застройщики, и инвесторы.
Как правило, в каждом поселке предлагают несколько — от четырех до десяти — вариантов планировки и внешней отделки коттеджей, чтобы соседствующие строения не казались близнецами. Дома одной серии могут различаться декоративными элементами, ориентацией по сторонам света, этажностью, размерами, цветовой гаммой, а порой и материалами. Так, зачастую в одном поселке предлагают построить коттедж того же стиля из дерева либо из кирпича, газосиликатных блоков, пенобетона или камня.
На любой вкус и цвет
В Подмосковье встречаются дома самых разных архитектурных стилей. «Это может быть и копия исконно русской избы (поселки Калинка, Русские узоры), и замки в духе барокко (поселки Новый стиль и Эрмитаж Вилладж), — рассказывает заместитель генерального директора компании «МИЭЛЬ — Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. — Количество видов и типов домов в поселке может варьировать от нескольких единиц (Крекшино) до нескольких десятков (Миллениум-Парк). В сегменте люкс допустимы самые смелые решения. В бизнес-классе, дабы избежать риска, стараются придерживаться принципа умеренности».
В настоящее время на рынке господствует классика, точнее, различные вариации на эту тему. Дело в том, что предпочтения россиян формировались под влиянием сталинской архитектуры, на основании впечатлений от музеев, переделанных из дворянских усадеб. А многолетнее отсутствие доступа к информации о современных дизайнерских идеях привело к тому, что, приобретая коттедж, покупатель не всегда понимает, какой именно жанр ему по душе. Зачастую выбор происходит по принципу ценовой доступности, исходя из специфики инфраструктуры, направления и расстояния от МКАД. Между тем разнообразие стилей и направлений, существующее сегодня на подмосковном рынке домостроения, впечатлит любого видавшего виды западного архитектора: здесь есть коттеджи на любой вкус и цвет — от ультрасовременных вариантов до классических поместий в миниатюре. Вот что говорит по поводу предпочтений VIP-клиентов Алексей Коротких, исполнительный директор по продажам Villagio Estate: «Конструкторское бюро Villagio Estate предлагает более 100 вариантов проектов домов в разных стилях, от классики до хай-тек. Но наиболее популярной у наших клиентов остается классика. Мы ее трансформировали и преподносим заказчикам как коллекцию «Неоклассика». Это строения пафосные, модные, фундаментальные и солидные».
Функционализм и практичность
В поселках экономкласса лидируют дома так называемого американского (канадского) типа — коттеджи строгих очертаний. Данный стиль не предусматривает наличия декоративных изысков: стены оштукатурены или закрыты вентилируемым однотонным фасадом, иногда сайдингом, профиль двускатной крыши простой, с небольшими свесами. Эркеры встречаются редко, единственными выступами на фасаде являются балконы и крылечки с ограждениями. Если такой дом сделан из кирпича, то его не красят. Размеры постройки экономкласса — около 150–200 кв. м, планировка стандартная (несколько спален наверху, гостиная и кухня внизу, примыкающий к дому гараж). Этот стиль именуют американским неслучайно. Дело в том, что в США, где загородный дом доступен большинству населения, к малоэтажной застройке предъявляют прежде всего требование практичности. Поэтому все там довольно однообразно.
Каркасные коттеджи по канадским технологиям также встречаются в Подмосковье. Но все же традиционно лидируют в экономклассе капитальные стены из бетонных блоков или кирпича. Типичные представители функционального стиля — такие поселки, как Подушкино-таун, Австрийская деревня, Вест Кантри, Давыдовское, Дачное.
Деревянная история
Дерево — исконно российский материал для строительства. Экологичность, широкие декоративные возможности, способность поддерживать оптимальный микроклимат зимой и летом — вот плюсы деревянных материалов.
