Возможно ли возрождение усадеб?

Этимологически слово "усадьба" происходит от вышедшего из употребления слова "усад", имеющего значение отведенного места, выделенного участка, той земли, куда "усадили" ее владельца. Очевидно, что исторически подобная этимология оправдывается традицией жаловать дворянам вотчины за верную службу. Следовательно, усадьба - не только и не столько архитектурное, сколько социально-экономическое образование.

Усадьба это не просто большой дом с колоннами
Именно поэтому определенное недоверие вызывают попытки современных компаний-застройщиков называть те дома и земельные участки, которые они предлагают своим покупателям, усадьбами. О том, в какой мере возрождение русской усадьбы является маркетинговым ходом, а в какой - реальностью, мы спросили у Евгения Полянцева, архитектора, преподавателя МАРХИ и автора ряда научных работ, посвященных истории русской усадьбы.

 

 

- Какой видится вам русская усадьба XXI века?

- Забавный вопрос. Понимаете, если быть терминологически точным, то русская усадьба XXI века может существовать только в воображении, но не в реальности. Представьте себе современную Европу. Возможно ли сегодня приобрести там солидный участок земли, построить замок со рвом и бойницами, пару деревень под его стенами и возродить в пределах ваших владений феодализм? Очевидно, что нет и даже не потому, что это противоречит Декларации прав человека, а потому, что по сегодняшним меркам это весьма и весьма неэффективная форма хозяйствования и извлечения прибыли.

То же самое и с усадьбой. Ведь усадьба - не просто большой дом с колоннами, беседкой и парком. Это сложная инфраструктура, включающая самые разнообразные строение и главное - определенным образом организующая отношения всех живущих на ее территории людей. Главный дом, жилые и хозяйственные флигели, храмовые здания, богадельни, скотный и конный дворы, оранжереи… Более того, часто сама деревня, принадлежавшая владельцу усадьбы, была интегрирована в ее комплекс на уровне общего архитектурного и ландшафтного плана. И, конечно, усадьба приносила ее владельцу доход. Не верьте Льву Толстому, когда он в "Анне Карениной" пишет о нерентабельности усадьбы. Его Ясная Поляна содержалась отнюдь не на писательские гонорары графа.

Средняя площадь подмосковной усадьбы составляла 15 гектаров, а ландшафтные работы, которые проводились владельцами усадеб на протяжении XVIII-XIX веков, существенно изменили ландшафт всего Подмосковья. То есть, даже если отбросить невозможность воссоздания социальных и экономических отношений русской усадьбы, совершенно неразрешимым остается вопрос о стоимости подобного проекта в современных реалиях. Даже очень состоятельный человек вряд ли сможет позволить себе приобрести 15 гектаров земли в Подмосковье и должным образом благоустроить их - воссоздать пусть даже нефункционирующую, но точную модель классической усадьбы.

Но главным, на мой взгляд, препятствием для реставрации усадьбы, как исторического явления, станет невозможность восстановить тот присущий усадьбе дух, который максимально зримо передан на картинах Борисова-Мусатова. Это уже не экономическая, социальная или архитектурная, а культурно-эстетическая модель организации пространства, при всем нам известных обстоятельствах похороненная и не подлежащая эксгумации.

Усадьбы XIX века славились библиотеками, театрами, картинными галереями, а главное - тем, что предоставляли своим гостям и хозяевам формировать культурный фон всей дореволюционной России. В современной усадьбе, этой главной, интеллектуальной составляющей, не будет, поскольку ее владельцы просто не ставят перед собой подобной задачи.

- Что в таком случае имеют в виду компании, предлагающие приобрести усадьбу в Подмосковье?

- Знаете, пять или шесть лет назад архитектурное бюро "Остоженка", объединившее исключительно талантливых архитекторов, разработало проект комплекса элитных таун-хаусов, который был реализован в районе Остоженки. Маркетологи, работавшие над проектом, дали ему название "Палаты Муравьевых", хотя ни одна из жанровых особенностей комплекса не позволяла связать его с какими бы то ни было палатами. Большая площадь остекления, использование современных, высокотехнологичных строительных технологий, весьма и весьма современный облик фасадов… И не смотря на это - "Палаты". То же самое и с большинством случаев употребления слова "усадьба" в современных рекламных проспектах. Как правило, это означающее без означаемого - слово есть, а от предмета, им определяемого осталась только смутная ассоциация с курсом школьной литературы - Грибоедов, Толстой, Гончаров, Чехов.

Правда, в отдельных случаях архитекторы, работающие над проектом загородного дома или даже небольшого поселка, по собственному желанию или (что случается чаще) указанию заказчика используют те или иные "архитектурные цитаты", связывающие новый дом с традицией усадебной архитектуры. В зависимости от того, насколько тактично и профессионально эти цитаты используются, мы можем получить очень оригинальную и одновременно органичную архитектуру или такой Парфенон в миниатюре - архитектурную пародию.

- Приведите примеры удачного и неудачного "цитирования русской усадьбы".

- О любых, даже наиболее очевидных, неудачах своих коллег говорить как-то не принято. Хотя, в том, что касается ужасающе безвкусного использования тех или иных, присущих усадьбе, архитектурных элементов, Подмосковье предоставляет материал настолько богатый, что можно было бы сформировать целую типологию. Если взять самые распространенные случаи, то это - непропорциональные, несоразмерные и несообразные колонны, беседки, фонтаны и элементы парковой архитектуры. Такие объекты еще несколько лет назад стали настоящей проблемой для риэлторских компаний. Они выглядят настолько вызывающе безвкусно, что продать их можно только при условии масштабной реконструкции или по стоимости земельного участка. Разумеется, в 90% случаев, появление этих гротесковых уродцев произошло по вине заказчика, а не архитектора. Собственно, чего только не построили в 90ее. Некоторые здания стоило бы сохранить для потомков в качестве грандиозных образцов китча и несообразности.

Что касается удачных случаев использования темы усадьбы, то их несколько меньше, но они есть. Стоит отметить, что авторы этих проектов в большинстве своем не пытались точно копировать архитектурный стиль усадьбы. Они использовали более органичные способы создания небольшого островка размеренной и гармоничной усадебной жизни. Это и есть соразмерно и сообразно использованные архитектурные цитаты, формирующие настроение, эмоцию сопричастности с дворянским усадебным бытовым укладом. Желтые с белым фасады, портики, колонны с капителью и базой, балясины, открытые балюстрады, фонтаны, парковая архитектура… Это - наиболее часто используемые в современной архитектуре приметы усадебного стиля. Успех или неудача в его использовании зависит от компетентности архитектора, запросов и возможностей заказчика, конкретного участка и проекта.

В любом случае, не стоит тратить деньги и усилия на строительство "дома-музея". Старательно скопированный без учета современных культурных и бытовых реалий усадебный стиль, скорее всего, исключит возможность комфортного проживания. Даже страстный поклонник усадебной культуры предпочтет жить в доме, который как бы представляет собой результат эволюции дореволюционной усадьбы. Такой, как если бы усадебная жизнь в России не прерывалась, а изменялась естественным путем.

Андрей Носов Личные Деньги
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...