Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Срок исковой давности

Понятие «исковая давность» чаще всего используют, когда речь идет о признании сделки недействительной. Многие считают, что пересмотр результатов сделки возможен только в течение этого срока, а если он прошел, то опомнившиеся продавцы или другие заинтересованные лица уже не могут пойти в суд и потребовать вернуть квартиру. Такие рассуждения в корне неверны! Что же такое исковая давность, когда она применяется и какие бывают сроки исковой давности

» Строительство жилья - 4125 -

Плюсы и минусы жизни в мансарде

Жизнь под самой крышей всегда представлялась не искушенным архитектурными изысками россиянам чем-то нестерпимо притягательным. Однако на практике, как и любой дом, мансарда имеет свои достоинства и свои недостатки… Мансарда традиционно ассоциируется у нас с пристанищем художников и поэтов, с Монмартром, блюзом и воздухом свободы. Готовы примерить это живописный образ на себя

» Строительство жилья - 4111 -

Бунгало по сходной цене

Появление в Москве фирм и компаний, предлагающих недвижимость в далеком-далеком зарубежье – например, где-нибудь в Тайланде, – сначала вызывает некоторое вполне оправданное недоумение. Возникает вопрос: визит в Россию – это смелая попытка выйти на новый далекий рынок или смелость тут ни при чем и все обусловлено спросом на экзотические варианты со стороны наших соотечественников? Беседы с посланцами далеких стран, как правило, подтверждают второе. По словам очевидцев, наших соотечественников, постоянно проживающих в Тайланде, в частности на одном из островов – Паттайе, немало: есть русский ресторан, каждый вечер собирающий наших бывших сограждан, есть русские, работающие в турбизнесе. «Лето здесь круглый год, климат тропический (+28оС зимой и +36оС летом)

» Загородная недвижимость - 4111 -

Секьюритизация —новый финансовый механизм в ипотечном кредитовании

Слово «секьюритизация» и явление, им обозначаемое, для нашей страны совершенно новы. Сегодня данный финансовый инструмент постепенно приживается в России, а участники рынка пытаются сделать его максимально простым, эффективным и прибыльным. Проблемы и перспективы использования механизма секьюритизации в отечественных условиях обсуждались на прошедшей 26 августа в «Мариотт Гранд-отеле» конференции «Секьюритизация активов: новые инструменты и новые участники». Под секьюритизацией понимают процесс создания ценных бумаг, выпускаемых на основе пула ипотек и других кредитов, с помощью которого эти активы становятся стандартными ценными бумагами

» Ипотека - 4100 -

Электронный риэлтор - новый сервис от IRN.RU

Аналитический центр www.irn.ru представляет новый уникальный online сервис – « Электронный риэлтор». Впервые все желающие смогут воспользоваться этим сервисом на стендах аналитического центра www.irn.ru в рамках выставки « Недвижимость-2007», которая пройдет в Центральном Доме Художника (ЦДХ) на Крымском Валу с 15 по 18 марта 2007 года

» Строительство жилья - 4084 -

Вслед за хрущобами снесут и несносные пятиэтажки

Наделавшая в свое время переполоха среди москвичей, а потом, по мнению многих, с треском провалившаяся городская программа реконструкции пятиэтажек так называемых несносимых серий недавно вновь напомнила о себе. Именно ее столица представила на прошедшей в " Крокусе" федеральной выставке " Госзаказ"-2007

» Строительство жилья - 4079 -

Купить участок. построить дом. Посадить дерево:

Строительство дома становится делом жизни для любого человека - независимо от его рода занятий и уровня доходов. Каждый идет к намеченной цели своим путем. Один заказывает проект известному архитектору, долго согласовывает его, проводит геодезические и гидрологические изыскания, потом вместе со строителями составляет смету, уточняя каждую мелочь. Другой предпочитает иметь дело со строительными компаниями, предлагающими комплексный подход - от подбора участка до строительства дома «под ключ» и ландшафтного дизайна

» Бизнес Недвижимость - 4076 -

Выгодно ли заключать договоры пожизненной ренты

Заоблачные цены на жилье заставили многих москвичей отказаться от инвестиций в недвижимость. Но возможность купить квартиру подешевле, чтобы потом продать подороже, все же есть. Ее открывает договор пожизненной ренты: вы покупаете квартиру у пенсионера за треть цены, обязуясь содержать продавца и ухаживать за ним до победного конца. Такие сделки предлагают многие агентства недвижимости, но о сопутствующих рисках предупреждают единицы, поэтому предугадать, кто победит в этой игре, очень непросто