Скандинавский стиль — это двухэтажные «раскидистые» дома с высокой многоуровневой кровлей, имеющей двускатные слуховые окна. Древесина пропитана специальными защитными составами, украшениями служат резные балконы и открытые террасы, наличники и пр. Используют здесь обычно клееное и круглое бревно или салонный и вертикальный брус. Характерными деталями стиля являются массивные трехстворчатые окна второго этажа, которые сверху срезаны углом, повторяя рисунок наклона крыши. Часто первый этаж выложен из кирпича и отделан натуральным камнем, деревянной же делают лишь верхнюю часть. На подмосковном рынке Скандинавия представлена поселками Финляндия, Лесные усадьбы, Московский гольф-клуб, Радуга (в Лапине).
Финский домик легко спутать со строением так называемого стародачного стиля, который обещает стать одним из наиболее востребованных в среднем классе. Это большие дома из тесаного бревна или клееного бруса с террасами и огромными балконами, в два этажа, с чердаком или мансардой. В отличие от своих финских собратьев стародачные коттеджи практически лишены дополнительных декоративных деталей и характеризуются лаконизмом, часто имеют большие плоскости стен без окон. Это аналоги старых профессорских дач, где любила отдыхать советская интеллигенция (50–70-е годы прошлого века). Некоторая внешняя аскетичность компенсируется, как правило, богатством окружающего ландшафта. Примерами могут служить Истра Кантри Клаб, Любимая дача, Сан-Сити XXI.
В последнее время к «деревянным» стилям добавился забытый псевдорусский. Обычно это большие коттеджи-терема, словно сошедшие со страниц русских сказок. Тут и шестигранные башенки, и интересный рисунок крыш, вплоть до маковок на манер церковных, и окошки с расписными наличниками, и деревянное кружево — от скатов крыш до наверший дверей. Бывает, что в таком духе выстроены целые усадебные комплексы. Взять, например, Берендеево Царство, имеющее собственную баню, озеро и лес на участке, или Istrian Bay, отличающиеся от «скандинавов» славянской направленностью декоративных деталей и украшений.
Все новое — хорошо забытое старое
Классицизм пользуется наибольшей популярностью у наших сограждан. И самый любимый жанр здесь — усадьба. Дома тут добротные, больших размеров, внешне они почти в точности повторяют русские поместья эпохи классицизма. Сочетание лепнины со стенами пастельных тонов, в основном желтыми, салатовыми, розовыми и голубыми, классические колонны, эркеры, кованые ограды и балясины — так выглядят особняки с флигелями, бассейном, зимним садом, каминной, бильярдной и гостевыми комнатами. Покупатели подобных усадеб — состоятельные и публичные люди, привыкшие к пышным приемам. Как правило, в одном населенном пункте не строят одинаковых домов, играя декоративными элементами и размерами. Примеры таких поселков — Полесье, Николино, Зеленые Холмы, Новахово.
Дома в европейском стиле, созданные на основе традиционных классических построек Старого Света, также довольно популярны. Обычно в одном поселке сочетаются несколько типов коттеджей, «позаимствованных» из разных стран Европы. Так что каждый покупатель может выбрать проект на свой вкус. Обычно изящные особнячки веселых розовых, кремовых, сиреневых, голубых расцветок с ломаными черепичными крышами, тонкой лепниной вдоль оштукатуренных стен, квадратными и круглыми окошками отличаются от русской классики меньшей этажностью, явным уклоном в барокко или немецкий модерн. Такие коттеджи можно увидеть в Бенилюксе и Бельгийской деревне.
Англия у нас представлена строгими трех- или четырехэтажными (считая мансарду) особняками квадратных или прямоугольных очертаний, с вытянутыми окнами характерных клетчатых переплетов, массивными кирпичными трубами, фасадами, отделанными натуральным камнем или кирпичом темных оттенков. Это уже не праздничное необарокко, а настоящее шотландское поместье с закрытой входной группой и цокольным этажом, выложенным колотым камнем более светлого оттенка. Такие дома строят, например, в поселке Ричмонд.
Амстердам — это кирпичные дома, отделанные белой штукатуркой, с коричневым деревянным фахверком, с небольшим цоколем, который выложен камнем. Голландские коттеджи можно увидеть, скажем, в Лесной Купавне, Европе, Старой Риге.
