Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Плавающие дома

Многие владельцы частных загородных коттеджей в Подмосковье, купленных несколько лет назад, все чаще жалуются на строительные недостатки своего жилища. В некоторых домах по весне затапливает подвалы, трескаются стены и фундамент, что постоянно требует от хозяев немалых дополнительных инвестиций. Основной причиной этого, как отмечают в компаниях, занимающихся геолого-изыскательской деятельностью, является неправильное ведение строительства на тех или иных типах грунта. На наиболее застраиваемых загородными домами направлениях — Новой Риге и Рублево-Успенском шоссе — благоприятными для строительства являются только 45% земель, на остальных требуется дорогостоящая подготовка грунта

» Загородная недвижимость - 3837 -

На что клюет клиент

Хорхе Луис Борхес свел все сюжеты мировой литературы к четырем типам — и никто не жалуется. Все многообразие продаваемых на загородном рынке объектов тоже в общем-то сводится к нескольким вариантам. А обилие обещаемых в рекламе уникальных — т. е. единственных в своем роде — предложений свидетельствует о попытках застройщиков выделить свой поселок из ряда подобных, чтобы быть ни в коем случае не хуже других, ведь от этого сейчас, как никогда прежде, зависят продажи. Специалисты предупреждают: следует четко разделять нестандартные проектные решения, вытекающие из концепции поселка, и рекламные акции, имеющие целью как можно скорее сбыть товар на пресытившемся рынке

» Загородная недвижимость - 3835 -

Аренда: досрочное расторжение договора

Известно, что любой арендатор рано или поздно приходит к мысли о смене офиса, склада или торгового помещения. Причин тому может быть великое множество, причем как у снимающих, так и у сдающих недвижимое имущество. Но одно дело, если срок договора аренды истек, и совсем другое, когда одна из сторон разрывает отношения до его завершения. Вот тут и встает сакраментальный вопрос: что делать

» Бизнес Недвижимость - 3830 -

Перспективная риэлторская услуга – управление недвижимостью

Не так давно рынок недвижимости стал предоставлять новую для россиян, и довольно популярную за рубежом, услугу - управление недвижимостью по доверенности. Суть этой услуги заключается в том, что когда собственник недвижимости (жилой или коммерческой) не может или просто не хочет заниматься управлением какого-либо объекта недвижимости, то он поручает управление риэлтору. Такая ситуация может сложиться, например, тогда, когда эта недвижимость находится в другом городе и досталась новому собственнику по наследству. В этом случае, владелец объекта заключает с местным риэлтором, или с агентством недвижимости, договор, согласно которому он передает ему все полномочия по управлению квартирой (например, сдачу ее в аренду)

» Рынок Недвижимости - 3829 -

Грозит ли России кризис ипотечного жилья, как это произошло в Америке

Кризис ипотечного кредитования в США продолжается. Инвестбанки, торгующие ипотечными ценными бумагами, один за одним объявляют дефолт. В связи с этим представители некоторых крупнейших банков России выступили с предупреждением, что подобная ситуация может возникнуть и у нас в России, где сейчас идет бум ипотечного кредитования, поддержанный заявлениями президента страны о необходимости решения жилищных проблем граждан. Однако причиной беспокойства банкиров стало то, что некоторые банки выдают ипотечные ссуды без первоначального взноса, а их клиентами подчас становятся люди с низким уровнем доходов

» Ипотека - 3825 -

Чичен-Ица: пирамида Кукулькана. Полуостров Юкатан, Мексика

Чичен-Ица — это один из самых больших и великолепных центров культуры майя, служивший для проведения важнейших религиозных церемоний. Полагают, что он был основан в VIII веке, а спустя два столетия захвачен иноземными завоевателями тольтеками под предводительством Се Акатль Топильцина, который был не только правителем этого народа, но и верховным жрецом бога Кетцалькоатля, или Кукулькана, как его называли майя. Захватчики избрали Чичен-Ицу в качестве своей столицы, превратив ее в наиболее густонаселенный город полуострова Юкатан. Строительные палеотехнологииВ Чичен-Ице древние зодчие воздвигли в честь Священного Змея грандиозный храм-пирамиду Кукулькана, или, как его назвали европейцы, Эль‑

