Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Недолгое затишье

В июле продавцы и покупатели рынка загородной недвижимости отдыхали, в то время как застройщики трудились, продвигая проекты, которые потрясут рынок осенью. В этом году и без того традиционный мертвый сезон на загородном рынке усугубился тем, что внимание частных инвесторов отвлекла столица Олимпиады-2014. Цены на загородном рынке продолжают неторопливо расти, сохраняя прежние темпы: коттеджи дорожают в среднем приблизительно на 2-3% в месяц. Спрос для этого периода года стабилен, несмотря на традиционное для конца июля--начала августа замирание деловой активности

» Загородная недвижимость - 1526 -

Коттедж от-кутюр

Удачно созданный коттеджный поселок сегодня зачастую может оказаться более рентабельным, чем проект в любом другом сегменте рынка недвижимости. Не последнюю роль в сценарии успешных продаж девелоперы отводят качественной архитектуре. По мнению специалистов, любая верно обыгранная идея — это правильный ход. Рынок загородной недвижимости 90‑х годов характеризовался повсеместным строительством домов из красного лицевого кирпича с отличительными куполами и башенками

» Загородная недвижимость - 1447 -

Кадастровый учет не подешевеет

Госдума приняла 27июня во втором чтении законопроект " О государственном кадастре недвижимости". За несколько месяцев с момента первого чтения проект, предусматривающий быструю либерализацию рынка кадастровых услуг, потерял большую часть содержания. Как минимум до 2010 года большая часть рынка кадастровых услуг будет находиться под контролем Роснедвижимости, в которой за время дискуссии о кадастре сменилось руководство

» Загородная недвижимость - 1490 -

Застройщиков отправят в одно окно

Московские власти обещают застройщикам максимально упростить процесс согласования необходимой для начала строительства проектной документации. Согласно подписанному на днях Юрием Лужковым постановлению всю разрешительную документацию, утвержденную в том числе и эксплуатационными службами, инвесторы смогут получить в режиме "одного окна". Эксперты решение правительства Москвы поддерживают, но оговариваются, что многое будет зависеть от сроков оформления документов. Система "одного окна", при которой заявитель сдает в одном месте необходимые для оформления документы, а их согласованием занимаются сами чиновники, действует в Москве уже несколько лет

» Строительство жилья - 1055 -

Всем сетям назло

Подключение к сетям – один из самых трудных вопросов, которые приходится решать девелоперским компаниям, приступающим к освоению новых площадок. Львиную долю затрат в этом процессе занимает энергетика – подсоединение к электрическим и тепловым сетям. Достаточно сказать, что по относительно небольшому жилому дому затраты на получение электричества составляют минимум € 1,5 млн

» Строительство жилья - 954 -

Все выше, выше и выше

В ближайшие десять лет подобно Нью-Йорку, Токио и другим крупнейшим городам мира Москва станет городом небоскребов. К 2015 году в городу будут возведены более ста высотных домов. В рамках программы "Новое кольцо Москвы" до 2015 года запланировано построить 60 высотных зданий, которые будут определять новый архитектурный облик столицы. Появятся они в 60 зонах, и схема их размещения определена Генеральным планом развития города

» Строительство жилья - 4734 -

Участки под строительство продадут вместе с жителями

В среду Госдума сделала строителям и чиновникам подарок. Приняв во втором чтении поправки в Градостроительный кодекс и другие законы, касающиеся жилищного строительства, депутаты сумели обойти претензии Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и дали застройщикам возможность заключать инвестконтракты без аукционов при реконструкции территорий. Это особенно актуально для Москвы, где редкий участок под застройку не обременен необходимостью сноса домов и переселения жителей. При первом чтении поправок именно предложение освобождать от аукционов инвесторов, если речь идет о государственных или муниципальных нуждах или заключен договор о развитии застроенной территории, вызвало возражения ФАС: по мнению ведомства, отмена торгов привела бы к росту коррупции

» Строительство жилья - 1665 -

Осторожно – дети!