Вариации на тему швейцарского шале — низкие широкие коттеджи под объемными, почти плоскими крышами, доминирующими над всем зданием. Они отделаны колотым натуральным камнем темных оттенков, часто со вторым этажом из клееного бруса и деревянными стеклопакетами. Яркий представитель шале — поселок Лукоморье.
Средиземноморский стиль, в особенности тот, который характерен для солнечной Италии, все же прижился у нас, несмотря на явную непрактичность такого варианта, как вилла, в условиях российского климата. Это неоклассические особняки, отличающиеся прямоугольными очертаниями, крупным вертикальным членением фасадов с помощью полос белой лепнины, ризалитов и комбинаций из темной и светло-бежевой штукатурки, а также расписные или мозаичные прямоугольные вставки, высокие вытянутые окна и скатная крыша с малым углом наклона, покрытая черепицей. Коттеджи производят почти праздничное впечатление благодаря укрупненным деталям, четкой геометрии и ярким сочетаниям красок. Примеры — поселки Лазурный Берег и Рождествено.
Яркий модернизм
Все чаще покупатели отходят от стандартных приемов классических стилей и хотят иметь более модный дом, в котором органично будет смотреться мебель от Armani и сантехника от Philip Stark.
Первыми ласточками стали коттеджи неоклассического стиля — так называемая модифицированная классика различных направлений, лишенная обильных фасадных украшений. Внешность у таких домов намеренно грубоватая, отделка — лаконичная, традиционные лепные элементы сильно укрупнены и упрощены (например, колонны заменены простыми оштукатуренными трубами). Окна могут быть срезаны наискось и обрамлены ровной полосой лепнины вместо того, чтобы заканчиваться аккуратным замковым камнем. В качестве отделки выступают штукатурка и краска. Неоклассики в Подмосковье довольно много: это и Английский поселок, и Благовещенка, и LeVitan.
Множатся поселки с коттеджами, построенными в органическом стиле, который придуман Фрэнком Ллойдом Райтом в середине XX века. Это современная архитектура без особых излишеств, двухэтажные дома, целиком отделанные натуральным камнем бежевого и коричневого цветов, иногда в сочетании с деревом, под почти плоскими крышами, с рядами прямоугольных окон. Коттеджи достаточно приземисты, ведь изначально стиль подразумевал их «посадку» в скалистой местности. Из известных проектов любопытны Графские Пруды, Кленово и Горки-XXI.
Наиболее радикальные варианты представлены коттеджами в стиле хай-тек, которые есть только в поселках класса люкс. Дело в том, что ценителей ультрасовременной архитектуры в Подмосковье пока очень мало. В таких населенных пунктах — ограниченное количество домов на больших благоустроенных участках. Обычно это минималистичные постройки с панорамным остеклением, отделкой деревом и облицовочным кирпичом. Декоративные элементы отсутствуют, все крупное, одноцветное, простое до стилевой чистоты, большие однородные поверхности фасадов сменяются специальными окнами с теплоудерживающими стеклопакетами. Внутри — лофт со свободной планировкой и перепадами уровней, крыши — плоские. Такие поселки становятся «легендой при жизни». В их числе — EVER GREEN, Buddha Villas и X-PARK.
При всем богатстве выбора…
Что же предпочесть? Вернуться в детство, воссоздать мир старой деревни, представить себя помещиком и обзавестись псарней и конюшней, вести образ жизни английского аристократа и увлечься рыбной ловлей, любоваться закатами через многометровые окна? Выбор одновременно и прост, и сложен. Дело ведь не только в деньгах, но и в самой жизни, которую человек словно примеряет вместе с жильем. И ничто не заменит чувства гармонии, которое должно возникать в душе хозяина дома. Разнообразие предложений на подмосковном рынке поражает. Поэтому постарайтесь определить, те ли это стены, в которых вы хотите провести лучшие годы своей жизни. Случай-то именно тот, когда выбирать нужно сердцем.
Анна Бродская Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2315 -
