Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Ипотечное кредитование смещается в регионы

 

Ипотечное кредитование смещается в регионы

 

 

Несмотря на резкий рост цен на московскую недвижимость, объем выданных в России ипотечных кредитов продолжает удваиваться каждые полгода. По данным ЦБ, в первом полугодии этого года объем выданных ипотечных кредитов составил 104,5 млрд руб. против примерно 52,5 млрд руб. за второе полугодие 2005 года. Рынок смещается в сторону регионов, объясняют эксперты.

загрузка...

 

 

"По данным ЦБ, на 1 июля 2005 года объем выданных ипотечных кредитов составил 26 млрд руб., на 1 января 2006 года - 52,5 млрд руб., а на 1 июля 2006 года - уже 104,5 млрд руб.",- заявил вчера на Российскояпонском экономическом форуме президент Европейского трастового банка, председатель ипотечного комитета Ассоциации российских банков Андрей Крысин. По словам Крысина, участники ипотечного рынка ожидают, что в 2006 году он должен увеличиться вдвое и достичь $6 млрд.

Но если до недавнего времени основной прирост количества выданных кредитов обеспечивала Москва, то сейчас вперед выходят регионы. "Прирост количества сделок по регионам составляет 70-90%, по Москве- около 70%",- сообщает член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.

"Число ипотечных кредитов, выдаваемых нашими региональными отделениями (банк активно работает в Подмосковье), пока невелико. Но уже сейчас около 60% выданных кредитов приходится на недвижимость за пределами Москвы",- говорит зампред правления Абсолют-банка Олег Скворцов. А в Русском ипотечном банке, который работает только на московском рынке, рассказали, что количество выданных кредитов в последнее время сократилось, хотя их суммы из-за роста цен на жилье выросли. В первом полугодии 2005 года банк выдал 299 кредитов, а за тот же период этого года - только 233.

Участники рынка недвижимости согласны с банкирами.

"Количество ипотечных сделок в столице растет, но не такими темпами, как хотелось бы",- считает гендиректор компании "Лаурел-недвижимость" Ирина Радченко. По ее словам, за первое полугодие цены на столичную недвижимость выросли на 30-40%, а количество ипотечных сделок стабильно растет на 50%. "Если бы рост цен на жилье был в два раза меньше, на 15-20%, количество ипотечных сделок в Москве увеличивалось бы в два раза",- уверена Радченко.

Банкиры согласны, что рост цен - главная причина замедления роста ипотеки в Москве.

"В результате роста цен на квартиры увеличился разрыв между желающими получить ипотечный кредит и количеством реальных покупок",- говорит начальник управления разработки кредитных продуктов Внешторгбанка 24 Мария Серова. "Все чаще одобренной суммы кредита недостаточно для приобретения квартиры.

Нередко сделки срываются уже в процессе оформления кредита",- соглашается начальник отдела собственных ипотечных продуктов банка "КИТ Финанс" Антон Карелин.

Тенденция падения числа ипотечных сделок в Москве и роста их в регионах наметилась еще в конце марта, говорит вице-президент Европейского трастового банка Владимир Талаверт. Он объясняет тенденцию "идеальным соотношением доходов граждан и цен на недвижимость", которое наблюдается в регионах.

"Если в регионах не произойдет взлета цен на недвижимость, доля людей, имеющих возможность приобрести квартиры по ипотеке, там будет даже больше, чем в столице",- прогнозирует исполнительный директор компании "Фосборн хоум" Павел Рассказов. А Скворцов добавил, что сильный рост стоимости жилья в Москве совпал с развитием ипотечных предложений в регионах. "Емкость регионального рынка неизмеримо больше московского",- говорит он, прогнозируя его дальнейший рост. Расширяется количество регионов, в которых реализуются программы ипотечного кредитования, кроме того, там начинают свои программы новые участники, подтверждает Жигунов.


Елена Зубова, Елена Хуторных, Юлия Рослик Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Ипотечное кредитование смещается в регионы":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Ford расширяет программу кредитования

Ford Motor Company увеличивает количество городов, где действует программа кредитования покупки автомобиля Ford Focus, произведенного на российском заводе компании. "Программа кредитования является неотъемлемой частью нашей стратегии на российском рынке", - говорит Хенрик Нензен, президент Ford Motor Company в России и СНГ. "Мы представили ее на российском рынке 3 октября 2002 года одновременно с началом официальных продаж российского Ford Focus. Программа имеет успех у наши ...

» Немецкие автомобили - 1869 - читать


Обзор Всероссийской онлайн-конференция «Интернет в регионах РФ: шаг вперед, два назад?..»

26 октября прошла Первая Всероссийская онлайн-конференция, посвященная развитию Интернета в регионах РФ. Она была проведена в рамках заключительного этапа Всероссийского Интернет-МАРАФОНА 2006 и Фестиваля интернет-проектов «НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ – 2006», а также в преддверии III Конкурса на присуждение Национальной премии за вклад в развитие российского сегмента сети Интернет «ПРЕМИИ РУНЕТА – 2006». Гости и участники конференции были радушно приняты организаторами в здании ИА «И ...

» Продвижение и оптимизация - 2308 - читать


Актуальность потребительского кредитования

А. С. Воронин, Издательская группа «БДЦ-пресс» Актуальность потребительского кредитования (в частности, автокредитования, ипотечного кредитования) для банков сегодня очевидна.

» Банки и кредиты - 11042 - читать


Банки идут в регионы

Газета "Бизнес" / ЕВГЕНИЙ МАЗИН Тенденция укрупнения российского банковского бизнеса и одновременного распространения деятельности крупных банков в регионах набирает силу. Вчера о приобретении доли Промышленно-строительного банка официально сообщил один из российских банковских столпов - Внешторгбанк. Таким образом, ВТБ наконец приступил к практической реализации своего замысла укрепиться на северо-западе России.

» Банки и кредиты - 1680 - читать


Бум строительства смещается в регионы

Интуитивно мы давно привыкли делить страну на Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург и провинцию. Столь же интуитивно всем понятно, что в регионах жилье стоит дешевле, чем в Москве – это действительно так. Однако, учитывая тот факт, что в России на сегодняшний день насчитывается 88 регионов, одного – пусть и правомерного – утверждения о том, что цены на квартиры в провинции ниже, чем в столице, явно недостаточно.

» Недвижимость регионов - 2264 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Ипотека » Ипотечное кредитование смещается в регионы

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2025, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru