Тем временем в Санкт-Петербурге участники рынка также подводят ипотечные итоги. Надо сказать, что результаты им видятся в самом радужном свете.
По итогам 2004 года, процент ипотечных сделок в числе общего количества сделок с недвижимостью составил в Санкт-Петербурге примерно 1,7 процента. Однако, по утверждениям специалистов риэлторских фирм, которые работают с ипотекой, процент сделок, проходящих через их агентства, значительно выше. Например, по словам Алексея Кошелева, директора Департамента "Ипотечное кредитование" АН "Бекар", сейчас эта цифра стабильно держится на уровне 6-7% в месяц.
А в 2005 году она дойдет до 10-15 процентов.
Аналитики санкт-петербургского рынка недвижимости считают, что хорошую услугу ипотеке оказала стагнация. Недоверие к жилищному кредитованию со стороны продавцов оказалось сломлено, к ипотечным сделкам привыкли, а значит, и в будущем будут воспринимать их более спокойно и доброжелательно.
В 2004 году на рынке ипотеки не наблюдалось ярко выраженной сезонности. Сейчас увеличение и снижение активности на ипотечном рынке, прежде всего, зависит от предложения банков. Как только какой-либо из банков выводит на рынок новый удобный продукт, количество ипотечных сделок увеличивается.
В настоящий момент наибольшую долю сделок с использованием ипотеки занимают прямые покупки. Примерно 70% ипотечных сделок происходит с наиболее дешевым жильем: одно-, двухкомнатными квартирами стоимостью до 70 тыс. долларов, 30% - с многокомнатными квартирами и дорогим жильем - от 70 до 100 тыс. долларов. Объясняется это просто: ипотечный покупатель сейчас довольно молод, в половине случаев он покупает свою первую квартиру.
При этом на рынке ипотечного кредитования Санкт-Петербурга сейчас очень не хватает программ кредитования молодых семей. К настоящему моменту только Сбербанк и Национальная ипотечная компания открыли программы "Молодая семья" и позволяют включать в число созаемщиков родителей обоих супругов. Это существенно расширяет возможности молодежи. Однако, к сожалению, оба этих банка работают только с белыми доходами.
Перспективы 2005 года на рынке ипотечного кредитования представляются специалистам рынка недвижимости довольно радужными. Развитию рынка ипотеки будет способствовать увеличение конкуренции среди банков: сейчас на рынок Санкт-Петербурга выходят несколько новых операторов. Неизбежная конкуренция приведет к выводу новых удобных кредитных продуктов, которые будут способствовать доступности ипотеки.
Екатерина Емельянова Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2846 -
