Любой житель мегаполиса мечтает о загородном домике, а если тот будет находиться на берегу тихой речки — еще лучше. Вот только нужно знать закон, который регламентирует порядок пользования водными объектами. С 1 января 2007 года вступил в силу новый Водный кодекс РФ. Рассмотрим наиболее важные его положения.
Чья собственность?
Водный объект — это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
По общему правилу такие объекты являются собственностью Российской Федерации, но допускаются и другие варианты. Так, в соответствии со ст. 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ, муниципальному образованию, физическому или юридическому лицу, находятся соответственно в их в собственности, если иное не установлено федеральными законами.
Надо заметить, что пруды и обводненные карьеры связаны с участком, на котором они расположены. Отчуждение, то есть их продажа, допускается только вместе с земельным наделом. Причем подобные участки не подлежат разделу, если при этом требуется раздел водоема.
Места общего пользования
Каждый гражданин вправе иметь доступ к поверхностным водным объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ и другими федеральными законами. Можно купаться, кататься на лодке, водить скот на водопой и многое другое.
Вместе с тем на некоторых водных объектах общего пользования все перечисленное под запретом. Закон в определенных случаях вводит ограничения на забор (изъятие) воды для питья и хозяйственно-бытового водоснабжения, на купание, на использование маломерных судов, водных мотоциклов и других предназначенных для отдыха технических средств, на водопой и иные цели.
Вся информация, касающаяся таких запретов, должна быть доведена до сведения жителей через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов. Могут быть применены и другие способы предоставления такой информации.
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования также предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья составляет не более 10 км, равна 5 м, а если водный объект длиннее 10 км — 20 м.
Как следует из Водного кодекса РФ, любой гражданин вправе использовать береговую полосу для передвижения и пребывания около водного объекта, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Приватизация земельных участков в пределах береговой полосы в соответствии с Земельным кодексом РФ запрещена. Не допускается там и строительство.
Строить можно?
Остановимся на том, что разрешено строить возле водных объектов. Как следует из Водного кодекса РФ, водоохранными зонами являются те, что примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ. На этих территориях установлен специальный режим хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения вод указанных объектов, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон законом разрешены проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими защиту вод.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев (от их истока) зависит от протяженности водного объекта: при длине до 10 км она составляет 50 м, при длине 10–50 км — 100 м, при длине от 50 км — 200 м. Ширина водоохранной зоны озера или водохранилища равна 50 м, моря — 500 м.
Водным кодексом РФ определена и судьба уже построенных на берегу коттеджей. Если есть документы на право использования этой земли, дома никто сносить не станет. Но спрос за загрязнение рек и водохранилищ будет очень жестким.
Право пользования
Право пользования поверхностными водными объектами, находящимися в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, приобретают на основании соответствующего договора или решения.
По договору их предоставляют:
* для забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;
* для использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;
* для использования водных объектов для производства электрической энергии без забора (изъятия) водных ресурсов.
На основании решений их предоставляют:
* для обеспечения обороны страны и безопасности государства;
* для разведки и добычи полезных ископаемых;
* для подъема затонувших судов;
* для забора (изъятия) водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ);
* для организованного отдыха детей, ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов.
Предельный срок предоставления водных объектов на основании договора водопользования не может составлять более 20 лет.
Оговорены и такие цели использования водных объектов, которые можно реализовывать без оформления договора или решения:
* рыболовство, рыбоводство, охота;
* осуществление традиционного природопользования в местах проживания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока;
* санитарный, карантинный и другой контроль;
* охрана окружающей среды, в том числе водных объектов;
* научные, учебные изыскания;
* разведка и добыча полезных ископаемых, размещение и строительство трубопроводов, дорог и линий электропередачи на болотах, за исключением болот, отнесенных к водно-болотным угодьям, а также болот, расположенных в поймах рек;
* полив садовых, огородных, дачных земельных участков, ведение личного подсобного хозяйства, а также осуществление работ по уходу за сельскохозяйственными животными и организация их водопоя;
* купание и удовлетворение иных личных и бытовых нужд граждан.
Основные права и обязанности собственников и водопользователей
Собственники и водопользователи водных объектов могут:
* самостоятельно осуществлять использование водных объектов;
* строить на них гидротехнические и иные сооружения;
* пользоваться иными правами.
Но при этом они должны:
* не допускать нарушения прав других собственников и водопользователей, а также причинения вреда окружающей среде;
* содержать в исправном состоянии эксплуатируемые ими очистные сооружения и расположенные на водных объектах гидротехнические и иные сооружения;
* информировать уполномоченные исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления об авариях и иных чрезвычайных ситуациях на водных объектах;
* своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций на водных объектах;
* выполнять иные обязанности.
Ответственность
Водным кодексом РФ предусмотрена уголовная и административная ответственность. Привлечение к ней не освобождает виновное лицо от обязанности устранить нарушение и возместить причиненный вред.
Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрен штраф за самовольное занятие водного объекта или его использование без надлежащих документов, позволяющих осуществлять водопользование с нарушением его условий. Размер штрафа для граждан составляет от 3 до 5 МРОТ, для должностных лиц — от 5 до 10 МРОТ, для юридических лиц — от 50 до 100 МРОТ.
И это не единственная статья КоАП РФ, предусматривающая наказания за нарушения, связанные с водными ресурсами.
Саглара Адьянова Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1804 -