Мы обратились к опытным юристам трех риэлторских компаний с просьбой внести ясность в этот вопрос. По словам Натали Сафроновой («ИНКОМ-Недвижимость»), до 1992 года несовершеннолетние включались в приватизацию только по доброй воле родителей. Сейчас ситуация изменилась. Дмитрий Реутский, директор по проектам корпорации «Бест-Недвижимость», назвал три условия, при которых по сегодняшнему законодательству для совершения сделок с жилой недвижимостью необходимо согласие органов опеки

» Строительство жилья - 1716 -

ЛЭП закопают под землю, а освободившееся место застроят

Бывший заместитель руководителя столичного стройкомплекса Валерий Сухоцкий начал большую стройку на западе Москвы. На освободившемся от двух воздушных ЛЭП участке он собирается возвести в Крылатском районе жилой комплекс стоимостью $140 млн. 71-летний Валерий Сухоцкий в 1982-1985 гг. возглавлял Главмосстрой, затем до 2001 г. являлся первым заместителем руководителя стройкомплекса и начальником управления координации. После ухода на пенсию Сухоцкий начал собственный строительный бизнес

» Строительство жилья - 2673 -

Компенсация за домик - 21 млн рублей

К концу 2007 года поселок Некрасовка, построенный при Люберецкой станции аэрации, практически полностью сменит облик. Вместо хрущевок и частных домов здесь возведут высотный микрорайон. Сейчас в самом разгаре отселение некрасовцев - в июне мэр подписал постановление о сносе 21 дома. Власти явно сделали выводы из бутовского противостояния - на компенсациях уже не экономят

» Строительство жилья - 1400 -

Элитные квартиры в ЦАО: лучшие из лучших

Риэлторские компании, специализирующиеся на отдельных видах недвижимости, помимо прямых функций, занимаются и детальным исследованием поля своей деятельности. Это позволяет составить наиболее общую картину рынка и верно спрогнозировать развитие ситуации в будущем. Недавно компания Контакт-Elite Real Estate провела анализ рынка элитной недвижимости ЦАО, который привел к интересным результатам. От количества к качеству Исследование проводилось в апреле-мае 2004 года и имело целью изучить структуру предложения элитного жилья на первичном и вторичном рынках, а также распределить имеющиеся объекты по категориям, площадям и другим параметрам, вычислить годовой объем рынка недвижимости в ЦАО

» Строительство жилья - 2048 -

Смольный-Сити

Санкт - Петербург — Питерские чиновники нашли применение налогам, собираемым с перерегистрировавшихся в городе госкомпаний. Заметная часть этих денег — $200 млн в год — пойдет на строительство гигантского офисного комплекса площадью 1 млн кв. м. Девелоперы называют проект безумным, ведь это больше всех офисов в городе, вместе взятых

» Недвижимость регионов - 1102 -

Купить дом на зарплату сельского механизатора

29-летний калужский механизатор Игорь Исайкин первым в Калужской области решил свой квартирный вопрос на паях с государством. Словосочетание "национальный проект" обрело для него конкретные формы кирпичного дома с шиферной крышей, надворными постройками и обширным (почти полгектара) приусадебным участком на станции Кудринской. О том, как ему это удалось, " Известия" расспросили новосела лично

» Недвижимость регионов - 1939 -

Станут ли кредиты доступнее

Власти продолжают обещать, что скоро для большинства из нас решение «жилищного вопроса» превратится из мечты в реальность. Основная ставка при этом делается на приобретение жилья в кредит. Когда же наступит такое светлое будущее? МНЕНИЕ БАНКИРА Анатолий ПЕЧАТНИКОВ, старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования Внешторгбанка Розничные услуги: - Принятые законодательные меры действительно существенно влияют на ипотеку: как на ценовые параметры кредитов (процентная ставка, размер кредита и первоначального взноса), так и на упрощение процедуры предоставления кредита

» Ипотека - 1608 -

Средствами военной ипотеки будут управлять 10 компаний

Чиновники выбрали 10 управляющих компаний для размещения средств военной ипотеки. Конкурс превратился в фарс, отмечают управляющие, а победа может обернуться поражением — слишком мала цена вопроса и низки ставки комиссионного вознаграждения. Получить доступ к средствам военной ипотеки пожелали 25 компаний, подавших документы на участие в конкурсе. Вчера конкурсная комиссия, в состав которой вошли представители Минобороны, Минфина, Минэкономразвития, ФСФР и Национальной лиги управляющих, вскрыла конверты и в середине дня огласила предварительные итоги соревнования

» Ипотека - 1451 -