Под сенью «Кроны»

Исключительно благоприятные экологические условия, живописные окрестности и отличная транспортная доступность сделали Новорижское направление одним из самых востребованных для комфортабельной жизни за городом. В этих благодатных местах, называемых подмосковной Швейцарией, строится уютный семейный поселок «Крона», признанный международной выставкой «Домэкспо» лучшим коттеджным поселком в сегменте бизнес-класса.

Сейчас в «Кроне» строится вторая очередь домов, а весь поселок будет сдан в 2008 году. Комплекс занимает территорию 25 Га (земля в собственности застройщика), статус земли – ИЖС. Поселок аккредитован в ипотечных программах Сбербанка РФ, банка «ВТБ-24», Независимого бюро ипотечного кредитования.

 

 

Покупателям на выбор предлагается 10 типовых проектов домов площадью от 345 до 566 квадратных метров на участках от 16 до 30 соток, а также коттеджи-дуплексы – дома на 2 семьи с отдельными участками от 6 до 11 соток. Продажи в «Кроне» начались с сентября прошлого года, уже реализовано 30% домовладений.

Близость к природе стала одним из самых главных постулатов современных требований к загородному жилью, чему как нельзя более отвечает Истринский район, в котором располагается поселок. Чистый воздух, обилие зелени и роскошные пейзажи здешних мест с лирических полотен Левитана словно созданы для умиротворенного отдыха уставших от столичной суеты горожан. «Крона» находится в приятном удалении от трассы Новой Риги и способна предложить будущим жителям тихую спокойную жизнь на лоне природы. В шаговой доступности от поселка протекает река Истра с извилистыми берегами и тихими пляжами. Также по соседству находится действующий Аносин монастырь, памятник архитектуры с богатым историческим прошлым.

Застройщиком поселка является одна из ведущих строительных компаний Московской области – строительно-финансовая группа «Азиндор». «Крону» отличает не вызывающее сомнения качество строительства, что можно записать в актив далеко не каждого поселка. Формирование проекта шло с соблюдением необходимой последовательности действий: Около двух лет ушло на подготовку и строительство инженерных коммуникаций и дорог, и только после этого на участках начали расти здания. Благодаря основательному подходу застройщика к жизнеобеспечению поселка был решен один из самых проблемных для Новой Риги вопросов – наличие разрешительной документации. В настоящее время получены разрешения, согласованы и выполнены технологические условия на подключение газа и электричества, закончен монтаж и пуско-наладочные работы по водозаборному узлу, ведутся работы по монтажу очистных сооружений, проложен оптико-волоконный кабель. Инженерные сети поселка выполнены на уровне самых высоких технологий.

К числу преимуществ «Кроны» также можно отнести и удачно разработанный генплан, зонирующий поселок на небольшие кварталы и обеспечивающий изолированную жизнь на каждом участке. Подобный силуэт застройки предусматривает минимальное количество соседей - дома не стоят «окна в окна», удобство подъезда и отсутствие кругового движения вокруг коттеджей. Вместе с тем в поселке отсутствуют глухие высокие заборы между коттеджами: вместо них дома окружены ажурными кованными заборами, визуально увеличивающими пространство участков. Подобное решение вписывается в общую архитектурную концепцию поселка, выдержанную в духе элегантной неоклассики и определившую сдержанный и лишенный вычурных излишеств облик поселка. Дома в Кроне отличаются красивыми фасадами и украшены изящными элементами декора, витражами, большими окнами, крытыми мягкой черепицей, многоскатными крышами и колоннами. Общий живописный вид поселку придают и сочетающиеся друг с другом, приятные глазу цветовые решения кварталов, для каждого из которых была разработана своя палитра.

Коттеджи в поселке строятся из качественных, долговечных и, что немаловажно, экологически чистых материалов, под отделку shell&core. По желанию клиента, при консультации квалифицированных дизайнеров дом может быть выполнен «под ключ» - вплоть до закупки, доставки и установки мебели. Владельцы также могут самостоятельно спланировать внутреннее пространство коттеджа и внести до начала отделочных работ, на этапе согласования условий контракта, изменения в проект, скажем, поменять материалы. В целом при разработке проектов были учтены самые разнообразные клиентские пожелания – наличие или отсутствие цоколя, встроенный гараж или навес под машину на участке. Приобретая коттедж, покупатель на свой вкус выбирает цвет внешней отделки дома из предложенной гаммы оттенков. Благодаря этому, а также за счет разнообразных элементов декора в поселке не будет ни одного повторяющегося дома. В ряде проектов предусмотрены открытые просторные террасы и в каждом доме сделан камин. Также будущих жителей ожидает приятный бонус от застройщика – не входящее в сумму контракта чердачное помещение площадью до 152 квадратных метров, которое может быть переоборудовано в мансарду. Благодаря тому, что магистральные сети вводятся в дом на начальном этапе строительства коттеджей, а инженерные сети по участку прокладываются одновременно со строительством коттеджей, домовладельцы могут сразу же приступать к разработке проекта благоустройства территории участка.

Инвестором-застройщиком предусмотрена возможность оснащения каждого коттеджа максимальным спектром телекоммуникационного оборудования и систем охраны, при желании в коттедже может быть установлена система «умный дом». Стоит отметить и развитую инфраструктуру поселка, предусматривающую все необходимое для комфортного проживания за городом. У въезда в «Крону» будет находиться административно-бытовой комплекс с химчисткой, прачечной, аптекой, гостиницей для персонала, магазином и салоном красоты. В березовой роще, где будут проложены пешеходные и велосипедные дорожки, расположится физкультурно-оздоровительный комплекс, включающий крытый бассейн, ресторан с летней террасой, бильярдную, фитнес-центр со spa-салоном. Что приятно, в данном случае создание и содержание объектов инфраструктуры не ляжет бременем на плечи жителей поселка, что исключает возможность каких-либо взносов, кроме оплаты обычных эксплутационных расходов. В непосредственной близости находится вся инфраструктура Новой Риги - школы, торговые комплексы и рестораны.

Учитывая репутацию застройщика поселка и основательный подход к реализации проекта, уже сегодня дающий видимые результаты, можно говорить о скором появлении на Новой Риге действительно качественного предложения, в рамках которого предусмотрены все условия для комфортабельной жизни за городом.

Сегодня путь от МКАД до «Кроны» по Новорижскому шоссе занимает 20–25 минут. Совсем скоро добираться до центра и обратно станет еще удобнее: в Москве будет открыт Краснопресненский туннель, который соединит трассу с ММДЦ «Москва-Сити» и жизнь под сенью «Кроны» станет еще удобнее.

Журнал «Книга Недвижимости. Роскошь и стиль»
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...