Статьи на тему: Загородная недвижимость

Дешевые коттеджи взорвут рынок?

С наступлением хоть и холодного, но все-таки лета, интерес к загородной жизни сезонно возрос: к огородам потянулись счастливые обладатели шести соток в 100-километровой зоне, к стриженым газонам и причалам для яхт - владельцы подмосковных вилл. Загородная жизнь сегодня в моде, а значит - и желающих поселиться вдали от шума городского становится все больше. Соответственно, отражается это и на спросе, который на сегодняшний день высок, разнообразен и еще во многом неудовлетворен. Причем, как ни странно, нельзя говорить о перенасыщении ни одного из сегментов рынка - спрос сохраняется как на объекты элитные, так и в более скромном экономклассе

» Загородная недвижимость - 1281 -

Десять самых дорогих поселков Подмосковья

По оценкам риэлтерских компаний, в пределах 30-километровой зоны от МКАД еще несколько лет подряд будет продаваться довольно много новых коттеджей. В этому году из 100 поселков, которые планируется ввести в Московской области, 50 находятся именно в ближайшем Подмосковье. Корреспондент "Ъ-Дома" ИЛЬЯ РОМАНОВ рассказывает о самых интересных и дорогих проектах. Бенилюкс В этом году продолжается строительство и продажа домов в этом элитном поселке (начало строительства – зима 2003 года) на Новорижском шоссе в 17 км от МКАД

» Загородная недвижимость - 1549 -

Девелоперы благоустраивают общественные зоны

Строящиеся в Подмосковье коттеджные поселки постепенно обживаются, а девелоперы рисуют новые проекты. В поисках маркетингового преимущества все больше внимания уделяется благоустройству. Такие мелочи, как ландшафтный дизайн, входные группы, прудики и проч., способны привлечь покупателей, когда рынок предложения насыщен. “ Сезонное затишье не коснется ликвидных поселков

» Загородная недвижимость - 1368 -

Девелоперы обойдутся без компенсации

Дефицит земли под жилищную застройку вынуждает чиновников экстренно искать новые способы решения проблемы. Вчера глава Минэкономразвития Герман Греф заявил, что МЭРТ подготовило постановление, согласно которому застройщики будут освобождены от необходимости выплачивать компенсацию при переводе земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселенческих. Эксперты уверены, что идея МЭРТ вызовет шквал критики со стороны Минсельхоза, и отмечают, что проблема не столько в плате за перевод земли в другую категорию, сколько в непрозрачности и громоздкости самой процедуры перевода. " Правительство в ближайшее время примет постановление, в соответствии с которым будет отменена норма компенсации за перевод земель из одной категории в другую

» Загородная недвижимость - 1170 -

Дисбаланс на загородном рынке

Сентябрь – месяц оживления рынка после традиционного летнего затишья. Не в последнюю очередь это утверждение относится и к загородному жилью: первый осенний месяц характеризуется, как правило, как появлением домов на вторичном рынке, так и увеличением продаж в новых коттеджных поселках. Однако, к сожалению, далеко не во всех сегментах рынка спрос находится в гармонии с предложением. Что касается бизнес-класса – тут ситуация относительно спокойная: это наиболее «сбалансированный» на сегодняшний день сегмент рынка

» Загородная недвижимость - 1179 -

Дисциплина для землепользователя

Совет Федерации принял поправку в статью 8. 8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой устанавливается административная ответственность за использование земель не по целевому назначению, за невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, в части установления ответственности за неиспользование земельного участка в установленном порядке. В настоящее время кодексом такая ответственность не предусмотрена, в результате чего отсутствует реальная возможность принудительного прекращения владения земельным участком в случае его неиспользования в установленном порядке. Сегодня в соответствии с Земельным кодексом РФ в качестве одного из оснований для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком является неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если другой срок не установлен федеральным законом

» Загородная недвижимость - 922 -

Дисконт от государства. В Госдуме знают, как продавать коттеджи по $600 за кв. метр

Стоимость жилья и в Москве и в других регионах России достигла такого уровня, когда человек даже с относительно высокими доходами не может позволить себе приобретение квартиры "с нуля", не говоря уже о строительстве загородного дома для постоянного проживания. Однако авторы проекта " Свой дом" во главе с депутатом Госдумы РФ Александром Коганом уверены, что могут помочь всем желающим переселиться за город, купить коттедж в пригороде по ипотечной программе, где стоимость кв. метра не превысит $600. Амбиции законодателей, впрочем, не вызывают у специалистов оптимизма: по мнению аналитиков рынка недвижимости, покупка жилья за городом станет возможной, как только повысится общий уровень благосостояния населения России, а не тогда, когда с помощью бюджетных вливаний государство искусственно понизит цену кв. метра

