В исследовании от Аналитического центра IRN.RU "Опрос экспертов коттеджного рынка Подмосковья" можно также узнать: каков оптимальный набор инфраструктуры для поселков эконом- и бизнес-класса, как инфраструктура влияет на стоимость и ликвидность домов в поселке и т.д.
Неудобная классика
Сегодня в большинстве частных владений можно увидеть стандартный набор функционального уличного освещения: фонари над входом в дом, фонари на гараже, фонари у калитки, фонари на столбиках вдоль дорожек. "Самый популярный фонарь – классический, или 'пушкинский', в форме граненого стакана,– говорит Наталья Тесля, гендиректор компании 'Реал-Стар'.– Вдоль дорожек и перед входом в дом обычно ставят фонари средней высоты (1-1,4 м, 2-4 тыс. руб.) или большие фонари на три плафона (2-2,5 м, 4-10 тыс. руб.). Стены дома украшают настенными уличными светильниками (0,8-2 тыс. руб.), их располагают не только перед входом, но и по периметру дома. Для освещения беседок и открытых веранд используются подвесные уличные фонари (1-2,5 тыс. руб.), высота которых регулируется. Малые уличные светильники (0,7-1,5 тыс. руб.), высота которых не превышает 50 см, обычно устанавливают на перилах лестниц, по периметру веранды или на бортиках бассейнов".
"Пушкинский" фонарь действительно красив, солиден и относительно недорог – потому и популярен. Им приятно любоваться при свете дня, а вот ночью от него толку мало.
"Дело в том, что 'пушкинские' фонари светят вбок и вдаль, равномерно по всем сторонам света, и не светят вверх и вниз, так как там находятся соответственно крышка и опора светильника,– объясняет Борис Князев, гендиректор Центра светодизайна.– То есть дорожку такие фонари освещают слабо, зато большая часть света попадает на забор, в окна, а то и к соседям. Решение приходит на ум самое простое – поставить более мощную лампу. В итоге свет слепит глаза, а дорожка все равно освещена недостаточно. Если уж использовать классику, лучше не менять лампы на более мощные, а поставить больше фонарей с менее яркими источниками света. А еще лучше использовать классические светильники с отражателями в верхней части фонаря – тогда свет будет падать вниз".
Фонарь в кустах
Если вы хотите любоваться не самими фонарями, а искусно подсвеченным домом и садом, без услуг светодизайнера не обойтись. А одна из главных задач светодизайна – направлять нужное количества света на нужные объекты: дорожку, дерево, куст, фасад дома или беседку, бассейн, декоративную ограду, уголок отдыха. При этом источники света не должны бросаться в глаза, а еще лучше, когда их совсем не видно.
Например, чтобы осветить дорожки и тропинки, существуют специальные светильники pathlights. Лампа в таком светильнике светит строго вниз, поэтому не слепит. Для маленьких тропинок есть совсем крошечные светильники, использующие галогеновую лампу MR-11; их можно скрыть в кустах. Дорожку, ведущую к дому, бане или гаражу, можно осветить сверху: светильник устанавливается на крыше или на стене постройки. Низковольтные галогеновые светильники можно закрепить на высоких деревьях. Самый современный вариант, входящий сейчас в моду,– светящиеся дорожки.
"Для создания светящихся дорожек, да и для подсветки любых других объектов сада, идеально подходят светодиоды,– отмечает Борис Князев.– Они имеют целый ряд преимуществ по сравнению с обычными лампами, например потребляют в четыре раза меньше электроэнергии, дают возможность получить любой из 16 млн цветов, очень долговечны (срок службы – 100 тыс. часов). Все это позволяет с успехом применять их в ландшафтном освещении. Прежде всего это сопровождающее освещение дорожек, лестниц, перепадов высот, 'маркировочное' освещение, встроенное в мощение, грунт, подпорные стенки. С другой стороны, светодиоды – уникальный инструмент для дизайнера, позволяющий создавать в ландшафте оригинальные световые картины".
Большие возможности для ландшафтного светодизайна открывает волоконная оптика. Свет от лампы передается по оптико-волоконным кабелям в любую точку участка, где могут быть установлены конечные элементы – рассеиватели или линзы. В качестве рассеивателей могут применяться, например, миниатюрные столбики, хрустальные или акриловые кристаллы. Эти конечные элементы, по сути, являются сверхминиатюрными прожекторами. Менять цвета можно при помощи поворотных цветных фильтров. Материал, из которого изготовлено оптическое волокно (акрил или стекло), очень устойчив к агрессивным средам, а главное, в системе освещения нет проводов, ведь оптическое волокно проводит не ток, а свет. То есть безопасность гарантирована.
Хотя светодиоды и волоконная оптика очень перспективны, они только начинают завоевывать Рублевку, а до поселков попроще дойдут, по прогнозу Бориса Князева, только через несколько лет. Пока же чаще используются обычные лампы накаливания (по причине доступности и дешевизны), галогеновые лампы, обладающие отличной цветопередачей, металлогалогеновые лампы, которые особенно подходят для подсветки больших деревьев, заливающего освещения территорий и с успехом применяются в подводных светильниках.
