Прокуратура проверяет скупщиков подмосковных земель

Вчера прокурор Московской области Сергей Васильев заявил, что в настоящее время его ведомством расследуются 12 уголовных дел по преступлениям в сфере земельных отношений, а также проводятся 9 доследственных проверок. Поводом к заявлению прокурора стали вспыхнувшие на прошлой неделе в Подмосковье митинги бывших колхозников. Они утверждали, что в результате приватизации земель, прошедшей в начале 90-х годов, их земельные паи были скуплены за бесценок. В то время большинство крестьян продавало свои доли по бросовым ценам от 5 до 30 долларов за сотку, в то время как сегодня новые хозяева земель продают их уже по 1500-2000 долларов. Теперь крестьяне требуют возвращения их долей земельными участками.

 

 

Правда, облпрокурор считает протесты "обманутых крестьян" эпизодом корпоративного земельного передела. "Налицо явные попытки втянуть прокуратуру в передел земельной собственности в Московской области со стороны определенных сил, стремящихся дестабилизировать обстановку в Подмосковье", - заявил он. Тем не менее сегодня прокуратурой активно расследуются уголовные дела, касающиеся злоупотреблений в сфере земельных отношений в Волоколамском, Клинском, Луховицком, Рузском, Щелковском, Подольском, Зарайском и других районах. В их числе три уголовных дела в отношении главы ЗАО "Ведомство" Ильи Дыскина, который приобрел земельные паи в сельхозпредприятиях "Победа" (Истринский район), "Чулковское" (Раменский район), и "Майское" (Пушкинский район). Также в сентябре 2005 года приговором Раменского суда признан виновным председатель профкома ЗАО "Бронницкий" Бахлин, подделавший от имени собственников документы на 400 га земли. В результате, по словам Сергея Васильева, собственникам был причинен ущерб на 6,5 млн. рублей.

Конечно, земли у населения скупались не без нарушений, однако странно, что власти озаботились проблемой крестьян спустя десяток лет. Сами участники рынка недвижимости уверены, что действия властей направлены против конкретных землевладельцев. "Глобальных изменений на рынке ждать не стоит, - уверен замначальника управления загородной недвижимости компании "Миэль-Недвижимость" Владимир Яхонтов. - Скорее всего, одного землевладельца заменят другим". Стоит к тому же учесть, что районы, в которых проводятся проверки, расположены достаточно далеко от Москвы и с точки зрения коммерческой привлекательности это не самые престижные и дорогие земли в Московской области.

Директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков предполагает, что настоящая причина интереса властей кроется в том, что в этих местах планируется строительство крупных транспортных магистралей, в частности Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД), которая пройдет по этим районам области. Ведь помимо самого полотна дороги и развязок потребуются большие участки земель под строительство различных объектов инфраструктуры: магазинов, гостиниц и многого другого. "Кроме того, помимо ЦКАД в настоящее время рассматривается достаточно много крупных проектов по развитию дорожной сети Подмосковья", - добавляет Александр Рыков. То есть земли под дорожное строительство потребуется много, а власти Москвы и Подмосковья уже не раз жаловались, что провести ту или иную трассу трудно из-за несговорчивости владельцев предполагаемых к отчуждению участков. Тут-то и может пригодиться тема обманутых крестьян.

Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...