Японцы обеспечат россиян квартирами по доступным ценам

Японский Michinoku Bank планирует выдавать жителям Дальнего Востока кредиты на строительство жилья по ставке 8% годовых, что значительно ниже ставок российских банков. Это предусмотрено российско-японским соглашением в области ипотечного кредитования, подписанным в среду в Хабаровске правительством края и руководством Michinoku Bank. Кроме того, власти края предоставляют банку финансовые гарантии на период, пока заемщик не расплатится с кредитом и зарегистрирует квартиры как собственник.

Это очень низкая ставка для кредита не на покупку, но на строительство жилья. "Непонятно - это единственная цена, которая устанавливается для кредита, или есть еще какие-нибудь дополнительные расходы, которые банк устанавливает для клиента?" - удивляется руководитель программ технического содействия жилищному финансированию Международной финансовой корпорации Елена Клепикова.

 

 

Она опасается наличия в контракте "скрытых издержек", которые увеличивают процентную ставку и могут ввести людей в заблуждение.

А начальник отдела кредитных рисков банка «Возрождение» Сергей Капустин напоминает нам о специфике выдаваемого кредита: валюте и плавающей ставке.

«Для клиента получение кредита в иностранной валюте случай не типичный, что является для него повышенным риском», - сообщил "Газете" Капустин.

Опрошенные нами эксперты заверили нас, что у российских банков нет необходимости заключать аналогичные соглашения, поскольку существует достаточно большое количество рыночных программ, предусматривающих кредитование в рублях, при этом клиенты не несут никаких валютных рисков.

Что касается предоставления банку финансовых гарантий, то, как предполагает представитель Международной финансовой корпорации, скорее всего, это программа для малообеспеченных семей, которую реализуют власти края. Сейчас обсуждается различные программы субсидирования и оказания поддержки определенным слоям населения.

Возможно, эксперты правы. Но своя правда есть и у заместителя председателя правительства края Александра Левинталя, который заявил, что "данный проект открывает местным жителям возможность получить жилье по доступным ценам". Он подчеркнул, что эффективное сотрудничество края и японского банка продолжается уже 10 лет, а новый проект «позволяет надеяться, что японско-российские отношения получат новый импульс и станут примером международного сотрудничества». К сотрудничеству готовы и в Michinoku Bank. «Нам известно, что экономическая ситуация в Хабаровском крае меняется к лучшему, растут потребности людей в жилье, ипотечном кредитовании. Хотим внести свой вклад в улучшение жизни населения края» - такими теплыми словами приветствовал жителей края президент банка Сугимото Ясуо. «Мы выходим на новый уровень отношений, и у нас есть уверенность, что сотрудничество будет продолжаться и крепнуть», - пообещал он.

Японские банки, безусловно, справятся с решением жилищной проблемы в отдельно взятом российском регионе. Тем более что это решение выходит за рамки чистой ипотеки и превращается в политэкономическое. Российские жители Дальнего Востока будут бесконечно благодарны своим восточным соседям.

Иван Лавренов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...