Спортсменка Дмитровка
Как правило, такой дом не первый у любителей спорта. Они уже имеют коттедж в непосредственной близости к столице, благодаря которому удачно совмещают рабочие будни в мегаполисе с домашними выходными на природе, но хочется большего - на волю, к девственной природе, а самое главное - к активному, а часто просто модному времяпрепровождению. И когда желание слыть "продвинутым" землевладельцем совпадает со спортивными пристрастиями и финансовыми возможностями, московские бизнесмены устремляются на Дмитровское шоссе… жить.
Именно Дмитровка славится своими спортивными курортами. Дмитровка - вообще, "клад" для любителей спорта. Приобретая коттедж на Дмитровском направлении, его владелец получает возможность жить вблизи горнолыжного курорта "Сорочаны", спортивного парка "Волен" и "Яхрома", "Горнолыжный Клуб Леонида Тягачева" и крупнейший в Европе спортивно-стрелкового комплекса "Лисья нора". Облюбованная Президентом Путиным, горнолыжная дмитровская Мекка, еще и водный рай, состоящий из почти десятка водохранилищ - Химкинского, Клязьминского, Пестовского, Пироговского, Пяловского, Иваньковского, Икшинского, и Истринского.
Коттеджные поселки, которые здесь уже имеются и которые строятся - "Лазурный берег" и "Зеленый мыс", например, - все, как правило, имеют собственные эллинги, яхт-клубы и пляжи.
Правда, не одно Дмитровское шоссе тяготеет к спорту. В "спортивных" соревнованиях за право поселить на своей земле очередного землевладельца замечены Рублевка (как без нее!), Новорижское, Волоколамское шоссе. Кстати, именно Волоколамское направление манит любителей гольфа. На расстоянии 17 км от Москвы расположен известный гольф-клуб "Ле Меридиен Москоу Кантри Клаб", а рядом с ним коттеджный поселок "Нахабино Кантри". Его жители имеют право не только обсуждать условия сделки, прогуливаясь с клюшкой по единственному в России 18-луночному полю для гольфа международного класса, но и посещать спортивные площадки, бассейны, залы и поля для мини-футбола, волейбола и теннисные корты "Москоу Кантри Клаб".
И надо снова отдать должное Дмитровке. Еще одно поле для гольфа, длиной 6685 метров, расположено вблизи коттеджного поселка "Пестово". "Пестовский" гольф-клуб считается одним из лучших в Восточной Европе, его удачный проект позволяет проводить даже престижные турниры серии "мейджор".
Гонка за лидером
Но вернемся к показательным выступлениям подмосковных коттеджных поселков за право поселить у себя покупателей.
Если бы Новорижское шоссе, как одушевленное существо, участвовало в Олимпиаде, то сразу во всех видах спорта. Вот лишь неполный перечень предложений. В "Княжьем озере" есть конноспортивная база, охотничий клуб, большой спортивный комплекс и ледовый дворец. "Киселево" привлекательно возможностью совершать конные прогулки и содержать собственную Сивку-бурку, "Agalarov Estate" замечен в наличии гольф-пространства, в "Резиденциях Бенилюкс" можно "убить" бизнес-конкурента на площадке для пейнтбола. Инфраструктура остальных направлений не так разнообразна, но тоже интересна. Калужское шоссе предлагает покататься на катке и поиграть в футбол в "Графской усадьбе", Ленинградское шоссе пострелять из винтовки или приземлить вертолет в "Московском море". Ну, а Рублевка, как всегда не мелочится: здесь, в "Горках-2" строится Ледовый дворец!
Не дороже денег
Сегодня инвесторы охотно вкладывают деньги во всевозможные спортивные начинки. Это и неудивительно. Ведь наличие бассейна, теннисного корта, волейбольного поля, собственной конюшни может увеличить стоимость проекта на 25-30%, естественно, при правильной подаче, считают эксперты.
К стандартным наборам факторов, влияющих на ценообразование в таких поселках, добавляется еще и близость к непосредственному источнику "спортивного излучения".
Например, средняя стоимость готового к проживанию одноэтажного дома (до 140 кв.м) в поселке "Петровские Дали", который прилегает к территории Парка "Яхрома" и является частью спортивно-развлекательного комплекса, равна 370 тысяч долларов. А это все-таки 49 км от Москвы. В поселках, удаленных от спортивных баз на 2-10 км, цены значительны ниже. В "Новых горках" (46 км Дмитровского шоссе), "Лапландия" (38 км Дмитровского шоссе), "Альпийская Долина" (46 км Дмитровского шоссе), средняя цена на коттеджи составляет 2000долларов за кв.м.
Стоит отметить, что в борьбе за цену выигрывают не горнолыжные курорты, а "большая" вода. Возможность ходить под парусом в денежном эквиваленте ценится дороже, чем полет с горы на лыжах.
И, конечно, содержание спортивных "наворотов" ложится на плечи хозяев усадеб. Жители поселков эконом-класса за инфраструктуру должны будут платить, в среднем, от 150 до 300 долларов, бизнес-класса - от 300 до 600 долларов в месяц, а элит-класса - иногда и по 1500$ в месяц. Но на спорт не жалко. Здоровье все-таки дороже.
Земли под застройку на сегодняшний день очень мало. Поэтому каждый застройщик вынужден придумывать все новые и новые "фишки"...
Новые исследования от Аналитического центра IRN.RU:
Исследование рынка загородных жилых комплексов
Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья
Исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья
Опрос экспертов коттеджного рынка Подмосковья
Анна Воцварк Личные Деньги
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2170 -
