Землю - Минсельхозу

Минсельхоз потребовал вернуть себе право контроля над переводом земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселенческих. Это требование высказал на состоявшемся вчера заседании правительства министр сельского хозяйства Алексей Гордеев. Эксперты не исключают, что правительство вполне может пойти навстречу Минсельхозу, однако расплачиваться за такие уступки будут застройщики, у которых появится еще одно препятствие при оформлении разрешительной документации на перевод сельхозугодий в другую земельную категорию.

"Министерство сельского хозяйства считает необходимым возложить на это ведомство функции нормативно-правового регулирования в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения",- заявил вчера на заседании правительства глава Минсельхоза Алексей Гордеев. Более того, в правительство уже внесен проект постановления о передаче Минсельхозу полномочий по контролю над оборотом земель сельскохозяйственного назначения.

 

 

Это уже не первая попытка федеральных чиновников установить более жесткий контроль над оборотом земель сельхозназначения. На днях вступил в силу приказ Роснедвижимости, в соответствии с которым ужесточается контроль над переводом земель из категории сельхозназначения в категорию поселенческих.

Как следует из документа, теперь перепрофилирование земли будет осуществляться только после проведения экспертизы в Роснедвижимости (см. "Бизнес" от 15 ноября).

В самом ведомстве появление документа объясняют регулярными злоупотреблениями со стороны чиновников местных администраций при оформлении документов по переводу земель из одной категории в другую.

Судя по всему, шансы на успех у Алексея Гордеева вполне реальные, так как это предложение входит в пакет мер по выводу из кризиса сельского хозяйства, на принятии которого настаивает президент.

Среди прочего, Минсельхоз также предлагает внести поправки в главу об особенностях ипотеки земельных участков, направленные на развитие земельного кредитования.

Кроме того, предлагается усовершенствовать законодательство в части оборота и залога сельскохозяйственных земель.

По словам министра, концепция законопроекта уже поддержана кабинетом министров, и в декабре Минсельхоз планирует внести документ в правительство.

По мнению специалистов, предложенные меры явно на руку ведомству Алексея Гордеева. Эксперт департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Гусев напоминает, что Минсельхоз всегда участвовал в процессе перевода земель сельхозназначения (этих полномочий чиновники лишились полтора года назад). "То, что Минсельхоз может стать конечным визирующим органом в этом процессе, в принципе логично. Кроме того, специалисты из этой организации лучше других могут определить, как использовать ту или иную сельхозземлю. С другой стороны, то, что в цепочке по переоформлению земли прибавляется еще одна организация, лишь сильнее затягивает сроки оформления документов. Компания, приобретающая участок под девелоперский проект, не может сразу определить, когда именно можно начинать его реализовывать", - поясняет Гусев.

Марина Соколовская, Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...