С чего начать
Как рассказывает Наталья Тесля, большинство клиентов задумывается о том, как получше осветить свои владения, когда дом уже построен и обжит. "Зачастую организацию освещения доверяют мастерам ландшафтного дизайна или личному дизайнеру, который уже создал комфорт и уют в доме и готов помочь заказчику в выборе уличного освещения",– говорит она. Однако такой подход нерационален.
"Логично, когда генеральный план территории уже содержит световое решение,– считает Николай Кадетов, исполнительный директор компании 'Иртек'.– Вы вместе с ландшафтным архитектором определяете, где будут тропинки, лужайки, зона отдыха, альпийская горка, бассейн, беседка и т. п., и в нужные точки прокладывается кабель. А уже после этого разбиваются газоны, цветники и устраиваются альпийские горки. В противном случае приходится разрушать уже созданный ландшафт, а потом его восстанавливать, что требует дополнительных затрат".
Однако такой подход применим только при индивидуальном строительстве. Если же вы купили дом в организованном коттеджном поселке или на вторичном рынке, придется все перекраивать. И тогда подсветка обойдется значительно дороже.
Еще одна проблема – энергетическая. Как говорит Николай Кадетов, многие заказчики сталкиваются с тем, что установленные лимиты на потребление электроэнергии в организованных коттеджных поселках не дают развернуться фантазии светодизайнера. Положенных 5 кВт может попросту не хватить на уличный свет, ведь надо осветить и обогреть в первую очередь дом, гараж, бассейн, питать электричеством бытовые приборы и т. д.
К тому же при освещении коллективных зон в коттеджных поселках используются, как правило, очень мощные светильники – все из-за того, что свет от классических фонарей распределяется нерационально: они светят в небо и в стороны. Поэтому в личное пользование энергии поступает меньше. Николай Кадетов видит решение проблемы в более широком использовании слаботочных источников света, например светодиодов. А по мнению Бориса Князева, владельцам коттеджных поселков настало время задуматься о планировании освещения не только общественных зон, но и личного пространства будущих клиентов. "Сейчас покупатель коттеджа редко интересуется, а что у нас со светом. Но когда возникнет мода на подсветку, придется делать ее за большие деньги, чем сейчас,– предупреждает он.– Если владелец поселка предусмотрит возможность освещения ландшафтов сегодня, он получит конкурентные преимущества в недалеком будущем".
Впрочем, владельцы некоторых поселков уже всерьез задумались о светодизайне – правда, пока в основном общественных зон. Как сообщает Борис Князев, светодизайном всерьез занялись, например, владельцы поселков "Пестово" и "Княжье озеро". "Одна из особенностей поселка 'Княжье озеро' – в едином дизайне подсветки всех улиц поселка, домов и общественных зон. Помимо освещения на участках и подсветки фасадов домов в поселке особое внимание уделяется подсветке общественных зон, зон отдыха и прогулок жителей, которые подсвечены в едином стиле",– говорит Ирина Мошева, директор по маркетингу и PR поселка "Княжье озеро".
Как выбрать
Поскольку создание дизайнерского освещения – дело относительно новое, владельцу загородного дома трудно внятно объяснить дизайнеру, чего он хочет. Если мебель и интерьер дома можно выбрать при помощи каталогов, то светодизайн ландшафта – далеко не всегда. "Для наглядности клиент может ознакомиться с проектом на мониторе компьютера, одна из предлагаемых услуг – компьютерная реализация проекта освещения в 3D-графике",– говорит Николай Кадетов. Правда, то, что показывает монитор, часто имеет мало общего с реальной картиной.
Но и эту проблему можно решить. Центр светодизайна, например, предлагает такую услугу – выезд на дом к клиенту с осветительной аппаратурой. "Мы делаем инсталляцию,– объясняет Борис Князев,– устанавливаем приборы прямо на территории и вместе с клиентом разрабатываем окончательную концепцию. Надо сказать, что наши клиенты, особенно на Рублевке, очень требовательны и порой удивляют полетом фантазии. Один наш клиент, например, попросил сделать дорожку, которая бы светилась, когда на нее наступаешь – мы применили полупрозрачное дорожное покрытие TerraWay. Другой захотел, чтобы по мере его приближения к деревьям и кустарникам менялся их цвет, разгорались разные световые сцены, как в театре. При современной технике можно воплотить в жизнь практически любые фантазии".
Разумеется, воплощение фантазий стоит денег. Например, модный кованый фонарь германского производства высотой 2 м обойдется в €2 тыс., встроенные светильники для подсветки фасадов стоят €500-1000 за штуку в зависимости от оптики. Подсветка фасада площадью 15-20 кв. м обойдется примерно в €10-20 тыс. На функциональную подсветку дорожек уйдет еще €15-20 тыс., плюс освещение каждого дерева будет стоить €1,5 тыс. (по два-три светильника на дерево). Подсветка бассейна 6x12 кв. м. галогеновыми лампами будет стоить примерно €2 тыс., а если захотите сделать светодинамику, то и все €5 тыс.
Наталья Купустина Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2974 -