» Строительство жилья - 4070 -

За далью даль

Тезис о дефиците свободных площадей под Москвой оказался выгоден всем – местным властям, инвесторам, агентствам недвижимости и домовладельцам. Никто не хочет признать очевидное: в 30-километоровой зоне от Москвы огромное количество свободных площадей, технически пригодных для строительства. В самом деле: картины, открывающиеся с высоты при подлете к столице нашей Родины и, например, какого-нибудь западного мегаполиса, разнятся необыкновенно. У них – нескончаемые кварталы малоэтажной жилой и коммерческой застройки, у нас – поля, леса, редкие нитки дорог и хаотично разбросанные поселения

» Загородная недвижимость - 4057 -

Словарь основных ипотечных терминов

Интерес к ипотеке в России растет с каждым днем. Изменяется законодательство, улучшаются условия, на которых выдаются ипотечные кредиты населению. По мнению ряда специалистов, для массового спроса на ипотеку не хватает упрощения порядка получения кредита и снижения ставок по нему ниже «психологического» барьера в 10% годовых. Помимо необходимости проведения законотворческих реформ для привлечения массового потребителя нужно объяснить ему, что же такое ипотека

» Ипотека - 4050 -

Ведомственное жилье сегодня

Ведомственные дома издавна были мечтой москвичей: получить квартиру или поменяться в дом хорошего ведомства всегда было большой удачей. Еще бы: хорошие ведомственные дома обычно строились в привилегированных местах и по индивидуальным проектам. Конечно, были дома и типовые, построенные, к примеру, автогигантами ЗИЛом или АЗЛК, но в большинстве случаев, говоря о ведомственном жилье, вспоминают дома крупных министерств и других «богатых» в советские времена учреждений. Увы, современное понятие о «богатстве» вытеснило ведомственное жилье в область советской мифологии

» Строительство жилья - 4045 -

Как заключить договор долевого участия

После того, как покупатель определился с местоположением и типом возводимого дома, выбрал оптимальную для себя квартиру, утвердился в благонадежности компании-продавца (об этом мы писали в этом материале), перед ним стоит вопрос: на основании какого документа оформлять сделку? Вариантов может быть несколько, но даже если продавец работает только по одной схеме (и, соответственно, навязывает вам ее), лучше получить представление о разных типах договоров. " Подводных камней" в договорах долевого участия бывает множество Поскольку, приобретая квартиру на стадии строительства, покупатель, прежде всего, преследует цель сэкономить собственные денежные средства, то он старается сотрудничать напрямую с застройщиком (если тот может выступать в роли продавца), и, чтобы не было путаницы, в дальнейшем мы будем понимать под застройщиком (строителем) и продавцом одно и тоже лицо. Самый распространенный тип сотрудничества покупателя и продавца недостроенного жилья - заключение договора долевого участия (ДДУ)

» Строительство жилья - 4041 -

Московская торговля уходит под землю

Российские и иностранные инвесторы готовятся закопать в столичную землю миллиарды долларов. Расчет делается на растущие покупательские аппетиты москвичей и гостей столицы. Однако потенциальный рост конкуренции между подземными моллами может затруднить окупаемость некоторых из них. В 1902 году прибывший в Россию американец Гоф не смог добиться разрешения правительства построить в Москве подземную железную дорогу подобно тем, которые уже существовали в Лондоне и Париже

» Загородная недвижимость - 4041 -

Оформление в собственность земельных участков: упростив, усложнили?

Почти год официально действует так называемая дачная амнистия. Если собрать все, что было опубликовано на эту тему в СМИ, получится, наверное, не один десяток томов. Но вопросы у садоводов и дачников не заканчиваются. Казалось бы, процедуру оформления земельных участков в собственность значительно упростили

» Загородная недвижимость - 4039 -

Оформляем участок в собственность

Сегодня на вопросы наших читателей отвечает один из ведущих специалистов по законодательству о недвижимости, и. о. начальника Управления Росрегистрации по обеспечению установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимость Алексей Вадимович Акчурин. Как узаконить дачу, попавшую в заповедник Мы оформляем участок под строительство дома. Росприроднадзор откопал постановление Облисполкома от 1973 года, по которому эта земля значится местным заповедником (не федеральным). В этом «местном заповеднике» уже построены дома, зарегистрированы земли в собственность, осталось только два неоформленных участка, один из которых наш

» Загородная недвижимость - 4039 -