» Зарубежная недвижимость - 3824 -

LIBOR и MOSPRIME - такие, какие есть

Достаточно многие банки сегодня предлагают «плавающие» процентные ставки по ипотечным кредитам. Наиболее распространенный вариант - привязка ставки к LIBOR. LIBOR (London InterВank Offered Rate) - это усредненная процентная ставка, по которой банки занимают денежные средства друг у друга на Лондонском межбанковском рынке. С недавнего времени на российском рынке появился еще один показатель, на который равняются ставки ипотечных кредитов - внутренний российский показатель индекс MOSPRIME (Moscow Prime Offered Rate)

» Ипотека - 3815 -

Города дальнего Подмосковья: Луховицы

Главный город Луховицкого района Московской области находится в 135 км к юго-востоку от столицы, на федеральной автомобильной трассе Москва — Челябинск. Большую часть территории района занимают леса и сельскохозяйственные угодья, а по берегам рек Оки и Осетра раскинулись известные с давних времен маленькие и большие поселения. Самое древнее из них — село Перевитский Торжок (Перевитск), расположенное на высоком правом берегу Оки

» Строительство жилья - 3811 -

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Приобретение недвижимости за рубежом представляет собой надежную инвестицию, поскольку цены в перспективных странах растут. Очень выгодна покупка жилья или коммерческих помещений на этапе строительства для последующей перепродажи. Не слишком большой, но стабильный доход приносит сдача недвижимости в аренду. Тем же, кто желает начать «играть по-крупному», стоит подумать о вложении денег в готовый бизнес или строительство

» Зарубежная недвижимость - 3804 -

Кирпично-монолитный дом — ступень к совершенству

Кирпично-монолитные дома в Москве в серьезных объемах строятся не так уж и давно. Однако этого времени оказалось достаточно, чтобы потребители успели оценить многочисленные преимущества этих домов перед типичными для столицы панельными новостройками. Несомненное главное преимущество «монолитов» — их индивидуальность. Они не подразделяется на серии, как панельные, поэтому «Третьи улицы Строителей», застроенные монолитными домами в разных городах, теперь выглядят отнюдь не одинаково

» Строительство жилья - 3803 -

Немецкий счет

Отработав в представительстве крупной российской компании в Германии три года и помотавшись по гостиницам и съемному жилью, я наконец-то "созрел" для приобретения собственной квартиры. Расчет был простой: взять в банке кредит, купить квартиру и сдать ее в аренду, чтобы выплачивать ссуду. Так как экономия и бережливость - основа немецкого порядка, жилье в рассрочку здесь широко распространенная форма приобретения недвижимости. Причем не только для немцев

» Зарубежная недвижимость - 3801 -

Москвич со скидкой

Компания " Метрополь", победитель конкурса по продаже завода " Москвич", построит на его месте многофункциональный комплекс площадью 1 млн кв. м. Концепция строительства еще в стадии разработки, однако эксперты уже называют проект сверхдоходным: земля обошлась новому владельцу по цене в несколько раз ниже рыночной – менее $2 млн за гектар

» Бизнес Недвижимость - 3798 -

При каких доходах дадут субсидию на квартплату

С каждым днем нам с мужем все труднее самим оплачивать коммунальные услуги. Живем скромно, много денег уходит на лекарства. Хотели бы оформить субсидию на квартплату, но не знаем, при каких доходах семье дают эту помощь. Сколько денег у нас должно быть, чтобы нам разрешили получать субсидию

» Строительство жилья - 3792 -

Чтобы продать, надо построить

Из-за неразвитости рынка строительства жилья ипотечное агентство в Калуге намерено само заняться строительством. Только так оно сможет расширить рынок для собственно ипотечных услуг. Почему ипотека в России развивается так медленно? Самый ходовой ответ на этот вопрос - ставки по ипотечным кредитам велики и в стране просто слишком мало людей, которые могут себе позволить ипотеку

» Ипотека - 3787 -

Как покупать готовый коттедж

Приобретение готового загородного дома - это покупка кота в мешке: качество оценить почти невозможно. Что же делать покупателю в этой ситуации? Как выбрать коттедж, который не потребует десятков, а то и сотен тысяч долларов на доведение дома до ума? Любая стройка хлопотна, и потому покупка готового коттеджа, как утверждает D' выглядит вариантом, экономящим время и силы

» Загородная недвижимость - 3785 -