» Загородная недвижимость - 1581 -

Дизайнерское освещение коттеджных поселков входит в моду

Чем короче световой день, тем меньше заметны преимущества загородной жизни. Ни тебе ландшафтом полюбоваться из окна, ни по окрестностям прогуляться перед сном. Чтобы сохранить одно из главных достоинств жизни в коттеджном поселке - возможность круглый год созерцать красоту природы, девелоперы стараются осветить их как можно ярче, искренне считая, что со светом переборщить невозможно. Однако неправильный подход может свести на нет все усилия осветителей

» Загородная недвижимость - 2434 -

Для садоводов дачная амнистия стала разорением, для чиновников – Клондайком

В начале августа в Подмосковье вступил в силу новый закон " О предельной максимальной цене работ по проведению территориального землеустройства". Согласно закону, теперь за межевание одной сотки земли землеустроительные фирмы должны брать не больше 450 рублей. А стоимость работ на всем участке, будь он хоть 6 соток, хоть полгектара, не может превышать 7 тысяч

» Загородная недвижимость - 3391 -

Для страховщиков наступает дачный сезон

С приходом весны страхование дач приобретает особую популярность, возможно, даже несколько большую, чем страхование квартир, так как загородная недвижимость в большей степени подвержена рискам. Около 90% всего рынка страхования дач зиждется на агентских продажах. Картина из советского прошлого часто встречается и сегодня: пожилой агент ходит по дачным участкам и предлагает застраховаться. Однако в подобной ситуации есть и отрицательные моменты

» Загородная недвижимость - 1871 -

Дмитрий Якубовский заработал $100 млн на рублевском поселке

Известный адвокат Дмитрий Якубовский оказался еще и крупным владельцем дорогостоящей недвижимости. За $100 млн он продал “ Системе-Галс” контрольный пакет акций компании “ Горки-8”, которая занимается строительством элитного поселка на Рублевке. &ldquo

» Загородная недвижимость - 2258 -

Дмитровка — всесезонный курорт

Интерес покупателей и арендаторов загородного жилья к Дмитровскому направлению растет с каждым сезоном. Правда, тех, кто решит поселиться на Дмитровке, ждет одно неудобство: трасса по-прежнему остается довольно загруженной, и ежедневные длительные поездки в центр столицы могут свести на нет удовольствие от активного отдыха и общения с природой. Не самое востребованное в недалеком прошлом Дмитровское направление сегодня прочно вошло в пятерку лидеров. Почти все агентства недвижимости ставят его в рейтинге популярности на четвертое место после Рублево-Успенского, Новорижского и Калужского шоссе

» Загородная недвижимость - 1437 -

Дмитровское направление: лучший новичок сезона 2005 года

Интерес покупателей загородного жилья и земельных участков в Ближнем Подмосковье к Дмитровскому шоссе растет с каждым годом. Ведь у этого новомодного направления на сегодняшний день остался только один недостаток — недавно отремонтированная трасса по-прежнему слишком загружена, особенно в выходные дни и в течение летних месяцев. Согласно рейтингу престижности направлений, составленному отделом аналитики М2, не самое востребованное в недалеком прошлом Дмитровское шоссе сегодня вошло в пятерку лидеров и заняло прочное четвертое место после Рублево-Успенского, Новорижского и Калужского шоссе. До недавнего времени Дмитровское направление больше всего подходило тем, кто приобретал загородное жилье именно для отдыха, а не для круглогодичного проживания. «

» Загородная недвижимость - 2708 -

Дмитровское направление привлекает любителей активного отдыха и первозданной природы

Дмитровское направление, кажется, специально создано для любителей активного отдыха – здесь есть свои яхт- и гольф-клубы, горнолыжные базы и спортивные центры. Для молодых и энергичных дачников строятся коттеджи на любой вкус у воды и у горных склонов, и спрос на землю здесь постоянно растет. Но что интересно: несмотря на свою популярность, Дмитровка – одно из немногих доступных по ценам направлений. Активно осваивать Дмитровку начали всего несколько лет назад

» Загородная недвижимость - 2762 -

До 2010 года предприятия смогут выкупить землю по льготной цене

Президент России Владимир Путин поставил точку в вопросе, по какой цене и в какие сроки предприниматели должны выкупить или взять в аренду земельные участки под фабриками и заводами, подписав Федеральный закон " О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Напомним, что данный вопрос стоял на повестке дня с 2001 года, когда был принят новый Земельный кодекс, согласно которому все предприятия, владеющие землей на правах "бессрочного пользования", должны были до 1 января 2004 года выкупить ее или взять в аренду. Однако цена выкупа для многих предприятий, владеющих значительной площадью земли, оказалась слишком высокой

» Загородная недвижимость - 2090 -